Bostäder/
Malmö/
Gamla Väster/

Långgårdsgatan

Långgårdsgatan 6

Gamla Väster, Malmö
•
Lägenhet
•
3.5 rum
•
98 m²

Alla bilder

Söndag 1 februari kl. 10:15

Sekelskiftesdröm på Gamla Väster med pittoresk utsikt

•

Belägen på ljus hörna

•

Pittoresk utsikt

•

Runtgående planlösning

•

Härliga sällskapsytor

•

Generös takhöjd

•

Bevarade originaldetaljer

•

Vacker fiskbensparkett

•

Stuckatur & spegeldörrar

•

Badrum renoverat 2023

•

Badkar & tvättpelare

•

Walk-in-closet

•

Hiss i huset

•

Mysig innergård

•

Nöjesliv kring Lilla Torg

•

Intill Kungsparken

•

Ca 600 m till Malmö C

Med ett oslagbart läge mitt i hjärtat av Gamla Väster möter sekelskiftescharm modern elegans i den här ljusa hörnvåningen.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

5 846 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3.5 rum och kök

Boarea

98 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1910

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Gamla Väster

Storlek

3.5 rum, 98 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

5 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 846 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad tillkommer för bredband 100/100.

Andelstal

Andel i förening 9.717%, Andel av årsavgift 9.103%

Indirekt nettoskuldsättning

453 018 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

130 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Gamla Väster
Storlek	3.5 rum, 98 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	23
Föreslagen budstart	5 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 846 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad tillkommer för bredband 100/100.
Andelstal	Andel i förening 9.717%, Andel av årsavgift 9.103%
Indirekt nettoskuldsättning	453 018 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	130 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Västerut

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Västerut köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna Hyregatan 11 och Långgårdsgatan 6. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grill- och sittmöjligheter, sandlåda och lekyta för barnen samt cykelparkering. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.

Parkering

I området råder boendeparkering och betalparkering. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande P-hus.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Västerut
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	11
Allmänt om föreningen	Brf Västerut köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna Hyregatan 11 och Långgårdsgatan 6. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grill- och sittmöjligheter, sandlåda och lekyta för barnen samt cykelparkering. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.
Parkering	I området råder boendeparkering och betalparkering. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande P-hus.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1910

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1910
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Grå klinker och ljusa väggar. Förvaring i två garderober. Infällda spotlights i tak.

Halva

Grå klinker och gröna väggar. Platsbyggd bokhylla och vägghängda förvaringsskåp. Ingång till walk-in-closet med ljus heltäckningsmatta, vita väggar och infällda spotlights i tak.

Kök

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vit köksinredning med högblanka vita luckor, vitt kakel och mörk bänkskiva i granit. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn (2023), inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin (2023). Plats för ett större matbord.

Sällskapsrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur, lamprosett, höga fotlister samt dubbla spegeldörrar in till kök och sovrum.

Sovrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur, lamprosett och skjutdörr in till andra sovrummet. Förvaring i garderober.

Sovrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur och lamprosett. Förvaring i garderober.

Badrum

Marmorgolv i fiskbensmönster, vitt kakel samt i övrigt ljusblå väggar. Utrustat med inkaklat badkar med takdusch, vägghängd wc, handfat i marmor, spegel och tvättpelare. Infällda spotlights i tak.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

Renoveringar

2023 totalrenoverades badrummet och tvättpelare installerades, hela lägenheten målades samt byttes ugn och diskmaskin.

Övrigt

Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Renoveringar

1983/1984 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 1984 byttes el-stigare, putsades fasaden, fönster och radiatorer byttes samt taket lades om. Samma år installerade mekanisk frånluftsventilation. 2009 renoverades fönster och nytt porttelefonsystem installerades. 2010 byttes värmeväxlare och centralfläkten. 2011/2012 utfördes översyn av plåttak. 2012 renoverades trapphus. 2014 byttes ett torkskåp ut. 2017 byttes en tvättmaskin ut. Samma år utfördes en OVK-besiktning. 2018 monterades frånluftsventiler i källaren, portgången mot Hyregatan målades om och sockeln på huset putsades samt målades om. 2019 filmades och spolades avloppsstammarna med gott resultat. 2020 målades tak och fönster samt renoverades fasaden. 2023 utfördes OVK. 2023-2024 byttes hiss. 2024-2025 utfördes OVK och avloppsspolning. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalt

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Försäkring

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i sällskapet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

Totalt	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i sällskapet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Föreslagen budstart

5 995 000 kr

Kommande visningar

Söndag 1 februari kl. 10:15-10:45

Förhandsvisning! Varmt välkomna att boka in tid för visning

Söndag 1 februari kl. 10:15-10:45

Förhandsvisning! Varmt välkomna att boka in tid för visning

Söndag 8 februari kl. 10:15-10:45

Bokad visning! Varmt välkomna att boka in tid för visning

Ansvarig mäklare

Anna Danielsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-362 46 09

anna.danielsson@erikolsson.se

Långgårdsgatan 6

På gångavstånd

Restaurang

35 m

El Sótano

Frisör

50 m

Salong Papillon

Förskola

70 m

Lorens förskola

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Långgårdsgatan 6

Anna Danielsson

Långgårdsgatan 6