Torggatan 43B
Centralt, Sandviken
•
Lägenhet
•
2 rum
•
54.5 m²
Alla bilder
Måndag 19 januari kl. 15:00
Ljus och fin tvåa med inglasad balkong i förening med god ekonomi
•
Balkong högst upp i huset
•
Genomgående god förvaring
•
Busshållplats 600 meter
•
1,6 km till centralstationen
•
Parkbadet endast 5 min bort
•
Tvättstuga i husets källare
Högst upp i huset välkomnas ni in i denna välplanerade tvåa med fräscha nymålade ytskikt och sober färgsättning.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 820 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
54.5 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1949
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Sandviken
Område
Centralt
Storlek
2 rum, 54.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
86 (1202)
Utgångspris
640 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 820 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband, varav 150 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband och 335 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.
Andelstal
Andel i förening 0.538%, Andel av årsavgift 0.538%
Indirekt nettoskuldsättning
210 539 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
Energiprestanda
76 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Sandviken |
Område | Centralt |
Storlek | 2 rum, 54.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 86 (1202) |
Utgångspris | 640 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 820 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband, varav 150 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband och 335 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg. |
Andelstal | Andel i förening 0.538%, Andel av årsavgift 0.538% |
Indirekt nettoskuldsättning | 210 539 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022. |
Energiprestanda | 76 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Kanalen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
162
Antal lokaler
12
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kanalen köpte fastighetern 1948. Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på Torggatan 32, 43 och 47. I föreningen finns även bastu (hus 37), föreningslokal (hus 34), hobbylokal, gästrum som går att hyra för föreningens medlemmar (hus 34) samt ett nybyggt gym (hus 41). Till föreningen hör adresserna: Torggatan 32-34 A-C samt 35-47 A-B. Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/kanalen/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-18.
Parkering
I föreningen finns 93 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 235 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 15 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. Platserna uthyres enligt kösystem som sköts av vicevärden. I dagsläget är det lång kö till garageplats, men det finns lediga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Kanalen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 162 |
Antal lokaler | 12 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Kanalen köpte fastighetern 1948. Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på Torggatan 32, 43 och 47. I föreningen finns även bastu (hus 37), föreningslokal (hus 34), hobbylokal, gästrum som går att hyra för föreningens medlemmar (hus 34) samt ett nybyggt gym (hus 41). Till föreningen hör adresserna: Torggatan 32-34 A-C samt 35-47 A-B. Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/kanalen/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-18. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 93 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 235 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 15 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. Platserna uthyres enligt kösystem som sköts av vicevärden. I dagsläget är det lång kö till garageplats, men det finns lediga parkeringsplatser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor (fiber).
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1949 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor (fiber). |
Hall
Laminatgolv och väggar i beige. Förvaring i garderober.
Kök
Laminatgolv och väggar i beige. Beige skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i ljus laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.
Vardagsrum
Laminatgolv och väggar i beige. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för 4-6 personer. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge med filtmatta, skjutbara glaspartier och plats för möblering.
Sovrum
Laminatgolv och väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.
Badrum
Ljusgrå våtrumsmatta och delvis kaklade väggar i vitt och turkos. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork och dusch med skjutbara glasväggar. Förberett för tvättmaskin.
Övrigt
Till bostaden hör ett förråd beläget i källaren.
2025 - Byte av ett antal radiatorer och tvättmaskiner. 2024 - Gymmet i hus 41 fick nya maskiner och vikter. Låsbyte i samtliga hus. Installation av 2 laddstolpar för elbil. Byte av varmvattenberedare. 2023 - Utbyte av rostangripna radiatorer, ca 20 st. 2022 - Utbyte av garageportar. Reparation av skadad hyreslokal efter översvämning aug-21, försäkringsärende. OVK. Tvätt och målning av fasad på hur 35 och 37. 2021 - Gym byggdes i hus 41. Säkerhetsdörrar installerades som skydd av källarvåningar. Montering av dagvattenbrunn vid soprummet närmst hus 37. 2020 - Omputsning av fasad hus 39 gavel samt översyn och reparation av sprickskador på övriga fasader i området. 2019 - Återställning av mark efter balkongprojekt, samt plattsättning av singelytor under balkonger. Två nya besöksparkeringar utanför hus 39. 2018-2019 - Inglasning av balkonger. 1989-1990 - Stamrenovering Föreningen planerar att under 2026 se över behovet av asfaltering.
Totalt
432 kr per månad (5 183 kr per år)
El
329 kr per månad (3 944 kr per år)
Försäkring
103 kr per månad (1 239 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad på 2 797 kr i årskostnad plus 1 765 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 432 kr per månad (5 183 kr per år) |
El | 329 kr per månad (3 944 kr per år) |
Försäkring | 103 kr per månad (1 239 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad på 2 797 kr i årskostnad plus 1 765 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
