Viktor Rydbergsgatan 23
Johanneberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
69 m²
Alla bilder
Snart till salu
Mycket fin tvårumslägenhet med 20-talscharm!
•
Bevarade detaljer från byggåret
•
Öppen & ljus planlösning
•
Exklusiva materialval
•
Stort sovrum med bra förvaring
•
Klädkammare intill hallen
•
Stilfullt badrum med golvvärme
•
Lugnt, grönskande & citynära läge
•
Nära till bra restauranger
•
Flera servicebutiker i närheten
•
Intill Näckrosdammen & parker
•
Bra bussförbindelse till stan
•
Gångavstånd till Avenyn
•
Landala Torg 650 meter
•
Nära Korsvägen & Kapellplatsen
Välkomna till Viktor Rydebergsgatan 23!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 784 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
69 m²
Våning
1 av 7
Byggår
1929
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Johanneberg
Storlek
2 rum, 69 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
4 (1102)
Utgångspris
4 550 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 784 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (Bas HD), telefoni (Bas) och bredband 250/50.
Andelstal
Andel i förening 4.261%, Andel av årsavgift 4.322%
Indirekt nettoskuldsättning
345 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Johanneberg |
Storlek | 2 rum, 69 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 4 (1102) |
Utgångspris | 4 550 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 784 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, TV (Bas HD), telefoni (Bas) och bredband 250/50. |
Andelstal | Andel i förening 4.261%, Andel av årsavgift 4.322% |
Indirekt nettoskuldsättning | 345 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Göken 4:4
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
19
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Göken 4:4. Föreningen köpte fastigheten 2001. Till föreningen hör adressen: Viktor Rydbergsgatan 23. Tvättstugan är belägen i källarplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll gjordes 2025-04-29.
Parkering
Föreningen har en garageplats som uthyrs årsvis till högstbjudande medlem i föreningen. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Göken 4:4 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 19 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Göken 4:4. Föreningen köpte fastigheten 2001. Till föreningen hör adressen: Viktor Rydbergsgatan 23. Tvättstugan är belägen i källarplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll gjordes 2025-04-29. |
Parkering | Föreningen har en garageplats som uthyrs årsvis till högstbjudande medlem i föreningen. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1929 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband via Tele2. |
Hall
Mörkt parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en klädkammare.
Kök
Mörkt brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i marmor sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrusningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spishäll och köksfläkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matsalsbord.
Vardagsrum
Mörk fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Sovrum
Mörk fiskbensparkett och ljusbeiga väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till sovrummet finns en inbyggd garderob/klädkammare. I dagsläget finns även förvaringsutrymme i fem fristående garderober.
Badrum
Rött klinkergolv med golvvärme och vita/röda helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar
2020 målades lägenheten om. 2023 byttes toalett och frys.
1989-1991 renoverades el-stigare och stammarna. 2004 byggdes 12 balkonger och 2 takterrasser. 2006-2007 renoverades hissen. 2008 utfördes en radonmätning och en energideklaration. Samma år kläddes skorstenarna in i plåt. 2009 renoverades balkongerna på gatusidan. 2014 gjordes översyn av tak, nocken och pannorna fixade. 2016 utfördes ventilationskontroll, råttsäkrat avlopp i grunden, installation av brandvarnare och automatljus i trappuppgång - Enligt säkerhetsgenomgång. 2017 utfördes fönsterbyte bottenplan. 2018 utfördes energideklaration, filmning av avloppsinspektion och byte av golv i tvättstuga. 2018-2019 utfördes översyn av ventilation och värmesystem. 2020 utfördes översyn av tvättstugan (ny maskin och booking board) samt montering av belysning på innergård, källare, hiss och tvättstuga. 2021 monterades fasadbelysning, cykelställ och hobbyhörna byggdes. Relining utfördes av avloppsrör i källare. 2022 monterades nytt torkskåp, åtgärdat fukt i hisschakt, åtgärdat med dränering och stopp av vattenläcka från gatan. Dränering utfördes på gården och ny mur söderut på gård. 2023 renovering av tak, byte av takspont, takfotsränna, läkt och plåt. Renovering och omfogning av tegelfasad mot gatan. Renovering av burspråk, gemensam balkong och målning av gårdsfasad. Nya bredare balkonger vån 1-5 mot gården. 2024/2025 iordningställdes innergården efter tidigare års omfattande renovering av tak, fasad och dränering. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2043. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Totalt
530 kr per månad (6 360 kr per år)
El
380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 530 kr per månad (6 360 kr per år) |
El | 380 kr per månad (4 560 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
