Torekovsgatan 10A
Sorgenfri, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
51.5 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 10:20
Fin tvåa med balkong i bästa solläge
•
Söderbalkong
•
Karaktäristiska brädgolv
•
Fullt utrustat kök
•
Luftigt vardagsrum
•
Ljus innemiljö
•
Helkaklat badrum
•
Platsbyggd förvaring
•
Mysig uteplats på gården
•
Gemytlig grannsämja
•
Nära välsorterade matbutiker
•
Gångavstånd till gym
•
Nära till shopping & nöjen
•
Cykelavstånd till Citytunneln
•
Bra kommunikationer
På lugn och trivsam gata väntar denna charmiga bostad där ljuset spelar huvudrollen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 751 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
51.5 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1946
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Sorgenfri
Storlek
2 rum, 51.5 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
12 (1202)
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 751 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Från 2026 kommer avgiften för bredband att höjas till 225 kr/månad.
Andelstal
Andel av årsavgift 5.004%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
171 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Sorgenfri |
Storlek | 2 rum, 51.5 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 12 (1202) |
Föreslagen budstart | 1 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 751 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Från 2026 kommer avgiften för bredband att höjas till 225 kr/månad. |
Andelstal | Andel av årsavgift 5.004% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 171 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Styrkan
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
20
Allmänt om föreningen
Brf Styrkan köpte husen 1946. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31. Till föreningen hör adresserna Torekovsgatan 10 A-B. 1/2 2026 har föreningen beslutat att höja avgiften med ca 4 %. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I källaren finns även ett cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en mysig innergård med ombonad uteplats och grill. Varje vår anordnar föreningen en fixardag då medlemmarna hjälps åt att städa innergården och gemensamma utrymmen.
Parkering
I föreningen finns 9 parkeringsplatser i direktanslutning till huset och plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Styrkan |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 20 |
Allmänt om föreningen | Brf Styrkan köpte husen 1946. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31. Till föreningen hör adresserna Torekovsgatan 10 A-B. 1/2 2026 har föreningen beslutat att höja avgiften med ca 4 %. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I källaren finns även ett cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en mysig innergård med ombonad uteplats och grill. Varje vår anordnar föreningen en fixardag då medlemmarna hjälps åt att städa innergården och gemensamma utrymmen. |
Parkering | I föreningen finns 9 parkeringsplatser i direktanslutning till huset och plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1946 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar samt två inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söder.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Vit skåpsinredning och ljusgrått kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl/frys (2025), inbyggd ugn (2025), keramisk spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin.
Sovrum
Brädgolv och vita väggar.
Badrum
Grå klinker och ljusgrått kakel med bård. Spotlights i tak, WC (2021), handfat, spegel och dusch.
Renoveringar
2025 byttes kyl/frys och ugn och 2023 målades samtliga rum om förutom sovrummet. 2026 planerar säljaren att byta elcentral och elkablar i lägenheten.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.
1995 lades taket om och balkonger renoverades. 1996 byggdes elcentralen om och fjärrvärmeväxlaren byttes. 1997 byttes invändiga ledningar av kall- och varmvattenstammarna. 2000 byttes elstigaren och elen drogs om på vinden, i trapphus samt i källaren. 2005 nyanlades innergården. 2008 renoverades trappupgångarna. 2009 installerades fjärravläsning till elen. 2014 installerades ett energioptimeringssystem. 2015 renoverades värmesystemet. 2016-2017 utfördes relining av avloppsstammarna. 2017 tvättades fasaden, ny asfalt lades där det var behov och köksventiler fasad byttes. 2019 utfördes OVK kontroll. 2020 utfördes fasad- och markunderhåll. 2021 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan. 2022 byttes ventiler och termostater i samtliga lägenheter. Samma år installerades ny VVC pump och cirkulationspump samt installerades avgasare och magnetfält. 2023 installerades ventilation i en av källarna. 2025 planerar föreningen att reparera och måla stängsel på innergård (källarnedgångar), genomföra OVK besiktning och installera tilluftsventiler i samtliga lägenheter. 2026 planerar föreningen att byta elstammar med beräknad start januari 2026, att byta till LED i huset och måla delar av gemensamma ytor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
542 kr per månad (6 500 kr per år)
El
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 542 kr per månad (6 500 kr per år) |
El | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Försäkring | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
