Gårdsvänd trea med söderbalkong & modernt renoverat badrum
•
Gårdsvänt läge
•
Stilfullt renoverat badrum
•
Stor söderbalkong
•
Fri & luftig vy
•
Genomgående planlösning
•
Ljus innemiljö
•
Generöst kök
•
Fint originalgolv i vardagsrum
•
Egen tvättutrustning
•
God platsbyggd förvaring
•
Högt upp i huset
•
Bredband i avgiften
•
Stabil HSB-förening
•
Lummig innergård
•
Lekplats på gården
•
Matbutik nära
•
Gångavstånd till Emporia
•
Bra pendlingsläge
Högt upp i huset, på stilla gårdsvänt läge, väntar denna trivsamma trea med en utsikt som känns både fri och luftig.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 130 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
78.5 m²
Våning
5 av 8
Byggår
1973
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Lindeborg
Storlek
3 rum, 78.5 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
433 (1401)
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 130 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal
Andel i förening 0.176%, Andel av årsavgift 0.176%
Indirekt nettoskuldsättning
83 276 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
90 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Lindeborg |
Storlek | 3 rum, 78.5 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 433 (1401) |
Föreslagen budstart | 1 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 130 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning. |
Andelstal | Andel i förening 0.176%, Andel av årsavgift 0.176% |
Indirekt nettoskuldsättning | 83 276 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 90 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Sofieholm i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
573
Antal lokaler
9
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Sofieholm i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Av föreningens 9 lokaler upplåts 5 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum, en källarlokal med biljardbord och ett hobbyrum för t.ex. snickeri- eller målningsprojekt. I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.
Parkering
I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Laddstolpar finns på Dansörgatan och betalning görs direkt efter laddning. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2% enligt avtal.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Sofieholm i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 573 |
Antal lokaler | 9 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Sofieholm i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Av föreningens 9 lokaler upplåts 5 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum, en källarlokal med biljardbord och ett hobbyrum för t.ex. snickeri- eller målningsprojekt. I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Laddstolpar finns på Dansörgatan och betalning görs direkt efter laddning. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2% enligt avtal. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1973 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och frånluftsvärmepump |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof. |
Hall
Ljusgrått laminatgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.
Vardagsrum
Parkettgolv i original och vita väggar.
Kök med matplats
Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i fanér och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat samt rostfritt. Spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och halv frys.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober. Utgång till inglasad balkong med trall i söder.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Ljusgrå klinker och ljusgrått samt grönt kakel. Spotlights i tak, takdusch med duschdörr, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare.
På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta. I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen. 2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in. 2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner. 2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning. 2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes. 2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes. 2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage. 2017 tvättades plattgångar och uteplatser. 2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak. 2020 byttes samtliga hissar. 2023 installerades 4 st laddstolpar. 2024 genomförders relining av bottenstammarna. I samband med detta byggdes även spolplattorna i garaget för fordon om. Samma år genomfördes även ombyggnad av ventilationsaggregat och byte i butikscentrum. 2025 installerades ett rengöringssystem på vattensystemet. Pågående är relining av avloppsrör i källare och trappentréer på Aktrisgatan och Dansörgatan samt relining av bottenavlopp. Föreningen planerar att byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Totalt | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
