Lokföraregatan 17C
Väster, Lund
•
Lägenhet
•
2 rum
•
54 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 14:50
Ljuvlig 1940-talare med solig, gårdsvänd balkong
•
Fina golv i trä & parkett
•
Härlig rymd
•
Balkong i sydväst
•
Luftig vy
•
Ljus innemiljö
•
Rymligt kök i charmigt original
•
Genomtänkta färgval
•
Inbyggd förvaring
•
Fönster i badrum
•
Goda kommunikationer
•
Välskött förening
•
Bastu & festlokal i brf
•
Nära välsorterade matbutiker
•
Promenadavstånd till centrum
Högst upp i huset väntar denna charmiga tvåa med tidstypiska och mycket uppskattade detaljer från 40-talet!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 177 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
54 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1944
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Lund
Område
Väster
Storlek
2 rum, 54 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
41
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 177 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 94 kr/månad för bredband/telefoni, ca 47 kr/månad för kabel-TV (grundutbud) och ca 121 kr/månad för elabonnemang. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten, medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning.
Andelstal
Andel i förening 2.337%, Andel av årsavgift 2.337%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Lund |
Område | Väster |
Storlek | 2 rum, 54 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 41 |
Föreslagen budstart | 2 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 177 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 94 kr/månad för bredband/telefoni, ca 47 kr/månad för kabel-TV (grundutbud) och ca 121 kr/månad för elabonnemang. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten, medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning. |
Andelstal | Andel i förening 2.337%, Andel av årsavgift 2.337% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Lokföraren
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
42
Allmänt om föreningen
Brf Lokföraren köpte fastigheten 1944. Till föreningen hör adresserna Bryggaregatan 22 A-D och Lokföraregatan 17 A-C. I föreningen finns två tvättstugor vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Föreningen har även andra gemensamma utrymmen såsom bastu, festlokal, gästrum, hobbyverkstad och ett pingisbord som medlemmarna fritt kan disponera. I föreningens källare finns två cykelförråd och barnvagnsförråd. Det finns även extra förråd som kan hyras av medlemmarna mot en avgift. Föreningen har en vacker lummig trädgård med berså, trädgårdsmöbler och grillmöjlighet. Föreningen anordnar gemensamt trädgårdsarbete varje vår och höst. Föreningens medlemmar sköter tillsammans städningen av trapphusen, vilket i praktiken innebär städning en gång var sjätte vecka i sitt eget trapphus samt någon gång under sommarmånaderna.
Hemsida
Parkering
I området finns boendeparkering, för mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Lokföraren |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 42 |
Allmänt om föreningen | Brf Lokföraren köpte fastigheten 1944. Till föreningen hör adresserna Bryggaregatan 22 A-D och Lokföraregatan 17 A-C. I föreningen finns två tvättstugor vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Föreningen har även andra gemensamma utrymmen såsom bastu, festlokal, gästrum, hobbyverkstad och ett pingisbord som medlemmarna fritt kan disponera. I föreningens källare finns två cykelförråd och barnvagnsförråd. Det finns även extra förråd som kan hyras av medlemmarna mot en avgift. Föreningen har en vacker lummig trädgård med berså, trädgårdsmöbler och grillmöjlighet. Föreningen anordnar gemensamt trädgårdsarbete varje vår och höst. Föreningens medlemmar sköter tillsammans städningen av trapphusen, vilket i praktiken innebär städning en gång var sjätte vecka i sitt eget trapphus samt någon gång under sommarmånaderna. |
Hemsida | |
Parkering | I området finns boendeparkering, för mer information se: www.lund.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1944 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit fiberoptiskt bredband via Bahnhof. |
Hall
Slipat och vitlackerat parkettgolv i original samt vita väggar. Inbyggd garderob och säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Slipat och vitlackerat parkettgolv i original samt beige väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i sydväst.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning i original och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Platsbyggt skafferi, induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys.
Sovrum
Slipat och vitlackerat brädgolv och ljusgröna väggar samt inbyggda garderober.
Badrum
Beige klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i vitt. Fönster, inkaklat badkar, WC, handfat och kommod samt spegelskåp.
Renoveringar
2024 åtgärdades lösa golvstavar i vardagsrum med slipning och grundoljning av golvet. 2022 slipades och vitlackerades golvet i vardagsrum, hall och sovrum.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.
1974 byttes tappvattenrör för kall- och varmvatten. 1990 renoverades balkongerna. 1996 byttes hela elanläggningen, samtliga elcentraler byttes mot nya med jordfelsbrytare, allt kablage byttes och alla uttag jordades. 1999 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2001 byttes fjärrvärmeväxlare och expansionskärl till värmesystemet. 2002 spolades samtliga stam- och stickledningar till avloppssystemet, omgjutning av källartrapporna mot gården utfördes samt fastighetsnätverk installerades. 2003-2004 renoverades samtliga lägenhets- och trapphusfönster. 2004 renoverades de franska balkongerna i trapphusen. 2006 injusterades och balanserades värmesystemet, alla radiatorventiler byttes, fasadventilerna renoverades, spaltventiler monterades i varje lägenhet och OVK-besiktning utfördes. 2008 relinades avloppsstammarna och samtliga avstängningsventiler för tappvatten byttes i alla lägenheter. Källarytterdörrarna renoverades. 2010 utfördes långtidsmätning av radon med godkänt resultat. 2011 lades gångar om och yttre spill- samt dagvattenledningar separerades fram till överlämningspunkt. 2013 kompletterades fjärrvärmeanläggningens styr- och reglersystem, yttre målning av fönster i samtliga lägenheter och trapphus utfördes, damm- och tätningslister byttes. Nya mätare för individuell mätning av el och varmvatten installerades. 2014 renoverades trapphusen och nytt passagesystem installerades. 2018 byttes samtliga maskiner i tvättstugan och torkarna i torkrummen byttes. 2020 installerades avgasare för värmesystemet (mindre luft i elementen). 2021 renoverades tak, fasad och fönster samt solceller installerades på taket. Balkongerna fick ny plåt och stommar för räcken som gav ett mer ursprungligt utseende. 2022 byttes trappbelysningen till led. 2023 byttes bastuaggregatet ut och OVK-besiktning genomfördes. 2024 spolades avloppsstammarna och separata elmätare installerades för tvättstugor och föreningslokal. 2026-2027 planerar föreningen att se över fjärrvärmecentralen och tappvattenledningarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna och årtalen kan komma att förändras. I övrigt följer föreningen en underhållsplan, där det är är planerat att byta avloppsstammarna under 2043. All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
470 kr per månad (5 634 kr per år)
El
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Vatten och avlopp
137 kr per månad (1 644 kr per år)
Försäkring
133 kr per månad (1 590 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 470 kr per månad (5 634 kr per år) |
El | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Vatten och avlopp | 137 kr per månad (1 644 kr per år) |
Försäkring | 133 kr per månad (1 590 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
