Major Nilssonsgatan 15B
Erikslust/Slottsstaden, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
57 m²
Alla bilder
Snart till salu
Vindslägenhet på gavel med balkong i söder mot grönskande omgivningar
•
Solig balkong
•
Renoverat badrum 2022
•
Fri & luftig vy
•
Minimal insyn
•
Gavelläge
•
Fenomenalt ljusinsläpp
•
Mysigt kök
•
Genomgående bambugolv
•
Takfönster & fönsterkupor
•
Platsbyggd förvaring
•
Gemensam takterrass
•
Attraktivt bostadsområde
•
Nära flertal matbutiker
•
Kort promenad till stranden
•
Citynära
•
Goda bussförbindelser
Högst upp i huset, i ett stillsamt och omtyckt kvarter med både Rönneholmsparkens grönska och Ribersborgs strandpromenad på bekvämt promenadavstånd, ligger denna charmiga och välplanerade tvåa.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 351 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
57 m²
Våning
4 av 4
Byggår
1954
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Erikslust/Slottsstaden
Storlek
2 rum, 57 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
42 (1301)
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 351 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband, digital-TV och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal
Andel i förening 1.738%, Andel av årsavgift 1.738%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
150 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Erikslust/Slottsstaden |
Storlek | 2 rum, 57 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 42 (1301) |
Föreslagen budstart | 2 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 351 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband, digital-TV och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). |
Andelstal | Andel i förening 1.738%, Andel av årsavgift 1.738% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 150 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Gamban i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
HSB Brf Gamban i Malmö köpte husen 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Två av föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordlinds väg 94 A-C och Major Nilssonsgatan 15 A-B. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94. Tvättstugorna är utrustade med vardera tvättrum och torkrum samt ett mangelrum med kall- och varmmangel. Cykelrum finns i källaren och det går även bra att ställa barnvagnar där. Föreningen har en lugn och grönskande innergård med utemöbler och grill. Föreningen har även en gemensam takterrass på respektive hus. Föreningen har en frivillig trädgårdsgrupp.
Parkering
I föreningen finns 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras till en kostnad om ca 616 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Gamban i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 54 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Gamban i Malmö köpte husen 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Två av föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordlinds väg 94 A-C och Major Nilssonsgatan 15 A-B. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94. Tvättstugorna är utrustade med vardera tvättrum och torkrum samt ett mangelrum med kall- och varmmangel. Cykelrum finns i källaren och det går även bra att ställa barnvagnar där. Föreningen har en lugn och grönskande innergård med utemöbler och grill. Föreningen har även en gemensam takterrass på respektive hus. Föreningen har en frivillig trädgårdsgrupp. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras till en kostnad om ca 616 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till Bolina 3.0 (operatör Telia) som innefattar digital-TV, fiberoptiskt bredband (1000/1000) och IP-telefoni.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1954 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till Bolina 3.0 (operatör Telia) som innefattar digital-TV, fiberoptiskt bredband (1000/1000) och IP-telefoni. |
Hall
Glaserat bambugolv och ljusgrå väggar. Skjutdörrsgarderob och säkerhetsdörr.
Kök
Glaserat bambugolv och vita väggar. Köksinredning i vitt/trä och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Platsbyggt vitrinskåp.
Vardagsrum
Bambugolv och vita väggar. Dubbeldörrar till balkong i söder.
Sovrum
Bambugolv och gröna väggar samt platsbyggda garderober.
Badrum
Grå klinker, golvvärme och grå väggar. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med unidrain och duschvägg i glas samt handdukstork.
Renoveringar
2023 platsbyggdes vitrinskåp. 2022 renoverades badrummet och utrymmet utökades, platsbyggda garderober installerades i sovrummet, väggarna i hallen spacklades och målades, samtliga rum förutom sovrummet målades samt glasparti har kompletterats på balkongdörrarna så de blev helglasade. Föregående ägare bytte kakel och bänkskiva i kök 2021, slipade golven i vardagsrummet och sovrummet samt installerade kyl/frys 2020, ny diskmaskin 2017, ny spis/ugn 2012 och renoverade köket 2011.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Övrigt
Platsbyggd garderob i sovrummet ingår i köpet.
1991 byttes fönstren och balkongerna renoverades. I mitten av 1990-talet målades trappuppgångarna. 1998 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. 2001 installerades bredband. 2002 spolades avloppsstammarna. 2003 byttes elledningar och elcentraler. 2008 totalrenoverades samtliga tvättstugor. 2010 renoverades husens yttertak och husfasader. 2011-2013 utfördes upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården. 2014 byttes plasttaket ovanför källartrappan till entrén till Scoutkårens lokal. 2016 spolades och filmades avloppsstammarna som visade sig vara i gott originalskick. Samma år utfördes även en OVK-besiktning. 2017 målades husens samtliga franska balkongräcken (23 stycken). 2019 renoverades samtliga entrédörrar och entrétrapporna på innergården. 2020 utfördes relining avloppsstammarna i samtliga kök och badrum. 2021 utfördes ommålning av väggar, tak och räcken samt ny belysning i trapphus och källare på Major Nilssonsgatan 15 A-B. 2022 utfördes ommålning av väggar tak och räcken samt ny belysning i trapphus och källare på Nordlinds väg 94 A-C. 2022-2023 utfördes även en OVK-besiktning och utemiljön rustades upp. 2023 byttes nedgångna cykelställ ut och målning av blomsterlådor samt räcke till källare genomfördes. 2024 renoverades dörrar i tvättstugor, byte av fotplåtar vid 5st skorstenar och filmning, spolning samt rotskärning av samlingsledningar genomfördes. Föreningen planerar att utföra följande projekt: 2026 - Nya aluminiumdörrar, renovering av cirkulationspump. 2027-2028 - Byte av värmeväxlare och värmeledningar radiatorer. 2029-2030 - Renovering och byte av balkonger samt fönster (föreningen har nyligen tittat på dem (2025) och kommer skjuta på detta arbetet tills det behövs göras). I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig 20 år framåt. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
587 kr per månad (7 049 kr per år)
El
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring
171 kr per månad (2 049 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 587 kr per månad (7 049 kr per år) |
El | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Försäkring | 171 kr per månad (2 049 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
