Fredhällsgatan 3

Välkomnande hall med gott om plats för såväl avhängning som hallmöbel, och de ljusa väggarna, tillsammans med det stilrena klinkergolvet med golvvärme skapar en varm och välkomnande känsla.

Ett stilrent och rymligt kök från Kvick med ljusa kulörer och släta skåpsluckor. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor i elegant svart granit som ger rummet en exklusiv karaktär. Den kompletta maskinella utrustningen – integrerad diskmaskin och mikrovågsugn, ugn, inbyggd kaffemaskin, tallriksvärmare, induktionshäll samt kyl/frys. Det ljusa plankgolvet i original tillsammans med de ljusa väggarna fulländar helheten och bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.

Ett ljust och trivsamt vardagsrum där både golv och väggar i ljusa toner skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Det stora fönsterpartiet låter dagsljuset flöda in och öppningen mot köket ger en social och luftig känsla. Här finns gott om plats för såväl en generös sittgrupp som matbord och ytterligare möblemang.

Ett generöst och lättmöblerat master bedroom med ljusa väggar och golv samt ett härligt ljusinsläpp från fönstret. Härifrån nås även den trivsamma balkongen som förlänger rummet under årets varmare dagar. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och valfri möblering. Bra förvaring i garderob som ger en praktisk och ordnad känsla. Infällda spotlights i taket.

Ett trivsamt sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblemang efter behov. Förvaringen är generös och gör rummet både praktiskt och lätt att hålla ordnat.

Charmigt rum som enkelt kan användas som sovrum eller arbetsrum, med gott om plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov.

Ett helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt golv som ger en stilren och modern känsla. Integrerade spotlights i taket ger ett fint och jämnt ljus. Utrustningen består av väggfast toalett, handfat med kommod, badkar, handdukstork samt ett praktiskt spegelskåp.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Enligt föreningen är lägenheten 2 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 3,5 rok.

1988 genomfördes stambyte i samband med en större ombyggnation i fastigheten. 2008 genomfördes en fasadrenovering intill murbruket vilket beräknas hålla i 50 år. Omålning i trapphus, tak samt tätning av och omålning av fönster. 2008 ny belysning i trapphuset och renovering av ytterdörren. Säkerhetsdörrar sattes in med nya ramar. Vädringsbalkongerna renoverades. 2013 byttes 70 % av bottenplattan ut. 2013 källare målades om och tvättstugan renoverades. Ny belysning sattes in i tvättstugan samt i källaren. 2015 ny belysning på baksidan av fastigheten installerades. 2016 nya fläktar installerades på vinden. 2016 radonmätningen klar efter fyra år. 2016 OVK och Energideklaration har gjorts två gånger under 10 år. 2017 Nytt torkskåp i tvättstugan. Nytt kodlås med automatöppning av yttre port. 2020 omläggning av tak samt målning av plåttak 2020 dränering av fastighet samt omläggning av asfalt 2020 ommålning av fönster samt karmar 2020 byte av dörrparti baksida av fastighet 2021 putslagning samt ommålning av källarväggar 2021 Sopkarusell i källare nedmonterad/borttagen, ersattes med gröna sopkärl. Soprummet ommålat tak, väggar och golv. Under november månad genomfördes en brandsskyddsinventering av samtliga gemensamma utrymmen 2023 Slutförd besiktning av utfört arbete med takrenoveringen. Ny torktumlare i tvättstugan. Cykelställ installerade på baksidan. 2024 Byte av värmepump i undercentralen Planerat underhåll/renoveringar: Inga större renoveringar under 2025 och inga beslutade för 2026. Däremot utreds möjligheten att installera bergvärme och koppla från fjärrvärme för att på sikt spara pengar. (Kontrollerat 2025-11-21)