Vitemöllegatan 4D
Annelund, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
43 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 15:30
Trivsam 2:a på högt läge med solsäker balkong
•
Väldisponerade kvadratmeter
•
Balkong i söderläge
•
Möblerbar balkong
•
Socialt sällskapsrum
•
Fint ljusinsläpp
•
Kök med plats för matbord
•
Inbyggda förvaringsmöjligheter
•
Badrum med badkar
•
Lugnt belägen
•
Trivsamt område
•
Stabil förening
•
Välskött fastighet
•
Restauranger, bagerier och caféer
•
Nära till Folkets Park
•
Närhet till kultur- och stadsliv
•
Goda kommunikationer
Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvårummare högt upp i huset!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 132 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
43 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1944
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Annelund
Storlek
2 rum, 43 m² boarea
Areakälla
Säljarens information
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
43 (1202)
Utgångspris
1 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 132 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om 159 kr/månad.
Andelstal
Andel i förening 1.324%, Andel av årsavgift 1.324%
Indirekt nettoskuldsättning
59 155 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
132 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Annelund |
Storlek | 2 rum, 43 m² boarea |
Areakälla | Säljarens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 43 (1202) |
Utgångspris | 1 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 132 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om 159 kr/månad. |
Andelstal | Andel i förening 1.324%, Andel av årsavgift 1.324% |
Indirekt nettoskuldsättning | 59 155 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 132 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Granen i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
72
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Granen i Malmö. Föreningen köpte huset 1944. Föreningen nyttjar marken med tomträtt. 2019 tecknades nytt tomträttsavtal med kommunen på 10 år. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med vardera totalt två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. På föreningens gemensamma gård finns tillgång till utemöbler och grill. Föreningen har även barnvagnsrum och cykelförråd i källaren.
Parkering
I föreningen finns 30 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Granen i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 72 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Granen i Malmö. Föreningen köpte huset 1944. Föreningen nyttjar marken med tomträtt. 2019 tecknades nytt tomträttsavtal med kommunen på 10 år. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med vardera totalt två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. På föreningens gemensamma gård finns tillgång till utemöbler och grill. Föreningen har även barnvagnsrum och cykelförråd i källaren. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 30 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1944 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. |
Hall
Ljus plastmatta och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Svart köksinredning och marmormönstrat stänkskydd ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll fläkt och inbyggd ugn.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Vit klinker och vitt kakel samt målade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och inbyggt badkar.
Förråd
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Övrigt
2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.
I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönster och balkongerna gjordes större. 1999 byttes vattenstammar i kök samt badrum och det byggdes ett aggregat till fjärrvärmesystemet. 2003 lades taket om. 2004 renoverades tvättstugan. 2009 målades trappuppgångarna och säkerhetsdörrar sattes in. 2010 spolades avloppsstammarna. 2011 gjordes tvättstuga 3 om då man valde att leda om ventilationen och byta ut delar av utrustningen. Nya porttelefoner installerades. 2013 byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkering. 2013-2014 genomfördes den första fasen av relining. 2015 genomfördes den andra fasen av relining. (Bottenplattan och vattenrör under fastigheten). 2017-2018 renoverades fasaden. 2019 renoverades tvättstugorna. 2020 upprättat serviceavtal med Electrolux för service av maskiner i tvättstugorna. 2022 belysningen i källaren och trapphusen har bytts ut till automatiserad belysning. 2023 brandskyddet i föreningens gemensamma utrymmen utökades och möblemangen på gården fräschades till. 2024 genomfördes en statusbesiktning av värmeledningarna och genomgång av undercentralen gjordes för att se över möjligheterna till en mer energieffektiv förening. Under våren 2025 planerar föreningen att installera gemensam el med IMD-avläsning. Även utemiljön kommer ses över, pergolan ska fräschas till samt ev. reparation av marksten. I dagsläget finns inget beslutat startdatum. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
530 kr per månad (6 360 kr per år)
El
380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 530 kr per månad (6 360 kr per år) |
El | 380 kr per månad (4 560 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
