Östra Stallmästaregatan 5B

Slottsstaden, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
73.4 m²

Alla bilder

Söndag 18 januari kl. 14:20

Budgivning pågår

Genomgående generös tvåa med charmiga 1930-talsattribut !

•

Möjlighet att göra om till en 3:a

•

Attraktivt område

•

Klassisk 30-talscharm

•

Genomgående planlösning

•

Ljus & luftig

•

Över 2,7 m takhöjd

•

Välbevarad fiskbensparkett

•

Tidstypiska detaljer

•

Naturligt ljusinsläpp

•

Sociala sällskapsytor

•

Matsalsdel

•

Helkaklat badrum

•

Trevlig gröning intill

•

Gångavstånd till Ribersborgsstranden

•

Trevliga restauranger och kaféer

•

Mataffärer, gym & service

•

Goda kommunikationer

På hög första våning precis intill lummiga Ryttmästarhagen och nära till Rönneholmsparken finner vi denna genomgående rymliga tvåa med rymlig matsalsdel, vilket möjliggör att bostaden skulle kunna göras om till en 3:a.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 787 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

73.4 m²

Våning

1 av 4

Byggår

1936

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Slottsstaden

Storlek

2 rum, 73.4 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

211 (1001)

Utgångspris

2 495 000 kr

Tillträde

Slutet av Januari 2026.

Månadsavgift

6 787 kr

Inkl. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv 95 kr.

Andelstal

Andel i förening 9.350%, Andel av årsavgift 8.838%

Indirekt nettoskuldsättning

1 558 926 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för årsavgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens ekonomiska plan. Efter hand som hyresrätter upplåts till bostadsrätter kommer andelstalet för årsavgift att minska och nettoskuldsättningen att minska om föreningen väljer att amortera ner lån eller spara på konto.

Energiprestanda

99 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Slottsstaden
Storlek	2 rum, 73.4 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	211 (1001)
Utgångspris	2 495 000 kr
Tillträde	Slutet av Januari 2026.
Månadsavgift	6 787 kr
	Inkl. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv 95 kr.
Andelstal	Andel i förening 9.350%, Andel av årsavgift 8.838%
Indirekt nettoskuldsättning	1 558 926 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för årsavgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens ekonomiska plan. Efter hand som hyresrätter upplåts till bostadsrätter kommer andelstalet för årsavgift att minska och nettoskuldsättningen att minska om föreningen väljer att amortera ner lån eller spara på konto.
Energiprestanda	99 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Hoven

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hoven med adress Östra Stallmästaregatan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med byggnad från 1936, tillbyggnadsår 2004. I Föreningen finns 16 lägenheter, varav 4 st är kvar som hyresrätter. 1 hyresrätt lgh nr 111 som var i föreningens ägo har förmedlats och upplåtits (2025-09-30) med vinst. 1 hyresrätt som också är föreningens är på väg att förmedlas de närmaste veckorna. Föreningen köpte fastigheten 2025 (äger marken). I föreningen finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp i källaren. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Parkering

I området råder boendeparkering för 450 kr / mån 2025-10-02. För mer information se www.malmo.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Bostadsrättsföreningen Hoven
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	16
Antal uthyrningsenheter	4
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Hoven med adress Östra Stallmästaregatan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med byggnad från 1936, tillbyggnadsår 2004. I Föreningen finns 16 lägenheter, varav 4 st är kvar som hyresrätter. 1 hyresrätt lgh nr 111 som var i föreningens ägo har förmedlats och upplåtits (2025-09-30) med vinst. 1 hyresrätt som också är föreningens är på väg att förmedlas de närmaste veckorna. Föreningen köpte fastigheten 2025 (äger marken). I föreningen finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp i källaren. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.
Parkering	I området råder boendeparkering för 450 kr / mån 2025-10-02. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Utgångspris

2 495 000 kr

Kommande visningar

Söndag 18 januari kl. 14:20-14:40

Bokad visning, anmälan via BOKA-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!

Söndag 18 januari kl. 14:20-14:40

Bokad visning, anmälan via BOKA-knappen på objektet på hemsidan, välkomna!

Ansvarig mäklare

Patrik Truedsson

073-373 89 75

patrik.truedsson@erikolsson.se

Östra Stallmästaregatan 5B

På gångavstånd

Restaurang

65 m

Spoonery Slottstaden

Café

65 m

Atrium

Café

85 m

St: Jakobs stenugnsbageri

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV från Tele 2 och fiber. Medlemmen tecknar och betalar eget abonnemang för bredband.

Totalt	500 kr per månad (6 000 kr per år)
El	333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet