Smedjekullsgatan 18 A
Rostorp, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
53.5 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Ljus & genomgående tvåa med balkong i soligt läge
•
Balkong i sydväst
•
Genomgående planlösning
•
Högt i tak
•
Stilrent kök
•
Tyst och lugnt belägen
•
Ljus & enhetlig
•
Stora fönsterpartier
•
Generös förvaring
•
Omgivet av gårdar
•
Bra kommunikationsmöjligheter
•
Cykelavstånd till Värnhem
•
Stabil förening
På perfekt pendlarläge i lummiga omgivningar presenteras denna välplanerade tvåa med renoverat kök och helkaklat badrum.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 609 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
53.5 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1944
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Rostorp
Storlek
2 rum, 53.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
7 (1102)
Föreslagen budstart
1 125 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 609 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om ca 912 kr/månad för värme, ca 78 kr/månad för kabel-TV och 199 kr/månad för vattenavgift.
Andelstal
Andel i förening 2.898%, Andel av årsavgift 2.918%
Indirekt nettoskuldsättning
24 510 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
161 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Rostorp |
Storlek | 2 rum, 53.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 7 (1102) |
Föreslagen budstart | 1 125 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 609 kr |
| I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om ca 912 kr/månad för värme, ca 78 kr/månad för kabel-TV och 199 kr/månad för vattenavgift. |
Andelstal | Andel i förening 2.898%, Andel av årsavgift 2.918% |
Indirekt nettoskuldsättning | 24 510 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 161 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Rostorpsgården
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
31
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Rostorpsgården. Föreningen köpte fastigheten 1945. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 69 och Smedjekullsgatan 18. Föreningen planerar en avgiftshöjning i mars/april. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum. På innergården finns cykelställ och ett miljöhus.
Parkering
I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Rostorpsgården |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 31 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Rostorpsgården. Föreningen köpte fastigheten 1945. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 69 och Smedjekullsgatan 18. Föreningen planerar en avgiftshöjning i mars/april. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum. På innergården finns cykelställ och ett miljöhus. |
Parkering | I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1944 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob.
Kök
Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan marmormönstrad bänkskiva. Köket är utrustad med kyl/frys (LG), spis (GRAM), fläkt och diskmaskin (Bosch). Här finns även en förlängd bänkskiva för sittmöjlighet.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.
Sovrum
Ljusgrå heltäckningsmatta och ljus- samt mörkgrå väggar.
Badrum
Brunbeige klinker och beige kakel samt mosaik. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara duschväggar i glas och förvaringsskåp.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källar- och vindsförråd.
Renoveringar
2020 monterades ny bänkskiva och kakel ovan bänkskiva i kök samt ny spis och fläkt installerades. Samma år lades även nytt golv i kök och heltäckningsmatta i sovrum.
På 1990-talet byttes fönster och balkongerna renoverades. 1995 byttes entrépartier. 1999 byttes elledningar i lägenheter och fastigheten. 2003-2004 renoverades tvättstuga och torkrum. 2011 byttes cirkulationspump och tappvattenledningar samt relining utfördes på avloppsstammarna. 2013 målades trapphusen. 2014 installerades branddörrar och porttelefon. 2018 renoverades fasaden och skorstenar murades. 2020 uppfördes ett nytt miljöhus, föreningen kompletterade även med singel vid cykelstället och injusteringsventiler till kallvattenledningarna blev utbytta. 2021 byttes staketet mot grannhuset och delar av gården renoverades. 2022 rustades innergården upp med bland annat nya buskar och bänkar och spolning/filmning av rör. 2023 genomfördes en OVK besiktning. 2025 planerar föreningen att byta en del stamventiler. 2026 planerar föreningen att relina källarledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
660 kr per månad (7 920 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 660 kr per månad (7 920 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
