Vallagränd 49

Handen, Haninge
•
Lägenhet
•
2 rum
•
53 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Välplanerad 2:a om 53 kvm, byggd 2017 med balkong i västerläge!

•

Balkong

•

Byggt 2017

•

Centralt läge

•

Stilrent vinkelkök

•

Bra förvaringsmöjligheter

•

Separat förråd

•

Härligt ljusinsläpp

•

Gott om förvaring

•

Stabil förening - ingen avgiftshöjning under 2026

•

Gångavstånd till busslinje

•

Närhet till pendeltåg

•

Nära Haninge centrum

•

Närhet till natur och sjö

Med fritt läge på Vallagränd 49 finns nu möjligheten att förvärva denna välplanerade och moderna tvårummare, belägen på våning 3 med balkong i bra solläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 796 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

53 m²

Våning

3 av 6

Byggår

2017

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

BRF Södertuvan 3 I Haninge

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Södertuvan 3 i Haninge är en äkta förening som äger marken. Bostäderna är byggda 2017. Föreningen har en bra ekonomi. Alla lägenheter har ett förråd i markplan.

Parkering

Föreningen har 27 parkeringsplatser, varav 12 i det egna egna huset och 15 platser i det garage som delas med BRF Södertuvan 1 och BRF Södertuvan 2. Föreningen tillämpar separat kö till parkeringsplatserna. De följer inte med lägenheten. Det är oftast en kort kö och du kan snabbt få plats efter inflytt. För att ställa dig i kö maila styrelsen. Avgiften är 884 kr per plats och månad inkl. moms. En uppläggningsavgift på 375 kr tillkommer samt en administrationsavgift för handsändaren till garageporten på 500 kr. Kontrollerat med föreningen 2025-05-14

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Södertuvan 3 I Haninge
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	44
Allmänt om föreningen	Brf Södertuvan 3 i Haninge är en äkta förening som äger marken. Bostäderna är byggda 2017. Föreningen har en bra ekonomi. Alla lägenheter har ett förråd i markplan.
Parkering	Föreningen har 27 parkeringsplatser, varav 12 i det egna egna huset och 15 platser i det garage som delas med BRF Södertuvan 1 och BRF Södertuvan 2. Föreningen tillämpar separat kö till parkeringsplatserna. De följer inte med lägenheten. Det är oftast en kort kö och du kan snabbt få plats efter inflytt. För att ställa dig i kö maila styrelsen. Avgiften är 884 kr per plats och månad inkl. moms. En uppläggningsavgift på 375 kr tillkommer samt en administrationsavgift för handsändaren till garageporten på 500 kr. Kontrollerat med föreningen 2025-05-14
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

Gustav Larsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

070-760 66 03

gustav.larsson@erikolsson.se

Vallagränd 49

På gångavstånd

Kiosk

435 m

Arkens Hjärta

Förskola

450 m

Montessoriförskolan Ekorren

Förskola

515 m

Förskolan Kastanjen

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Haninge
Område	Handen
Storlek	2 rum, 53 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	641
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 796 kr
	Vatten och värme ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg på 144 kr/månad för bredband och TV tillkommer på månadsavin.
Andelstal	Andel i förening 2.024%, Andel av årsavgift 2.246%
Indirekt nettoskuldsättning	674 325 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	67 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2017
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen har avtal med Tele2 om bredband 50/10 och TV grundutbud. Avgiften är 144 kr per månad (20230101) som betalas till föreningen. Avgiften är obligatorisk. Beställning sker via Tele2. Boende kan mot ett tillägg teckna mer omfattande abonnemang med Tele2. Tillägget betalas direkt till Tele2. Vid problem med ditt bredband eller TV så kontaktar du som medlem Tele2 direkt.

Totalt	475 kr per månad (5 700 kr per år)
El	475 kr per månad (5 700 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Uppgiven månadskostnad är baserad på schablon. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Vallagränd 49

Gustav Larsson

Vallagränd 49