Rullstensvägen 19D
Sandared, Borås
•
Lägenhet
•
2 rum
•
50 m²
Alla bilder
Lördag 17 januari kl. 23:00
Totalrenoverad genomgångslägenhet med söderbalkong
•
Balkong i söderläge
•
Genomgångslägenhet
•
Totalrenoverad 2022
•
Härliga ljusinsläpp
•
Moderna materialval
•
Tvättmaskin
•
Stabil HSB-förening
•
Natursköna omgivningar
•
Närhet till badplats
•
Gångavstånd till service
•
Närhet till buss och tåg
•
Pendling till Borås och Göteborg
Högst upp i huset ligger denna ljusa och välplanerade tvåa som totalrenoverades 2022.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 075 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
50 m²
Våning
2 av 2
Byggår
1963
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Borås
Storlek
2 rum, 50 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
31 (1101)
Utgångspris
995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 075 kr
I avgiften ingår värme, V/A, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 0.783%, Andel av årsavgift 0.783%
Indirekt nettoskuldsättning
82 934 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
129 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Borås |
Storlek | 2 rum, 50 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 31 (1101) |
Utgångspris | 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 075 kr |
| I avgiften ingår värme, V/A, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 0.783%, Andel av årsavgift 0.783% |
Indirekt nettoskuldsättning | 82 934 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 129 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Rullen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
107
Antal lokaler
42
Allmänt om föreningen
HSB Brf Rullen i Borås är en äkta förening med totalt 107 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 42 st lokaler. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. GEMENSAMHETSLOKALER I föreningen finns flera gemensamhetsutrymmen som tvättstugor, cykelförråd samt föreningslokal. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,6% den 1/1-2026. Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-11-26.
Parkering
Föreningen förfogar över 12 st garage och 92 st p-platser med hyresrätt. Pris för p-plats med el 150 kr/mån enligt kösystem, P-plats utan el: 100 kr/mån. Avgiftsbelagd gästparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Rullen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 107 |
Antal lokaler | 42 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Rullen i Borås är en äkta förening med totalt 107 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 42 st lokaler. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. GEMENSAMHETSLOKALER I föreningen finns flera gemensamhetsutrymmen som tvättstugor, cykelförråd samt föreningslokal. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,6% den 1/1-2026. Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-11-26. |
Parkering | Föreningen förfogar över 12 st garage och 92 st p-platser med hyresrätt. Pris för p-plats med el 150 kr/mån enligt kösystem, P-plats utan el: 100 kr/mån. Avgiftsbelagd gästparkering finns i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
TV: Ett grundpaket av kanaler ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att teckna och bekosta utökat TV-utbud om så önskas. Internet: Fiber via Telia. Respektive bostadsrättsinnehavare får välja leverantör, hastighet och kanalpaket.
Bredband
TV och bredband via fiber till Telia.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1963 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | TV: Ett grundpaket av kanaler ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att teckna och bekosta utökat TV-utbud om så önskas. Internet: Fiber via Telia. Respektive bostadsrättsinnehavare får välja leverantör, hastighet och kanalpaket. |
Bredband | TV och bredband via fiber till Telia. |
Hall
Marmorliknande klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och en klädkammare ger plats för ytterligare förvaring.
Kök
Vitlaserat laminatgolv och vitmålade väggar. Köket är smakfullt inrett med grå köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänken i svart laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, fläktkåpa, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns plats för ett matbord. I taket sitter infällda spotlights.
Vardagsrum
Vitlaserat laminatgolv och väggar målade i vitt. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord. Från rummet nås bostadens balkong.
Sovrum
Vitlaserat laminatgolv och målade väggar i vitt. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang.
Badrum
Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i ljusgrått. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Utförda renoveringar: 2007-2014: Stambyte i samtliga bostadshus. 2014: Ny trappa till tvättstugor och källarutrymmen på Rullstensvägen 23. Uppsättning av belysning vid stigen, från Rullstensvägen 17C. Ny uteplats har anlagts vi Rullstensvägen 21 gavel. Reparation av dagvatten- och takavrinningssystem vid Rullstensvägen 17C. 2016: Lagat puts och målat Sanderökroken, även andra fastigheter i föreningen. 2017: Bytt samtliga entrédörrar. 2018: Installerat fiber, Telia. 2019: Renoveringar av balkonger i hus 17, 19, 21. Fasadrenovering hus 19, 21. 2022: Asfalterat vägar och gästparkering. För ca 2 år sedan renoverades fasader och tak. 2022: Genomfördes fönsterbyte . 2023: Taken på Sanderökroken tvättas, behandlades och kontrollerades. 2025: Samtliga lägenhetsdörrar byttes. Föreningen följer en långtgående underhållsplan. I dagsläget planerar föreningen att bygga tre miljöstationer i området. Planerade åtgärder kommer att finansieras med egna medel.
Totalt
137 kr per månad (1 649 kr per år)
El
25 kr per månad (300 kr per år)
Försäkring
112 kr per månad (1 349 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaderna är säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 137 kr per månad (1 649 kr per år) |
El | 25 kr per månad (300 kr per år) |
Försäkring | 112 kr per månad (1 349 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnaderna är säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades