Kvadratsmart tvåa med dubbel uteplats
•
Två generösa uteplatser
•
Renoverat badrum
•
Yteffektiv planlösning
•
Genomgående parkettgolv
•
Gott om förvaring
•
Semiöppen planlösning
•
Plats för dubbelsäng
•
Lugnt läge
•
Grönskande område
•
Stabil HSB-förening
•
Regelbundna bussförbindelser
•
Cykelavstånd till Värnhem/City
Nu har vi nöjet att presentera denna kvadratsmarta tvårummare med dubbel uteplats och fint ljusinsläpp.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 391 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
45 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1961
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Segevång
Storlek
2 rum, 45 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
357 (1001)
Utgångspris
950 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 391 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband (1000/1000) och 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och vatten. Hushållen debiteras el- och vattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 0.177%, Andel av årsavgift 0.177%
Indirekt nettoskuldsättning
55 660 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
99 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Segevång |
Storlek | 2 rum, 45 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 357 (1001) |
Utgångspris | 950 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 391 kr |
| I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband (1000/1000) och 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och vatten. Hushållen debiteras el- och vattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 0.177%, Andel av årsavgift 0.177% |
Indirekt nettoskuldsättning | 55 660 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 99 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Almedal i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
397
Antal lokaler
6
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Almedal i Malmö köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlas 2034-12-31. Det finns 5 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Kronetorpsgatan 60 A-B, 62 A-C, 64 A-L, 66 A-C, 68 A-B och Segevångsgatan 13 A -21 B. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-12). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan. Digitalt bokningssystem där man kan boka tvättstugan via smartphone. Digital porttelefonssystem är installerat. Föreningen har en festlokal på Kronetorpsgatan 66 som medlemmarna kan hyra till en kostnad av 500:- och 500:- i deposition. Föreningen har även en mindre hobbylokal, cykelrum samt parkeringsskjul för mopeder och cyklar. I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser.
Parkering
I föreningen finns 173 parkeringsplatser och 71 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. I garaget finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Kostnaden för parkerings- och garageplatser höjs med ca 3% årligen. Det finns 7 st gästparkeringar mot avgift. Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet för 20 kr/månad och även där är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Almedal i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 397 |
Antal lokaler | 6 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Almedal i Malmö köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlas 2034-12-31. Det finns 5 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Kronetorpsgatan 60 A-B, 62 A-C, 64 A-L, 66 A-C, 68 A-B och Segevångsgatan 13 A -21 B. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-12). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan. Digitalt bokningssystem där man kan boka tvättstugan via smartphone. Digital porttelefonssystem är installerat. Föreningen har en festlokal på Kronetorpsgatan 66 som medlemmarna kan hyra till en kostnad av 500:- och 500:- i deposition. Föreningen har även en mindre hobbylokal, cykelrum samt parkeringsskjul för mopeder och cyklar. I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 173 parkeringsplatser och 71 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. I garaget finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Kostnaden för parkerings- och garageplatser höjs med ca 3% årligen. Det finns 7 st gästparkeringar mot avgift. Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet för 20 kr/månad och även där är det separat kö. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1961 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2. |
Hall
Ekparkett och vita väggar.
Kök
Grå klinker och vita väggar. Vita köksluckor med ljusgrått kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och köksfläkt. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Ekparkett och vita väggar. Utgång till uteplats.
Sovrum
Ekparkett och vita väggar. Garderober och utgång till uteplats.
Badrum
Brun mosaik och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vitt skåp, spegelskåp med belysning och dusch med glasväggar.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Övrigt
Uteplatserna brukas med nyttjanderätt.
2007 byttes låssystemet i fastigheten. 2010 dränerades grunden och gård samt uteplats fräschades upp. 2011 renoverades tvättstugorna och i samband med detta infördes taggsystem. Samma år sågs fjärrvärme och undercentraler över. 2012 renoverades tak och fasad på låghusen. 2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna. 2016 byggdes en tidigare butik om till 7 st lägenheter samt tak och fasad renoverades på höghusen. 2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen. 2020 byggdes nya cykelförråd på Segevångsgatan. Samma år renoverades garaget med nytt golv, ny el och belysning samt ny oljeavskiljare. 2021 uppfördes brandvägar på Kronetorpsgatan 60-68 och nya cykelförråd byggdes. Även hissarna byttes på Kronetorpsgatan 62, 64, 66, 68 och på Segevångsgatan 13-21 B. 2022 byttes hissarna på Kronetorpsgatan 60. 2023-2024 installerades nytt passersystem med taggar. 2022-2024 genomfördes byte av tappvattenledningar (varm- och kallvatten). Föreningen har ett pågående projekt med relining av samtliga avloppstammar. Arbetet beräknas slutföras under hösten 2025. Föreningen har planerat att genomföra byte av elledningarna och måla trapphusen under 2025/2026. Inga vidare beslut är tagna. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Totalt
390 kr per månad (4 680 kr per år)
Vatten och avlopp
390 kr per månad (4 680 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 390 kr per månad (4 680 kr per år) |
Vatten och avlopp | 390 kr per månad (4 680 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
