Nordenskiöldsgatan 10
Linné, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
42 m²
Alla bilder
Snart till salu
Måndag 19 januari kl. 16:00
Kvadratsmart pärla!
•
Smart planerat hem
•
Exklusiva materialval
•
Disk- & tvättmaskin
•
Smakfullt renoverad
•
Social planlösning
•
Ostört på våning 8 av 10
•
Mycket bra förvaring
•
Stabil & omtyckt förening
•
Bastu & gym i brf
•
Trevlig innergård med grill
•
Populär adress
•
Rikt restaurangutbud
•
Närhet till Slottsskogen
•
Populärt evenemangsstråk
•
Goda kommunikationer
Kommande bostad!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 702 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
42 m²
Våning
8 av 10
Byggår
1984
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Linné
Storlek
2 rum, 42 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
8 av 10
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
24
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 702 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (250/100) och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 0.186%, Andel av årsavgift 0.186%
Indirekt nettoskuldsättning
171 342 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
80 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Linné |
Storlek | 2 rum, 42 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 8 av 10 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 24 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 702 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (250/100) och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 0.186%, Andel av årsavgift 0.186% |
Indirekt nettoskuldsättning | 171 342 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 80 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
270
Antal lokaler
13
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg och registrerades 1984. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, en fin festlokal (f.d. biografen Klappans lokal med två våningar), cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu. Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill. Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande. Informationen om förningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd: 2025-11-18).
Parkering
Föreningen förfogar över 101 p-platser, varav 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 042 kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, på dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 270 |
Antal lokaler | 13 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg och registrerades 1984. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, en fin festlokal (f.d. biografen Klappans lokal med två våningar), cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu. Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill. Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande. Informationen om förningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd: 2025-11-18). |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 101 p-platser, varav 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 042 kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, på dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Bredband och kabel-TV-nät tillhandahålls av två leverantörer är Telenor och Tele2
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1984 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Bredband och kabel-TV-nät tillhandahålls av två leverantörer är Telenor och Tele2 |
Hall
Enstavig ekparkett och målade väggar i ljusgrått. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Takbelysning med dimmerfunktion och säkerhetsdörr till trapphuset.
Kök
Enstavig ekparkett och ljusgrå väggar. Grå köksinredning från Marbodal och ovan bänkskivan i grå/vit Carreramarmor sitter vitt kakel samt dimbara spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna), inbyggd varmluftsugn/mikrovågsugn (Siemens), fläkt (Thermex), kombinerad kyl/frys (Smeg, 2017) samt integrerad diskmaskin (Bosch). Matplats för 6-8 personer och även i taket sitter dimbara spotlights.
Vardagsrum
Enstavig ekparkett och gråmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord i den öppna planlösningen mot köket. Ljusinsläpp från två stora fönster med marmorbräden och takbelysning med dimmerfunktion.
Sovrum
Enstavig ekparkett och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring sker i skjutdörrsgarderob. Även sovrummet har dimbar belysning.
Badrum
Hexagonalt klinkergolv i grön marmor och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin (Cylinda). I taket sitter dimbara spotlights.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övrigt
2016 totalrenoverades hemmet. Kök, badrum, ytskikt och el renoverades detta år.
2018 renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar har bytts ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut. 2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts. 2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade. 2021 installerades solceller på taket. 2021 övervakningskameror uppsatta i garaget. 2021-2022 Nyrenoverad bastu, service av hissar. 2022 Utökat laddplatser till totalt 34 st. Nya belysningsarmaturer i entréerna och i gymmet. Nya rökluckor 7 st har installerats. Bastun har renoverats. Åtgärder av fläktar och ventilation i samband med OVK besiktning. 2023 Reparation av garagegolv utfört. Byte av fläktaggregat och värmeväxlare. Införande av IMD, individuell mätning och debitering, EL. Byte av belysningsarmaturer i garaget och i fest- och konferenslokalen. Fontänen täcks upp med mera sten. Lagning av hål i garagegolvet. 2024 Byte av takfönster samt fasadrenoveringar på vissa ställen. Modernisering av fläktaggregaten nu under januari till juni 2024. 2025 Fasadrenovering klar. IMD-el infördes under sommaren. För 2025 så kommer föreningen förutom IMD-El även genomföra renovering av ventilationssystemet som är kopplade till hyreslokaler på Sveagatan. 2026 Ventilationssystemet för hyreslokaler installeras under våren. De planerar även på att göra ett mindre takunderhåll. Byte av stammar ligger i underhållsplanen för år 2034.
Totalt
400 kr per månad (4 800 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades