Rosengatan 2
Hålabäck, Kungsbacka
•
Lägenhet
•
2 rum
•
65.9 m²
Alla bilder
Måndag 2 februari kl. 16:15
Högst upp i huset med solig, inglasad balkong i sydväst
•
Högst upp i huset
•
Inglasad balkong i sydvästläge
•
Sol från eftermiddag till kväll
•
Genomgående och ljus planlösning
•
Stort vardagsrum med vackra pardörrar
•
Trevlig utsikt över grönska från köket
•
Rofyllt sovrum mot lugn omgivning
•
Stort källarförråd om ca 6 kvm
•
Stabil och omtyckt HSB-förening
•
Gemensam uteplats I brf
•
Bastu finns att nyttja i brf
•
Busshållplats 250 m bort
•
Gångavstånd till Forsgården golfklubb
•
Närhet till Kungsbacka centrum
•
Skolor och förskolor i närheten
•
Närhet till Forsslingan
Välkommen högst upp i huset till denna ljusa och välplanerade tvårummare – ett hem som bjuder på en varm och inbjudande känsla redan från första steget in.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 271 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
65.9 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1970
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Kungsbacka
Område
Hålabäck
Storlek
2 rum, 65.9 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
9 (1201)
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 271 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt en p-plats. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, bredband och IP telefoni om 205 kr/månad. Individuell enhetsmätning av el tillkommer.
Andelstal
Andel i förening 1.302%, Andel av årsavgift 1.302%
Indirekt nettoskuldsättning
328 875 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
81 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Kungsbacka |
Område | Hålabäck |
Storlek | 2 rum, 65.9 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 9 (1201) |
Föreslagen budstart | 2 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 271 kr |
| I månadsavgiften ingår vatten, värme samt en p-plats. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, bredband och IP telefoni om 205 kr/månad. Individuell enhetsmätning av el tillkommer. |
Andelstal | Andel i förening 1.302%, Andel av årsavgift 1.302% |
Indirekt nettoskuldsättning | 328 875 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 81 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB BRF Bananen i Kungsbacka
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
78
Allmänt om föreningen
Brf Bananen i Kungsbacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Föreningen registrerades 1965. Till föreningen hör adresserna: Rosengatan 2-16. Föreningen köpte fastigheten 1968 (äger marken). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Tvättstugan ligger separat på innergården. I tvättstugan finns 3 st avdelningar med 2 st tvättmaskiner i varje. Där finns dessutom 3 st torktumlare, 2 st torkrum, 2 st torkskåp samt 1 st mangelrum. Föreningens bastu ligger i tvättstugan och tider bokas på anslagstavla i anslutning till bastun. I föreningen finns även två cykelförråd samt ett rum avsett för barnvagnar i varje trappuppgång. På gården finner ni trevliga gemensamhetsytor med grillplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2025.12.01
Parkering
En parkeringsplats utan el ingår i avgiften. Alla parkeringar kräver ett avtal för att få användas. Alla köpare måste ansöka om parkering i samband med köp av en bostadsrätt. I regel får köparen behålla den plats som tidigare tillhört bostadsrätten. Laddplatsen kostar 200 kr /månad + laddning och det finns lediga platser i dagsläget 2025.12.01 Extra parkeringsplats går att hyra i mån av plats för 300 kr/månad. I föreningen finns även parkeringsplats med motorvärmare till en kostnad om ca 100 kr/månad i mån av tillgänglighet. Ansökan om att söka, ändra och säga upp parkering görs via hemsidan nedan: https://www.hsb.se/goteborg/brf/bananen/tjanster/ansok-andra-eller-sag-upp-parkeringsplats/
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB BRF Bananen i Kungsbacka |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 78 |
Allmänt om föreningen | Brf Bananen i Kungsbacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Föreningen registrerades 1965. Till föreningen hör adresserna: Rosengatan 2-16. Föreningen köpte fastigheten 1968 (äger marken). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Tvättstugan ligger separat på innergården. I tvättstugan finns 3 st avdelningar med 2 st tvättmaskiner i varje. Där finns dessutom 3 st torktumlare, 2 st torkrum, 2 st torkskåp samt 1 st mangelrum. Föreningens bastu ligger i tvättstugan och tider bokas på anslagstavla i anslutning till bastun. I föreningen finns även två cykelförråd samt ett rum avsett för barnvagnar i varje trappuppgång. På gården finner ni trevliga gemensamhetsytor med grillplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2025.12.01 |
Hemsida | |
Parkering | En parkeringsplats utan el ingår i avgiften. Alla parkeringar kräver ett avtal för att få användas. Alla köpare måste ansöka om parkering i samband med köp av en bostadsrätt. I regel får köparen behålla den plats som tidigare tillhört bostadsrätten. Laddplatsen kostar 200 kr /månad + laddning och det finns lediga platser i dagsläget 2025.12.01 Extra parkeringsplats går att hyra i mån av plats för 300 kr/månad. I föreningen finns även parkeringsplats med motorvärmare till en kostnad om ca 100 kr/månad i mån av tillgänglighet. Ansökan om att söka, ändra och säga upp parkering görs via hemsidan nedan: https://www.hsb.se/goteborg/brf/bananen/tjanster/ansok-andra-eller-sag-upp-parkeringsplats/ |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia. Modem och digitalbox med fjärrkontroll tillhör lägenheten.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1970 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia. Modem och digitalbox med fjärrkontroll tillhör lägenheten. |
Hall
Klinkergolv i entrén som övergår till en ekparkett och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra fristående garderober.
Vardagsrum
Ekparkett och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Breda fönster som förser rummet med fint ljus. Utgång till en inglasad balkong.
Kök
Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredningen i grått och ovan bänkskivan i rostfritt utförande sitter vitt kakel och belysning. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt fläkt, diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.
Sovrum
Ekparkett och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fristående garderober.
Badrum
Mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat, väggspegel, och handdukstork samt tvättmaskin.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6kvm.
Renoveringar
2014 Stambyte 2020 Fönsterbyte 2021 Inglasning balkong 2024 Ny spis och köksluckor Målat om väggar i hall, sovrum samt vardagsrum 2025 Byttes samtliga element ut
2014 genomfördes stambyte. I samband med detta renoverades samtliga badrum. Ny el installerades i alla lägenheter med jordade uttag och jordfelsbrytare i varje lägenhet. 2016/2017 renoverades parkeringen från grunden, liksom gångar runt huset och på innergården. Ny belysning har installerats i form av LED. 2017/2018 har källargångar och tvättstuga målats om och fräschats upp. 2018/2019 påbörjades projektet med att tidigarelägga byte av fönster nästa år. Föreningen har även bytt koder till samtliga portlås. 2020/2021 genomfördes fönsterbyten samt renovering av balkongfronterna och installation av nytt glas. OVK utfördes. 2021 Ny energideklaration togs fram. 2024 Byte till säkerhetsdörrar, nya entrédörrar samt ny porttelefoni. 2025 Installerades 10st laddpunkter för elbilar 2025 Två nya tvättmaskiner och torktumlare installerade i tvättstugan. 2025 Byte av radiatorer- återstår injustering och besiktning Planerade underhåll: 2026/2027 Målning trapphus 2029/2030 Omläggning takpapp Föreningen utför löpande underhållsarbete.
Totalt
283 kr per månad (3 400 kr per år)
El
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
83 kr per månad (1 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt.
Totalt | 283 kr per månad (3 400 kr per år) |
El | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 83 kr per månad (1 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
