En smakfullt renoverad tvåa med stor balkong!
•
Renoverad
•
Bra materialval
•
Inglasad Balkong
•
Stambytt Badrum
Välkommen till Nackstavägen 38A.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 639 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
66 m²
Våning
5 av 6
Byggår
1972
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Sundsvall
Område
Nacksta
Storlek
2 rum, 66 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
413 (1402)
Utgångspris
330 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 639 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125kr
Andelstal
Andel i förening 0.146%, Andel av årsavgift 0.146%
Indirekt nettoskuldsättning
207 318 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
110 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Sundsvall |
Område | Nacksta |
Storlek | 2 rum, 66 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 413 (1402) |
Utgångspris | 330 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 639 kr |
| I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125kr |
Andelstal | Andel i förening 0.146%, Andel av årsavgift 0.146% |
Indirekt nettoskuldsättning | 207 318 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 110 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Rågen HSB
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
OBS! Föreningen tillåter Juridisk person i allmänhet men man bör kontrollera med föreningen från fall till fall.
Antal lägenheter
673
Allmänt om föreningen
Brf Rågen byggdes 1971 - 1974 och består av 673 lägenheter. Föreningen ligger väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. HSB Södra Norrland sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning, ett troget samarbete som pågått många år. Brf Rågen ligger nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad. Det finns även en boulebana, utegym och en konstgräsplan i området. Brf Rågen har också en fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer. Varje år arrangeras några olika evenemang Rågen dagen, midsommar och en surströmmingskväll. Detta är dagar då medlemmar samlas och har det trevligt över en bit mat och musik. Vilka arrangeras i ett tält som föreningen har låtit köpa in och som förvaltas av fritidskommittén. Tältet står uppställt på somrarna och kan hyras om man vill ha en privat fest eller liknande, Annars är det öppet för boende att använda. För att hyra det tar man kontakt med ansvariga för uthyrning av festlokalen/tältet. Bostadsrättstillägg är ett komplement till fastighetsförsäkringen. Brf Rågen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga boende. Tillägget reglerar underhållsansvar enligt föreningens stadgar och ersätter även egen bekostade fasta inredning. Alla bör dock ha en kompletterande hemförsäkring. Detta är ett komplement till hemförsäkring. På Nackstavägen 42A hittar du Rågens fina uthyrningslägenhet med uteplats. Priset är 200 kr/dygn. Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A. Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar. Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Cykelrum-Källare-Skyddsrum. Tvättstugorna är utrustade med 2 maskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel. Grovtvättstuga för t.ex mattvätt finns på Nackstav 38 en grovtvättstuga med 2 stora maskiner, 1 stor tumlare och torkskåp. Pergolas/Grillplatser har alla boende tillgång till. Återvinningscentraler som finns i början på varje huslänga. Lekplatser finns i föreningen.
Parkering
Digital köhantering hos HSB. Viktigt att köpare ställer sig i kö i samband efter bostaden har tillträtts. Ansökan kan normalt ske inom 48-72h från tillträde via Mitthsb.hsb.se - P-plats utan el 115kr/mån (2025-10-22, 42st i kö) - Motorvärmarplats, kostnad 175kr/mån + el. (2025-10-22, 42st i kö) - Garage 300kr/mån (2025-10-22, 153st i kö). - På områdets besöksparkeringar gäller parkeringsavgift och betalautomater finns vid infarterna. Priset för att parkera inom Brf Rågen är: 7 kr per timme 40 kr per dygn 400 kr per månad För att slippa gå till motorvärmarstolpen så har föreningen anslutit sig till en tjänst som gör att den enskilde boenden kan fjärrstyra sin motorvärmarplats, samt se sin lägenhets elförbrukning. Allt du behöver är en dator och en garage- eller p-plats för fjärrstyrning.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Rågen HSB |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | OBS! Föreningen tillåter Juridisk person i allmänhet men man bör kontrollera med föreningen från fall till fall. |
Antal lägenheter | 673 |
Allmänt om föreningen | Brf Rågen byggdes 1971 - 1974 och består av 673 lägenheter. Föreningen ligger väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. HSB Södra Norrland sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning, ett troget samarbete som pågått många år. Brf Rågen ligger nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad. Det finns även en boulebana, utegym och en konstgräsplan i området. Brf Rågen har också en fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer. Varje år arrangeras några olika evenemang Rågen dagen, midsommar och en surströmmingskväll. Detta är dagar då medlemmar samlas och har det trevligt över en bit mat och musik. Vilka arrangeras i ett tält som föreningen har låtit köpa in och som förvaltas av fritidskommittén. Tältet står uppställt på somrarna och kan hyras om man vill ha en privat fest eller liknande, Annars är det öppet för boende att använda. För att hyra det tar man kontakt med ansvariga för uthyrning av festlokalen/tältet. Bostadsrättstillägg är ett komplement till fastighetsförsäkringen. Brf Rågen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga boende. Tillägget reglerar underhållsansvar enligt föreningens stadgar och ersätter även egen bekostade fasta inredning. Alla bör dock ha en kompletterande hemförsäkring. Detta är ett komplement till hemförsäkring. På Nackstavägen 42A hittar du Rågens fina uthyrningslägenhet med uteplats. Priset är 200 kr/dygn. Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A. Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar. Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Cykelrum-Källare-Skyddsrum. Tvättstugorna är utrustade med 2 maskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel. Grovtvättstuga för t.ex mattvätt finns på Nackstav 38 en grovtvättstuga med 2 stora maskiner, 1 stor tumlare och torkskåp. Pergolas/Grillplatser har alla boende tillgång till. Återvinningscentraler som finns i början på varje huslänga. Lekplatser finns i föreningen. |
Hemsida | |
Parkering | Digital köhantering hos HSB. Viktigt att köpare ställer sig i kö i samband efter bostaden har tillträtts. Ansökan kan normalt ske inom 48-72h från tillträde via Mitthsb.hsb.se - P-plats utan el 115kr/mån (2025-10-22, 42st i kö) - Motorvärmarplats, kostnad 175kr/mån + el. (2025-10-22, 42st i kö) - Garage 300kr/mån (2025-10-22, 153st i kö). - På områdets besöksparkeringar gäller parkeringsavgift och betalautomater finns vid infarterna. Priset för att parkera inom Brf Rågen är: 7 kr per timme 40 kr per dygn 400 kr per månad För att slippa gå till motorvärmarstolpen så har föreningen anslutit sig till en tjänst som gör att den enskilde boenden kan fjärrstyra sin motorvärmarplats, samt se sin lägenhets elförbrukning. Allt du behöver är en dator och en garage- eller p-plats för fjärrstyrning. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1972
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
TV och bredband
Brf Rågen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I detta avtal ingår Bredband 250/100 + IP-telefoni. Tv-utbudet via Tele2 (grundutbudet) ingår i månadsavgiften via det vanliga antennuttaget. Finns både analoga och digitala kanaler.
