Bostäder/
Borås/
Bergdalen/

Ljunglidsgatan

Ljunglidsgatan 4

Bergdalen, Borås
•
Lägenhet
•
2 rum
•
52 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Nybyggd fin 2:a med öppna sociala ytor och stor balkong!

•

Ingen som bott i lägenheten

•

Nybyggd

•

Balkong i bra vädersträck

•

Hög standard

•

Genomgående parkettgolv, ljusa väggar

•

Större helkaklat badrum med spotlights och golvvärme

•

Öppen planlösning

•

Bra fint område med gångväg till skola, knalleland och centrum

•

Gångväg till Kypesjön.

Inget annat än det bästa för dig - ett nybyggt hem väntar på dig.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 360 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

52 m²

Våning

1 av 6

Byggår

2023

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Borås

Område

Bergdalen

Storlek

2 rum, 52 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

7 (1104)

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 360 kr

Inklusive värme och Telias baspaket. Preliminär debitering för el och vatten tillkommer på månadsavgiften med 945 kr samt ett obligatoriskt tillägg för bredband (via fiber) om 190 kr.

Andelstal

Andel i förening 3.398%, Andel av årsavgift 3.398%

Indirekt nettoskuldsättning

640 496 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Borås
Område	Bergdalen
Storlek	2 rum, 52 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	7 (1104)
Föreslagen budstart	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 360 kr
	Inklusive värme och Telias baspaket. Preliminär debitering för el och vatten tillkommer på månadsavgiften med 945 kr samt ett obligatoriskt tillägg för bredband (via fiber) om 190 kr.
Andelstal	Andel i förening 3.398%, Andel av årsavgift 3.398%
Indirekt nettoskuldsättning	640 496 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Nivå

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Projektet stod klart för inflyttning juni 2023 och består av 23 välplanerade lägenheter i varierande storlekar, från 1 till 4 rum och kök. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats och är genomgående av hög kvalitet som standard, såväl interiört och exteriört. Solceller är installerade och fasadmaterialet är klimatsmart. Parkeringsplatserna är utrustade för elbilsladdning. Här finns förutsättningarna till att leva mer hållbart. Ekonomisk förvaltare Lots Ekonomi.

Parkering

Garage i källaren. Parkering finnas att hyra i Kinden 7 Parkerings AB. Kontakta Styrelsen för info

Namn	Brf Nivå
Antal lägenheter	23
Allmänt om föreningen	Projektet stod klart för inflyttning juni 2023 och består av 23 välplanerade lägenheter i varierande storlekar, från 1 till 4 rum och kök. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats och är genomgående av hög kvalitet som standard, såväl interiört och exteriört. Solceller är installerade och fasadmaterialet är klimatsmart. Parkeringsplatserna är utrustade för elbilsladdning. Här finns förutsättningarna till att leva mer hållbart. Ekonomisk förvaltare Lots Ekonomi.
Parkering	Garage i källaren. Parkering finnas att hyra i Kinden 7 Parkerings AB. Kontakta Styrelsen för info

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus med hiss

Byggår

2023

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme/solpanel

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Baspaket via Telia Fiber är indraget, en obligatorisk avgift om 190 kr/månad tillkommer på avgiften.

Bredband

Ingår i avgiften

Byggnadstyp	Flerfamiljshus med hiss
Byggår	2023
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme/solpanel
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Baspaket via Telia Fiber är indraget, en obligatorisk avgift om 190 kr/månad tillkommer på avgiften.
Bredband	Ingår i avgiften

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkommen till denna moderna och ljusa hall med vackert mörkare parkettgolv och ljusa väggar. Ett garderobsutrymme ger gott om förvaringsmöjligheter. En perfekt inledning till detta stilfulla hem.

Vardagsrum

Välkomna till detta ljusa och rymliga vardagsrum med en perfekt plats för avkoppling och underhållning. Här finner ni gott om utrymme för en bekväm soffa och en stor TV. De ljusa väggarna och det vackra parkettgolvet skapar en harmonisk atmosfär som passar perfekt för både vardagslivet och sociala sammankomster. Utgång till balkongen

Kök

Ljust och välkomnande kök med vita köksluckor, ljusgrått laminatgolv och vita kakelplattor ovanför bänkskivan. Här finns moderna bekvämligheter såsom inbyggd mikrovågsugn, rostfri diskmaskin, kyl, frys, ugn och induktionshäll. Tillräckligt med plats för en matplats och stora fönster som släpper in mycket ljus.

Balkong

Här finner du den stora balkongen. Balkongen ligger i västerläge.

Sovrum

Stort och ljust sovrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme med tre garderober. Ett perfekt utrymme för avkoppling och sömn.

Helkaklat badrum

Ett stilfullt och modernt badrum med eleganta ljust gråa klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Här finner du en praktisk handdukstork, en rymlig dusch, en bekväm wc, ett stilrent handfat och en praktisk tvättmaskin. Badrummet är perfekt belyst av spotlights i taket och har även golvvärme för extra komfort.

Driftkostnader

Totalt

117 kr per månad (1 400 kr per år)

Försäkring

117 kr per månad (1 400 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Prel. debitering av el och vatten med ett fast belopp per månad, avläsning och reglering sker 1-4 gånger per år.

Totalt	117 kr per månad (1 400 kr per år)
Försäkring	117 kr per månad (1 400 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Prel. debitering av el och vatten med ett fast belopp per månad, avläsning och reglering sker 1-4 gånger per år.

Dokument

energideklaration

ekonomisk-plan

stadgar

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Ansvarig mäklare

Martin Strömberg

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

070-810 82 44

martin.stromberg@erikolsson.se

Ljunglidsgatan 4

Omgivning

Allmänt om området

Med dryga 10 minuters gång når man centrum samtidigt som man på Bergdalsgatan bor nära skog och natur i form av populära Kypesjön och alla härliga vandringsstråk genom skogen. Värderar man närhet till natur, hög standard på sitt boende, ett lugnt område men samtidigt vill vara nära centrum, Borås central, högskolan och Knalleland.

På gångavstånd

Skola

155 m

Bergdalskolan

Förskola

215 m

Tokarpsbergs förskola

Snabbmat

455 m

Mama panda

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Ljunglidsgatan 4

Martin Strömberg

Ljunglidsgatan 4