Funkisdröm med renoveringschans och solig söderbalkong!
•
Södervänd balkong
•
Ombildad förening
•
Vackert stengolv i hallen
•
Funkisdröm med renoveringschans
•
Tvättstuga på samma våningsplan
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Ljus och luftig planlösning
•
Nära Hammarbybacken och Nackareservatet
•
Fina grönområden och badsjöar i närområdet
•
Blåsut T-bana ca 300 meter
•
Promenadavstånd till Globen och Gullmarsplan
Välkommen till denna charmiga funkispärla med stor potential!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 497 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
51 m²
Våning
0 av 7 (Entréplan men balkong en våning från mark)
Byggår
1943
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Johanneshov
Storlek
2 rum, 51 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
0 av 7 (Entréplan men balkong en våning från mark)
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
1003 (1003)
Utgångspris
2 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 497 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal
Andel i förening 2.579%, Andel av årsavgift 3.387%
Indirekt nettoskuldsättning
673 813 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
142 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Johanneshov |
Storlek | 2 rum, 51 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 0 av 7 (Entréplan men balkong en våning från mark) |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 1003 (1003) |
Utgångspris | 2 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 497 kr |
| I månadsavgiften ingår värme och vatten. |
Andelstal | Andel i förening 2.579%, Andel av årsavgift 3.387% |
Indirekt nettoskuldsättning | 673 813 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 142 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Skärmarbrink 4
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
46
Antal uthyrningsenheter
12
Allmänt om föreningen
Nybildad förening i samband med ombildning från hyresrätter i mars 2025. Lägenhetsförråd finn på vind samt i källare. En tvättstuga finns i föreningen.
Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser. Parkeringen kostar 700 kr/mån och det finns ingen kö för tillfället (kontrollerat 2025-04-11). I övrigt råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Skärmarbrink 4 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 46 |
Antal uthyrningsenheter | 12 |
Allmänt om föreningen | Nybildad förening i samband med ombildning från hyresrätter i mars 2025. Lägenhetsförråd finn på vind samt i källare. En tvättstuga finns i föreningen. |
Parkering | Föreningen har 6 st parkeringsplatser. Parkeringen kostar 700 kr/mån och det finns ingen kö för tillfället (kontrollerat 2025-04-11). I övrigt råder boendeparkering. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1943
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
TV och bredband
Bostadsrättsinnehavaren skall teckna eget abonnemang för el samt eventuella abonnemang för tv och bredband. Fastigheten är ansluten till Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1943 |
Fönster | 2-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Frånluftsventilation |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Bostadsrättsinnehavaren skall teckna eget abonnemang för el samt eventuella abonnemang för tv och bredband. Fastigheten är ansluten till Tele2. |
Hall
Hallen har mycket goda förvaringsmöjligheter i inbyggda originalgarderober med överskåp. På golvet ligger ett vackert stengolv och väggarna är vitmålade.
Dusch/wc
Helkaklat badrum utrustat med wc, handdukstork, väggskåp, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch bakom draperi.
Kök
Kök med vita högblanka skåpsluckor och lådfronter med rostfria handtag. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Framför fönstret finns plats för matbord. Klinkergolv och vita väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt annat önskat möblemang. Äldre parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Från vardagsrummet nås det generösa sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns även plats för garderober eller byråer om så önskas.
Balkong
Med utgång från sovrummet nås den södervända balkongen med goda solchanser.
Förråd
Till bostaden hör ett separat förråd.
1994 - Vatten och avlopp utbytta. 1994 - Servis och serviscentral, fastighetscentraler och huvudledningar utbytta. 1994 - Installationer i allmänna utrymmen av blandad ålder men mycket är utbytt 1964. 1994 - Installationerna inne i lägenheterna är genomgående utbytta. Jordade i 1 - fas installationer. Utbytet har skett 1994. 1994 - Takrenovering. 1994 - Putsade fasader 1994 - Utfördes en omfattande renovering / ombyggnad varvid fler bygg- och installations - delar berördes. 2004 - Hissmaskin samt styr - och reglerutrustning utbytta. 2004 - Hissen är godkänd och besiktad till november 2025. 2015 - Radonmätningar med låga redovisade värden utfördes. Därefter har i huvudsak enbart löpande underhåll utförts. I föreningens ekonomiska plan ingår översyn av fönster och renovering av samtliga badrum. Först när föreningen har valt en operativ styrelse kommer en mer noggrann tidsplan för fastighetens renoveringar/underhåll att fastställas.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon för två personers hushåll och är ej ytterligare kontrollerade. Driftkostnaden för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnaden är beräknad enligt schablon för två personers hushåll och är ej ytterligare kontrollerade. Driftkostnaden för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
