Solgatan 28I
Kirseberg, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
51 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 10:30
Välplanerad tvårummare belägen i charmigt område
•
Härligt ljusinsläpp
•
Genomgående planlösning
•
Välplanerade kvadratmeter
•
Trivsam innemiljö
•
Helkaklat ljust badrum
•
Egna tvättmöjligheter
•
Bra förvaringsmöjligheter
•
P-platser till förmånligt pris
•
Lummig innergård
•
Lugnt & trivsamt område
•
Cykelavstånd till City
•
Matbutik & service
•
Nära till Beijers park
•
Goda kommunikationer
Redan på första våningen möts du av en hemtrevlig och ljus lägenhet där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 955 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
51 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1946
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Kirseberg
Storlek
2 rum, 51 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
55
Utgångspris
1 245 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 955 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 28 kr/månad tillkommer för kabel-TV.
Andelstal
Andel av årsavgift 0.800%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
98 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Kirseberg |
Storlek | 2 rum, 51 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 55 |
Utgångspris | 1 245 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 955 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 28 kr/månad tillkommer för kabel-TV. |
Andelstal | Andel av årsavgift 0.800% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 98 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Sandbacken i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
115
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Sandbacken i Malmö köpte fastigheten 1946. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Solgatan 28 A-J och Vattenverksvägen 17 A-D. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Föreningen har en festlokal som för tillfället är stängt på grund av renovering, det är inte beslutat när den öppnar igen. Festlokalen är utrustad med servis, kyl, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, bord stolar och toalett. I källaren finns även cykelrum och det finns cykelställ på gården. En cykeltvätt har öppnat på föreningens gård 2024. Det finns två stora grönytor som utgör föreningens gård med planteringar, möblemang samt grillmöjlighet. Stora gräsytor för medlemmarna att sola, spela kubb och umgås på.
Parkering
I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Sandbacken i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 115 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Sandbacken i Malmö köpte fastigheten 1946. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Solgatan 28 A-J och Vattenverksvägen 17 A-D. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Föreningen har en festlokal som för tillfället är stängt på grund av renovering, det är inte beslutat när den öppnar igen. Festlokalen är utrustad med servis, kyl, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, bord stolar och toalett. I källaren finns även cykelrum och det finns cykelställ på gården. En cykeltvätt har öppnat på föreningens gård 2024. Det finns två stora grönytor som utgör föreningens gård med planteringar, möblemang samt grillmöjlighet. Stora gräsytor för medlemmarna att sola, spela kubb och umgås på. |
Parkering | I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit (100 Mbit/s 79kr/mån, 250 Mbit/s 139kr/mån, 1000 Mbit/s 199kr/mån).
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1946 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit (100 Mbit/s 79kr/mån, 250 Mbit/s 139kr/mån, 1000 Mbit/s 199kr/mån). |
Hall
Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning.
Kök
Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning och mörk mosaik ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar med inredning från Elfa samt en fristående garderob.
Badrum
Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, ovanpåliggande handfat med vit kommod, spegel och dusch med takdusch samt vikbara glasdörrar. Här finns även tvättmaskin och infällda dimbara spotlights i tak. I dagsläget saknas en duschdörr, ny ska installeras innan tillträdet sker.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.
Renoveringar
2011 sattes nu köksinredning och bänkskiva upp i kök. 2015 installerades ny spis och kyl/frys. 2020 sattes nytt kakel i kök och ny diskmaskin samt köksfläkt installerades. 2023 sattes Elfa-garderobssystem upp. 2025 målades samtliga ytskikt.
1989 renoverades taket på Solgatan 28 och samtliga fönster byttes. 1995 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum och samtliga radiatorer. 1999 byttes el. 2005 byttes två torkskåp i tvättstugan. Samma år renoverades den yttre trappan på Vattenverksvägen 17. 2010 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna och nytt bokningssystem införskaffades. 2011-2017 utfördes omfogning av fasaderna. 2015 installerades nya imkanaler i samtliga kök. 2020 lades ny singel på parkeringsytorna och en OVK-besiktning genomfördes. 2021 utfördes relining av de vertikala kök- och avloppsstammarna. 2023 utfördes relining av avloppsstammen parallellt med 17-huset samt underhållsarbete med nya hängrännor och stuprör. 2024 byttes tryckkärl i värmecentralen. 2025 lagades golvet i trapphuset i 17-huset där det behövdes.
Totalt
637 kr per månad (7 645 kr per år)
El
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring
220 kr per månad (2 645 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 637 kr per månad (7 645 kr per år) |
El | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Försäkring | 220 kr per månad (2 645 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
