Sundbergsgatan 5

Herrhagen, Karlstad
•
Lägenhet
•
2 rum
•
50 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Stilren tvåa med inglasad balkong!

•

Direkt inflyttningsklar

•

Modern & social planlösning

•

Helkaklat badrum med tvättmaskin

•

Stilrent & välplanerat kök

•

Fina ytskikt

•

Inglasad balkong

•

Hiss i fastigheten

•

Övernattningslägenhet i BRF

•

Gångavstånd till centrum

•

Trevliga parker

•

Nära till mataffär och gym

•

Bra kommunikationer

Välkommen till en riktig pärla – en stilren och ljus tvåa i hjärtat av omtyckta Herrhagen!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 806 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

50 m²

Våning

1 av 4 (Markplan)

Byggår

1976

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Hästen i Karlstad

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

126

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Hästen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 126 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1969. Till föreningen hör adresserna: Fahlgrensgatan 3, Karlagatan 32-38 samt Sundbergsgatan 5. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en övernattningslägenhet med tre bäddar som kan hyras av medlemmar till en kostnad om 300kr/dygn. Tvättstugan är belägen på Karlagatan 32. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Dessutom finns här en grovtvättmaskin, som kan användas när de vanliga maskinerna är för små. Här finns också en "Spontantvättstuga" som kan användas vid akuta behov. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-10-01. För mer information besök gärna: https://www.hsb.se/varmland/brf/hasten/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-01.

Hemsida

http://www.brfhasten.net/

Parkering

Föreningen förfogar över 35 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån. 10 platser har motorvärmare och kan hyras för 330 kr/mån. Samtliga med separat kö. Väntetiden är idag ca 4-5 år med ca 30 personer i kö (2025-10-01).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Hästen i Karlstad
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja.
Antal lägenheter	126
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Hästen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 126 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1969. Till föreningen hör adresserna: Fahlgrensgatan 3, Karlagatan 32-38 samt Sundbergsgatan 5. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en övernattningslägenhet med tre bäddar som kan hyras av medlemmar till en kostnad om 300kr/dygn. Tvättstugan är belägen på Karlagatan 32. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Dessutom finns här en grovtvättmaskin, som kan användas när de vanliga maskinerna är för små. Här finns också en "Spontantvättstuga" som kan användas vid akuta behov. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-10-01. För mer information besök gärna: https://www.hsb.se/varmland/brf/hasten/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-01.
Hemsida	http://www.brfhasten.net/
Parkering	Föreningen förfogar över 35 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån. 10 platser har motorvärmare och kan hyras för 330 kr/mån. Samtliga med separat kö. Väntetiden är idag ca 4-5 år med ca 30 personer i kö (2025-10-01).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

1 395 000 kr

Ansvarig mäklare

Nazanin Erfani

070-850 15 68

nazanin.erfani@erikolsson.se

Sundbergsgatan 5

Omgivning

Allmänt om området

Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten. År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen. Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken. I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.

Serviceutbud

Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

På gångavstånd

Mataffär

100 m

Coop Herrhagen

Frisör

100 m

Elias Salong

Restaurang

115 m

Pizzeria Embla

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Herrhagen
Storlek	2 rum, 50 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 4 (Markplan)
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	88 (1005)
Föreslagen budstart	1 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 806 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andelstal	Andel i förening 0.770%, Andel av årsavgift 0.770%
Indirekt nettoskuldsättning	365 098 kr År 2024
Energiprestanda	123 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1976
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Möjlighet till TV via Tele2 och bredband via Telenor (Bredbandsbolaget).

Totalt	425 kr per månad (5 100 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	175 kr per månad (2 100 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Sundbergsgatan 5

Nazanin Erfani

Sundbergsgatan 5