Själlandstorget 2C
Pildammarna, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
58 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 11:30
Charmig tvåa med tilltagen takhöjd intill Pildammsparken!
•
Eftertraktad adress
•
Intill Pildammsparken
•
Genomtänkt planlösning
•
Balkong i sydväst
•
Enhetlig interiör
•
Charmiga vinklar
•
Härligt ljusinsläpp
•
Tilltagen takhöjd
•
Goda sällskapsytor
•
God förvaring
•
Välskött innergård
•
Hiss finns i huset
•
Matbutiker & service
•
Nära svalkande dopp
•
Cykla till citykärnan
•
Bra kommunikationer
Alldeles intill Pildammsparkens grönska, finner vi denna välplanerade och ljusa tvåa .
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 912 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
58 m²
Våning
1 av 5
Byggår
1945
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Pildammarna
Storlek
2 rum, 58 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
075 (1003)
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 912 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 202 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV och telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal
Andel i förening 0.532%, Andel av årsavgift 0.532%
Indirekt nettoskuldsättning
579 843 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
92 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Pildammarna |
Storlek | 2 rum, 58 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 075 (1003) |
Föreslagen budstart | 2 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 912 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 202 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV och telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning. |
Andelstal | Andel i förening 0.532%, Andel av årsavgift 0.532% |
Indirekt nettoskuldsättning | 579 843 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 92 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Roskilde i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
155
Antal lokaler
5
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Roskilde i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 17 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Kronborgsvägen 12 A-C. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen höjde avgiften med 3% från 2025-01-01. I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor som är belägna på Själlandstorget 2 A och D, Kronborgsvägen 12 A och Roskildevägen 17. De är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugan på Kronborgsvägen 12 A har även ett torkskåp. Stryk- och mangelrum finns i källaren på Roskildevägen 17 B med ingång från gården. Det finns även en föreningslokal utrustad med bord och stolar på Själlandstorget 2 E och ett övernattningsrum på Roskildevägen 17 A som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/natt, samt bastu och motionsrum som kan nyttjas kostnadsfritt. På Själlandstorget 2 A finns en enkel snickarbod i källaren och på Själlandstorget 2 B finns ett hobbyrum i källaren med biljardbord och hopfällbara bridgebord samt ett bytesbibliotek. Tre låsta cykelställ finns på gården. Cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2 B och Roskildevägen 17 C. Föreningen har en grönskande innergård med blommande träd, häckar och rabatter. Här finns uteplatser, parasoller, en murad grill och sandlåda.
Parkering
I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Roskilde i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 155 |
Antal lokaler | 5 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Roskilde i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 17 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Kronborgsvägen 12 A-C. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen höjde avgiften med 3% från 2025-01-01. I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor som är belägna på Själlandstorget 2 A och D, Kronborgsvägen 12 A och Roskildevägen 17. De är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugan på Kronborgsvägen 12 A har även ett torkskåp. Stryk- och mangelrum finns i källaren på Roskildevägen 17 B med ingång från gården. Det finns även en föreningslokal utrustad med bord och stolar på Själlandstorget 2 E och ett övernattningsrum på Roskildevägen 17 A som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/natt, samt bastu och motionsrum som kan nyttjas kostnadsfritt. På Själlandstorget 2 A finns en enkel snickarbod i källaren och på Själlandstorget 2 B finns ett hobbyrum i källaren med biljardbord och hopfällbara bridgebord samt ett bytesbibliotek. Tre låsta cykelställ finns på gården. Cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2 B och Roskildevägen 17 C. Föreningen har en grönskande innergård med blommande träd, häckar och rabatter. Här finns uteplatser, parasoller, en murad grill och sandlåda. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1945
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1945 |
Uppvärmning | Markvärmepump (el) och fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2. |
Hall
Kalksten och vita väggar. En klädkammare.
Kök
Klinker och vita väggar. Stänkskydd i vitt kakel ovan köksbänk i trä. Köket är utrustat med kyl och frys, Induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin, tvättmaskin och fläkt.
Vardagsrum
Laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydväst.
Sovrum
Parkett och vita väggar.
Badrum
Mörkgrå klinker och vitt kakel samt vita och gråa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och badkar.
Förråd
Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.
1996 satte föreningen in 3-glasfönster i samtliga lägenheter. 1997 byttes vattenstammarna. 2003 gjordes elinstallationer och elcentraler i lägenheter inklusive elstigare. 2004 reglerades elementen i trappuppgångar. 2005 genomfördes spolning av avloppsstammarna. Källarfönster renoverades samt målades, ny klinker lades till på balkonger på översta våningen, takpannor lagades och nocken murades delvis om. 2009 installerades nya maskiner i tvättstugan. 2010 spacklades och målades samtliga källargolv. 2011/2012 genomfördes spolning av avloppsstammarna och radiatortermostater byttes. 2014 relinades samtliga avloppsstammar. 2015 besiktigades balkongerna utan anmärkningar. 2017 renoverades tak och fasad. Gemensamt elavtal med individuell elmätning infördes. 2018 infördes grundvattenvärme som uppvärmningsmetod och gården återställdes. 2020 renoverades övernattningsrummet och innergården kompletterades med ny asfalt. Samma år genomfördes en ventilationsförbättring i samtliga tvättstugor. 2021 renoverades bastun, dörrarna till tvättstugorna byttes och målning av cykelkällare på Roskildefastigheten genomfördes. Även avloppsstammarna spolades, omdragning av dagvattenrör utanför entrén på Roskildevägen 17 A genomfördes och nytt taggsystem installerades. 2021 byggdes nya cykelgarage, hissarna renoverades, nya taggsystem för varje dörr installerades och gården renoverades. 2022 utfördes injustering av VVC. 2023 renovering av varmvattensystemet. 2024 OVK-besiktning. Föreningen planerar att uppföra ett lagstadgat miljörum senast 2027. Projektering har startat och kostanden kommer att bekostas av egna likvida medel. I övrigt endast löpande, mindre underhåll.
Totalt
500 kr per månad (6 000 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Ovan angivna kostnader är beräknade enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning. Kostnaden kan därmed komma att variera.
Totalt | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Ovan angivna kostnader är beräknade enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning. Kostnaden kan därmed komma att variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
