Västmannagatan 71A

Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter och plats för skoställ.

Generöst kök med gott om förvaring bakom vita fronter, vitt kakel som stänkskydd, mörkt klinker på golv och väggar målade i blå kulör. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Här ryms med enkelhet stort matbord för flertalet personer och härifrån når du bostadens mysiga balkong. Spotlights i tak.

Vackra dubbeldörrar i glas öppnar upp till bostadens mysiga balkong.

Trevligt och socialt vardagsrum med två stora fönster mot föreningens innegård. Ljusa trägolv och ljus kulör på väggarna. Går enkelt att möblera med soffgrupp, bokhylla, skrivbord m.m.

Harmoniskt sovrum med väggar målade i blå kulör och ljust trägolv. Fönster mot innergård och generös yta att möblera med dubbelsäng, garderober och annan möblering som man önskar.

Helkaklat badrum med vitt och brun/rött kakel på väggarna samt klinker på golv. Utrustat med WC, handfat med underliggande kommod, spegelskåp samt dusch.

- Till bostaden hör ett källarförråd. - Treglasfönster

Bostaden är belägen på ett attraktivt högt läge i hjärtat av Vasastan, ett område som förenar stadens dynamik med lugna grönområden. Här bor du på gångavstånd från Odenplan, med utmärkta kommunikationsmöjligheter, samt ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Denna plats erbjuder en perfekt balans mellan en praktisk och bekväm vardag och en livfull atmosfär som Vasastan är känt för.

1979 stambyte i kök 1979 elstigare bytta 1989 stambyte badrum 2002 nya balkonger, renovering av fasader mot innergårdar omläggning av tätskikt på alla innergårdar. 2010/2011 omläggning av yttertak, montering av säkerhetsräcken och snöras skydd på taken, byte av undercentral för värme och varmvatten 2012/2013 Utbyte av dörrar mot gårdar 2016 fönsterrenovering 2017 tvättstugorna renoverades, utbyte av tvättmaskiner 2020 underhåll och säkring av elförsörjning av ventilationsfläktar på taket. 2020 renovering av hiss Västmannagatan 71A 2021 ny garageport 2022 OVK 2021-2023 byte av samtliga stam- injusterings- och radiatorvenler samt injustering av värmesystemet. 2023-2024 byte av vissa avloppsledningar samt spolning och filmning av rör i källaren inför byte eller relining. 2024 ny hissgrind på Västmannagatan 69 2025 spolning och filmning av samtliga avloppsstammar. KOMMANDE RENOVERINGAR Förslag till åtgärdsplan är nu under upprättande och nödvändiga åtgärder att genomföras under våren 2026. VA- systemen är av varierande ålder. Under maj och juni 2025 har spolningar och filmning av samtliga avloppsstammar skett för att kunna ta fram en åtgärdsplan för relingar och nödvändiga byten av stammar eller delar av dem. Föreningens kallvattenledningar i gathuset är av galvaniserat järn från den ursprungliga byggnationen 1907 - 1911. De slutliga kostnaderna går för närvarande inte att fastställa. Åtgärderna får troligtvis spridas över flera år för minska behov av ytterligare fastighetslån. Mer information på föreningens hemsida https://www.brfgullvivan14.se/foreningen/maklarinfo För närvarande inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2025-12-15)