Västra Älvgatan 6

Varvsstaden, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
64 m²

Alla bilder

Snart till salu

Söndag 18 januari kl. 11:30

Ljus och rymlig tvårummare i ett av Malmös mest eftertraktade områden

•

Attraktivt område

•

Beläget i samma byggnad som Örum Bageri

•

Slottet intill

•

Balkong i västerläge

•

Tyst innergård

•

Gårdsvänt sovrum

•

Stora fönsterpartier

•

Rikligt med ljusinsläpp

•

Öppen planlösning

•

Kvalitetskök från Marbodal

•

Rymligt badrum

•

Garage under fastigheten

•

Gångavstånd till badplatser

•

Flexibel planlösning

•

Ett stenkast från Saluhallen

•

Citynära

I Varvsstaden möts stad och vatten på ett naturligt sätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 115 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

64 m²

Våning

2 av 8

Byggår

2024

Fakta

Föreningen

Namn

Riksbyggen Brf Kanalpromenaden

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Kanalpromenaden. Med slottet runt knuten ligger Malmös nyaste kronjuvel. Brf Kanalpromenaden på Citadellskajen består av två hus. Ett större med kanalutsikt och ett gårdshus på den mysiga innergården. Totalt finns 69 lägenheter om ett till sex rum och kök. Föreningen köpte fastigheten år 2022. Husen uppförs av Skanska. Samtliga bostäder är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en gemensam gård med sittplatser, planteringar och gräsytor. Föreningen har även en gemensam bilpool och cykelpool med 6 st ellådcyklar samt 4 st elcyklar.

Parkering

Föreningen erbjuder parkeringsplatser i ett garage som anläggs under kvarteret. Garaget ingår i gemensamhetsanläggning med tre bostadsrättsföreningar. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 375 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att ansluta till Bilpool genom föreningen vid inflytt.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 590 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Riksbyggen Brf Kanalpromenaden
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	69
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Brf Kanalpromenaden. Med slottet runt knuten ligger Malmös nyaste kronjuvel. Brf Kanalpromenaden på Citadellskajen består av två hus. Ett större med kanalutsikt och ett gårdshus på den mysiga innergården. Totalt finns 69 lägenheter om ett till sex rum och kök. Föreningen köpte fastigheten år 2022. Husen uppförs av Skanska. Samtliga bostäder är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en gemensam gård med sittplatser, planteringar och gräsytor. Föreningen har även en gemensam bilpool och cykelpool med 6 st ellådcyklar samt 4 st elcyklar.
Parkering	Föreningen erbjuder parkeringsplatser i ett garage som anläggs under kvarteret. Garaget ingår i gemensamhetsanläggning med tre bostadsrättsföreningar. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 375 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att ansluta till Bilpool genom föreningen vid inflytt.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 590 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

3 395 000 kr

Kommande visningar

Söndag 18 januari kl. 11:30-12:00

Bokad visning, vänligen boka din plats på mäklarens hemsida

Söndag 18 januari kl. 11:30-12:00

Bokad visning, vänligen boka din plats på mäklarens hemsida

Måndag 19 januari kl. 16:15-16:45

Bokad visning. Vänligen boka din plats via mäklarens hemsida.

Torsdag 22 januari kl. 16:00-16:30

Bokad visning, vänligen boka din plats på mäklarens hemsida

Ansvarig mäklare

Emma Topalovic

072-388 18 82

emma.topalovic@erikolsson.se

Västra Älvgatan 6

På gångavstånd

Restaurang

105 m

Grekiska grill och bar

Snabbmat

120 m

Aqua Sushi

Marina

145 m

Citadellshamnen

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Varvsstaden
Storlek	2 rum, 64 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	721 (1101)
Föreslagen budstart	3 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 115 kr
	I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om ca 195 kr/mån tillkommer för bredband, kabel-TV och ip-telefoni. Föreningen har gemensamt avtal för el och vatten som avräknas och debiteras medlemmen efter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 1.219%, Andel av årsavgift 0.941%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljehus
Byggår	2024
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (till- och frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till bredband, kabel-tv och ip-telefoni via Tele2.

Totalt	333 kr per månad (3 990 kr per år)
El	203 kr per månad (2 440 kr per år)
Försäkring	129 kr per månad (1 550 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftskostnaderna är beräknade utifrån schablon och avser en persons förbrukning.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Västra Älvgatan 6

Emma Topalovic

Västra Älvgatan 6