Bostäder/
Kalmar/
Karlssons äng/

Sidenvägen

Sidenvägen 6H

Karlssons äng, Kalmar
•
Lägenhet
•
2 rum
•
54 m²

Alla bilder

Lördag 24 januari kl. 10:00

Välplanerad och stilren tvåa i trivsamt område!

•

Balkong

•

Hiss från markplan

•

Tvättmaskin/torktumlare

•

Helkaklat badrum

•

Modernt

•

Stilrent

•

Väldisponerad

•

Öppen planlösning

•

Diskmaskin

•

Öppet och luftigt

•

Rogivande natur

•

Bra kommunikationer

Välkommen till en mycket väldisponerad, öppen och luftig tvåa på trivsamma Karlssons äng.

Avgift

4 981 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

54 m²

Våning

2 av 4

Byggår

2021

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Karlssons äng

Storlek

2 rum, 54 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

14 (1102)

Föreslagen budstart

1 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 981 kr

I månadsavgiften ingår värme

Andelstal

Andel i förening 2.900%

Indirekt nettoskuldsättning

766 292 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

65 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Karlssons äng
Storlek	2 rum, 54 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	14 (1102)
Föreslagen budstart	1 250 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 981 kr
	I månadsavgiften ingår värme
Andelstal	Andel i förening 2.900%
Indirekt nettoskuldsättning	766 292 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	65 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Kaptenen

Äkta förening

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

BRF Kaptenen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till varje lägenhet finns det förråd. Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) för el och vatten.

Parkering

Föreningen har 35 parkeringsplatser som kostar 300 kr/månad, det är separat kösystem till dessa som sköts av föreningen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Kaptenen
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	31
Allmänt om föreningen	BRF Kaptenen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till varje lägenhet finns det förråd. Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) för el och vatten.
Parkering	Föreningen har 35 parkeringsplatser som kostar 300 kr/månad, det är separat kösystem till dessa som sköts av föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2021

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

TV och bredband

TV och bredband, fiberanslutning via Kalmar Energi/Zmarket

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2021
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	TV och bredband, fiberanslutning via Kalmar Energi/Zmarket

Rumsbeskrivningar

Hall

Det första man möter i bostaden är en rymlig och ljus hall med praktiskt klinker. Här finns det gott om plats för vänner och familj att hänga av sig alla ytterkläder, dessutom också stora garderober.

Kök

Förutom att köket är välutrustat, modernt och stilrent, finns det även gott om plats för stort matbord där man kan njuta av härliga middagar. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och därmed skapas en social och öppen planlösning, perfekt när man har folk över.

Vardagsrum

Vardagsrummet, precis som köket, har ett generöst ljusinsläpp från den härliga balkongen och fönsterpartier. Här kan man öppna upp balkongdörren och lyssna till fågelkvittret på sommaren, eller sätta sig och njuta av en kaffe i solen.

Sovrum

Sovrummet är rofyllt placerat i bostaden och ger en känsla av harmoni och lugn, här kan man sova gott om nätterna. Här finns även bra med förvaring i rymliga garderober.

Badrum

Badrummet följer resterande delar av bostadens fantastiska stuk, modernt och stilrent. Förutom att badrummet är helkaklat, ljust och rymligt, har du även tvättmaskin med kombinerad torktumlare.

Renoveringar

2024 utfördes OVK Kommande renoveringar: 2026 rensning av ventilationskanaler samt målning av staket

Driftkostnader

Totalt

900 kr per månad (10 800 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Vatten och avlopp

390 kr per månad (4 680 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	900 kr per månad (10 800 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Vatten och avlopp	390 kr per månad (4 680 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

Dokument

Energideklaration Sidenvägen 6A_M

BRF Kaptenen Stadgar

Årsredovisning BRF Kaptenen 2024

Föreslagen budstart

1 250 000 kr

Kommande visningar

Lördag 24 januari kl. 10:00-10:30

Välkommen att boka tid via vår hemsida!

Lördag 24 januari kl. 10:00-10:30

Välkommen att boka tid via vår hemsida!

Ansvarig mäklare

Rebecka Gryfelt

070-230 52 24

rebecka.gryfelt@erikolsson.se

Sidenvägen 6H

På gångavstånd

Frisör

155 m

SaxDax

Förskola

220 m

Förskolan Kapten Karlsson

Lekplats

260 m

Kapten Karlssons Lekpark

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Sidenvägen 6H

Rebecka Gryfelt

Sidenvägen 6H