Ljus tvåa med inglasad balkong och storslagen utsikt över Gävle
•
Högt läge på sjätte våningen med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt åt tre väderstreck
•
Stilrent och välplanerat hem med generösa ljusinsläpp
•
Attraktivt och centralt läge nära högskola, sjukhus och Boulognerskogen
•
Välskött förening med god ekonomi och nyrenoverad fasad
•
Inglasad balkong från 2022 med sol från förmiddag till solnedgång
•
Nyrenoverat kök 2022 med smart planering och modern design
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med oslagbar utsikt över Gävle!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 149 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
61.9 m²
Våning
6 av 8
Byggår
1960
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Gävle
Område
Söder
Storlek
2 rum, 61.9 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
203913001-0035 (1601)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 149 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 177 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.
Andelstal
Andel i förening 1.605%, Andel av årsavgift 1.605%
Indirekt nettoskuldsättning
299 397 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
86 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Gävle |
Område | Söder |
Storlek | 2 rum, 61.9 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 203913001-0035 (1601) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 149 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 177 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg. |
Andelstal | Andel i förening 1.605%, Andel av årsavgift 1.605% |
Indirekt nettoskuldsättning | 299 397 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 86 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Sockerbruket
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
JA
Antal lägenheter
71
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Söder 46:5 i Gävle kommun. Fastighetens adress är Övre Arbetshusgatan 54 och Sockerbruksgatan 53 i Gävle. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-11.
Parkering
Föreningen har 20 p-platser som kostar ca 350 kr/mån och 14 garageplatser som kostar 550-850 kr/mån beroende på storlek. I dagsläget är det kö till p-plats, men brukar lösa sig inom ett år. Det är också kö till garageplats. Det har tidigare varit lång väntetid, cirka 4-5 år. Senaste året har det gått betydligt fortare (information hämtad 2025-09-16). Man har som boende i föreningen också förmånligt erbjudande på bolån via Handelsbanken.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Sockerbruket |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | JA |
Antal lägenheter | 71 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Föreningen äger fastigheten Söder 46:5 i Gävle kommun. Fastighetens adress är Övre Arbetshusgatan 54 och Sockerbruksgatan 53 i Gävle. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-11. |
Parkering | Föreningen har 20 p-platser som kostar ca 350 kr/mån och 14 garageplatser som kostar 550-850 kr/mån beroende på storlek. I dagsläget är det kö till p-plats, men brukar lösa sig inom ett år. Det är också kö till garageplats. Det har tidigare varit lång väntetid, cirka 4-5 år. Senaste året har det gått betydligt fortare (information hämtad 2025-09-16). Man har som boende i föreningen också förmånligt erbjudande på bolån via Handelsbanken. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1960
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Hiss
Ja
TV och bredband
Tele2
Bredband
Tele2
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1960 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Frånluft |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Tele2 |
Bredband | Tele2 |
Hall
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.
Kök
Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord. Renoverat 2022.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostaden inglasade balkong.
Sovrum
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Delvis renoverat 2023 med ny toalett, dusch samt kommod.
Övrigt
Till bostaden hör ett vinds och källarförråd.
UTFÖRDA: 2015-2016 Takbesiktning 2016-2017 Hissbyte 2016-2017 Dörrautomatik (Blå huset) 2017-2018 Byte motorvärmaruttag 2017-2018 Byte fläktmotor och styrsystem 2017-2018 Termostater lägenheter 2017-2018 Målning sophus 2019-2020 Tvättstuga 2019-2020 Underhållsspolning 2019-2020 Balkonger 2021-2022 Räcken 2021-2022 Relining 2021-2022 Byte expansionskärl 2022-2023 Byte av VVC pump 2022-2023 Utredning/projektering fasader 2024 Renovering av de tre fastigheternas fasader. Ny puts och ny färg. PLANERADE: Inga större renoveringar inplanerade
Totalt
425 kr per månad (5 100 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring
75 kr per månad (900 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angivna kostnader är uträknade enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 425 kr per månad (5 100 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Försäkring | 75 kr per månad (900 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angivna kostnader är uträknade enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