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1972 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Brf Rågen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I detta avtal ingår Bredband 250/100 + IP-telefoni. Tv-utbudet via Tele2 (grundutbudet) ingår i månadsavgiften via det vanliga antennuttaget. Finns både analoga och digitala kanaler. |
Bredband | Fiber |
Hall
Med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av säsongens andra kläder.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för större säng, skrivbord, byrå med mera. Smart förvaring i dem stora garderoberna.
Kök
Kök utrustat med spis, ugn, kyl & frys. Diskmaskin.
Badrum
Stambytt badrum med klinker & kakel. Golvvärme, plats för tvättmaskin, wc, handfat med förvaring.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Fönster i 2 väderstreck. Här nås även balkongen med den härliga inglasningen och det stora utrymmet!
Under de senaste 6 åren har följande större åtgärder genomförts: 2018 Byggnation av 2 st miljöhus 2018 Asfaltering och kantsten 2018 Sanering och rengöring av befintliga sandlådor 2018 Bytt låssystem 2018 Installation av ny garagebelysning 2018-2019 Takbesiktning samt renovering 2018-2019 Stenslipning av entréer samt bottenplan 2018-2019 Handtag till trappfönster för brandsäkerhet 2019 Ny berså samt återplantering av träd 2019 Rensbrunnar 2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar samt installation av postboxar och byte av taggar 2019-2020 Införande av nytt parkeringssystem 2019-2020 Fortsatt arbete av takunderhåll 2019-2020 Markarbete samt asfaltering 2020-2021 Byte av entréportar samt entrétak 2019-2021 Upprättande av nya förhyrda parkeringsplatser 2021-2022 Nedtagande av träd och buskar, samt förnyande av markområde 2021-2022 Inventering/inköp av ny lekutrustning i form av gungor 2022 Byte av belysning husvagnsparkering 2022-2023 Nya tvättstugedörrar 2023 Renovering av traktorgarage 2023 Renovering av fritidslokalen 2023 Byggnation av sandficka 2022-2023 Större rengöring av garage Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren: 2024-2024 Införandet av nytt digitalt tvättstugebokningssystem 2024-2026 Renovering av tvättstugor, inkl utrustning 2024-2024 Fortsatt arbete av takunderhåll 2024-2024 Markarbeten samt asfaltering 2024-2028 Målning av trapphus 2024-2024 Byte belysning parkeringsdäck 2024-2028 Hissrenovering 2024-2024 Byte av elmätare och installation av temperaturgivare i samtliga 673 lägenheter 2025 Fönster kompletteringsmålning 2028 Målning i källare, tvättstuga 2027-2028 Skärmtak
Totalt
225 kr per månad (2 700 kr per år)
El
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Övrigt
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Individuell mätning av EL. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband.
Totalt | 225 kr per månad (2 700 kr per år) |
El | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Övrigt | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Individuell mätning av EL. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband. |
Omgivning
Allmänt om området
Cirka 2 km från Sundsvalls stadskärna ligger Nacksta, med anor från järnåldern som är ursprunget till stadsdelen. Intill ligger något mer centralt, Sallyhill och Midälva. Här finns all tänkbar service som skola, dagis, vårdcentral, tandläkare, ICA Kvantum, Coop, nöjeshall med restaurang, Friskis & Svettis, Fyndlagret och fotbollsplan. Det finns ett Plusboende för de som är över 50 år samtidigt som man satsar mycket på inriktad ungdomsverksamhet. Promenadavstånd till grönområden och cykelväg till city. Mycket goda kommunikationer.
Serviceutbud
Här finns flera större mataffärer, spontanidrottsplats, utomhusbad och vårdcentral.
Kommunikation
Bussförbindelserna är goda och det tar bara några minuter om du åker med stadsbussarna
Övrigt
Här finns grundskola och förskola. Kultur, idrott och fritid Nära till skog och natur med elljusspår. Det finns ett trevligt utebad och en park ska skapas i området med aktivitetsytor. Nacksta har promenad och cykelavstånd till Sundsvalls centrum med idrottshallar och fotbollsplaner.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
