Bostäder/
Lund/
Centrum/

Södra Esplanaden

Södra esplanaden 37A

Centrum, Lund
•
Lägenhet
•
2 rum
•
66 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Välplanerad vindsvåning med gårdsvänd balkong på centrumnära läge

•

Vindsvåning

•

Balkong med kvällssol

•

Renoverat kök & badrum

•

Tyst innemiljö

•

Vackert ljusflöde

•

Ljus & genomgående interiör

•

Rymligt sovrum

•

Goda förvaringsmöjligheter

•

Våning 3 av 3

•

Säkerhetsdörr

•

Gemytlig förening

•

Tvättstuga i samma trapphus

•

Mysig innergård

•

Nära Mårtenstorget

•

Botaniska trädgården & Stadsparken

•

Cykelavstånd till universitetsområdet

Högst upp i denna ståtliga och Q-märkta fastighet från 1929 välkomnas vi in i en rymlig och välplanerad tvårummare som kombinerar charmig arkitektur med modern komfort.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 566 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

66 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1929

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 66 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

10 (1201)

Utgångspris

3 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 566 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 265 kr/månad för TV, fiberoptiskt bredband och telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Trippel Play.

Andelstal

Andel i förening 6.650%, Andel av årsavgift 7.222%

Indirekt nettoskuldsättning

487 962 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

119 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 66 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	10 (1201)
Utgångspris	3 250 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 566 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 265 kr/månad för TV, fiberoptiskt bredband och telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Trippel Play.
Andelstal	Andel i förening 6.650%, Andel av årsavgift 7.222%
Indirekt nettoskuldsättning	487 962 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	119 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Bagaren 7 i Lund

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

BRF Bagaren 7 i Lund. Föreningen bildades och köpte fastigheten 2010. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. De adresser som tillhör föreningen är Södra Esplanaden 37 A-B och Östra Vallgatan 1. Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren (Södra Esplanaden 37 A) som är utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Föreningen har en grönskande lummig innergård.

Parkering

I området finns det möjlighet för gatuparkering och parkering i parkeringshuset Dammgården. För mer information se: www.lund.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Bagaren 7 i Lund
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	14
Antal uthyrningsenheter	1
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	BRF Bagaren 7 i Lund. Föreningen bildades och köpte fastigheten 2010. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. De adresser som tillhör föreningen är Södra Esplanaden 37 A-B och Östra Vallgatan 1. Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren (Södra Esplanaden 37 A) som är utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Föreningen har en grönskande lummig innergård.
Parkering	I området finns det möjlighet för gatuparkering och parkering i parkeringshuset Dammgården. För mer information se: www.lund.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten med kabel-TV, bredband och IT-telefoni via Telia Triple Play.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten med kabel-TV, bredband och IT-telefoni via Telia Triple Play.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och kalkvita väggar.

Kök

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och vinkyl. Utgång till balkong.

Vardagsrum

Parkettgolv och kalkvita väggar.

Sovrum

Parkettgolv och kalkvita väggar. Förvaring i inbyggda garderober. Takfönster.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med takdusch och duschvägg i glas, handdukstork samt förvaringsskåp. Takfönster.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Renoveringar

2023 målandes de flesta väggarna om och ny diskmaskin installerades.

Renoveringar

2016 målades och underhölls samtliga fönster, fogades delar av fasaden om samt omgjutning av balkong. 2024-2025 byttes samtliga fönster. 2025 renoverades portarna till fastigheten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalt

525 kr per månad (6 294 kr per år)

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Försäkring

108 kr per månad (1 294 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

Totalt	525 kr per månad (6 294 kr per år)
El	417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring	108 kr per månad (1 294 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.