Mysig 40-tals tvåa med slående utsikt!
•
Underbar utsikt
•
Insynsskyddat läge
•
Stora fönsterpartier
•
Fantastiskt ljusflöde
•
Rymliga & välplanerade ytor
•
Förberett för tvättmaskin
•
Diskmaskin
•
Stilrent renoverat kök 2021
•
Två förråd
•
Välskött HSB-förening
•
Tillgång till bastu i förening
•
Uteplats med utsikt över Göteborg
•
ICA Nära ett stenkast bort
•
Goda kommunikationer
•
Skatås & Delsjön
•
Närhet till city
Trevlig 2-rumslägenhet med fantastisk utsikt med högt läge i populära Lunden.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 291 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
53.5 m²
Våning
(Våning 1 av 3, insynsskyddat läge!)
Byggår
1943
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Lunden
Storlek
2 rum, 53.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
(Våning 1 av 3, insynsskyddat läge!)
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
5 (1001)
Utgångspris
2 990 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 291 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud) via Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 0.921%, Andel av årsavgift 0.962%
Indirekt nettoskuldsättning
253 040 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
144 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Lunden |
Storlek | 2 rum, 53.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (Våning 1 av 3, insynsskyddat läge!) |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 5 (1001) |
Utgångspris | 2 990 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 291 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud) via Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 0.921%, Andel av årsavgift 0.962% |
Indirekt nettoskuldsättning | 253 040 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 144 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Överås i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger.
Antal lägenheter
100
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Överås i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1946. Till föreningen hör adresserna: Femkampsgatan 1-3 A,B, Femkampsgatan 2-6 A,B, Stavhopparegatan 5 A-C. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även hobbyrum, boulebana och bastu. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning samt vår- och höstfest där man grillar och umgås med god mat och dryck. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-30.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 30 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad, ett antal av platserna har låsförsedda uttag för motorvärmare. Vid nyttjande av dessa tillkommer 150 kr/mån på parkeringshyran. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Längs våra gator Femkampsgatan och Stavhopparegatan är det fri parkering på de ställen där skyltarna inte säger något annat.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Överås i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger. |
Antal lägenheter | 100 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Överås i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1946. Till föreningen hör adresserna: Femkampsgatan 1-3 A,B, Femkampsgatan 2-6 A,B, Stavhopparegatan 5 A-C. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även hobbyrum, boulebana och bastu. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning samt vår- och höstfest där man grillar och umgås med god mat och dryck. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-30. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 30 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad, ett antal av platserna har låsförsedda uttag för motorvärmare. Vid nyttjande av dessa tillkommer 150 kr/mån på parkeringshyran. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Längs våra gator Femkampsgatan och Stavhopparegatan är det fri parkering på de ställen där skyltarna inte säger något annat. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen har kollektivt gruppavtal för bredband via Telenor till en kostnad av 125 kr/mån.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1943 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen har kollektivt gruppavtal för bredband via Telenor till en kostnad av 125 kr/mån. |
Hall
Trägolv och väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i två inbyggda klädkammare. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.
Kök
Trägolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i valnötsfanér sitter vitt kakel. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, mikro, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt städskåp. Matplats för ca 2 personer.
Vardagsrum
Trägolv och väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca 4 personer alternativt läshörna. Stort fönsterparti skänker rummet ljus. Belysning med dimmerfunktion.
Sovrum
Trägolv och väggar i ljus nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd klädkammare.
Badrum
Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i rosa nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Renoveringar
2021 helrenoverades köket. Det gjordes en ommålning, sattes nytt kakel, nya skåpsluckor, ny bänkskiva, ny diskho samt ny fläkt. Samma år slipades och målades också förrådsdörrarna. 2022 målades väggarna om i hela lägenheten, golven har slipats i garderob och kök, golvlister har satts fast längs med väggar samt på en del i köket. Samma år installerades även nya duschväggar. 2025 Ny kyl och frys. Ny wc, kommod, handfat, dusch och hyllor i badrum.
1989 (stambyte)byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år exploaterades vinden med 15 lägenheter, tak lades om, hissar installerades och fönster samt trappuppgångar renoverades. 2002 renoverades fasaden. 2003 renoverades vattenledningar till fjärrvärmeanläggningen. 2004 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Under samma år anlades en ny trädgård. 2008 genomfördes säkring av tak, energibesiktning, ventilationskontroll samt nya ventiler 2009 genomfördes besiktning och reparation av hissar. Under samma år utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Då upptäcktes att ett flertal lägenheter har installerat otillåtna fläktar som försämrade ventilationen i husen. Åtgärder utfördes 2010 då dessa fläktar har tagits bort och man gjorde en injustering av luftflödet i lägenheterna. 2011 tvättades plåtfasaden och i samband med detta gjordes små justeringar av taket. Samma år renoverades entrétrappor, termostater byttes ut och värmejusteringar gjordes. 2012 genomfördes dränering av baksidan av fastighet belägen på Femkampsgatan 1 -3. 2013 genomfördes bildande av trädgårdsgrupp som bland annat planterat örter för allas förfogande. 2015 renovering av hissarna. Under sommaren målades takkuporna (översta våningen) på samtliga våra hus, dränering av fastighet på Stavhopparegatan och nya stadgar antogs. 2016 genomfördes dränering, fortsatta renoveringar av hissarna på på Femkampsgatan samt nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor installerades. 2017 utfördes OVK samt sotning. 2018 åtgärdades de brister som påpekades i OVK. Intyg på OVK-besiktning finns. 2018/2019 målades trapphuset om. 2021 utfördes en besiktning av fastigheterna som visade på att fasad, tak och fönster är i väldigt gott skick. Löpande reparationer och underhåll av fastigheterna samt byte av 4 takfläktar utfördes också på en av fastigheterna på Femkampsgatan. 2022 Relining av stammar/rör i bottenplattan. 2023 har fasaderna tvättats och stående stammar har spolats. 2025 utförs relining av stående stammar. I närtid har föreningen inga större underhållsarbeten planerade. På sikt så är det eventuellt taket som behöver gås igenom. Enligt U-planen ligger detta ca 5 år fram. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Totalt
375 kr per månad (4 500 kr per år)
El
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Totalt | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
El | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
