Trea med balkong ett stenkast från City
•
Balkong i söderläge
•
Lamprosetter
•
Generöst kök
•
Tilltagen takhöjd
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Genomgående planlösning
•
Hiss från markplan
•
Perfekt Cityläge
•
Nära Citytunneln
•
Bra shoppingutbud
•
Nära kultur och stadsliv
•
Gångavstånd till Triangeln
På attraktivt cityläge med närhet till stadens puls väntar denna generösa och ljusfyllda trea på eftertraktat hörnläge.
Avgift
5 798 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
83 m²
Våning
3 av 5
Byggår
1938
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Triangeln
Storlek
3 rum, 83 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
0014 (1203)
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 798 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 156 kr/månad för bredband.
Andelstal
Andel i förening 3.544%, Andel av årsavgift 3.544%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Triangeln |
Storlek | 3 rum, 83 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 0014 (1203) |
Föreslagen budstart | 2 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 798 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 156 kr/månad för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 3.544%, Andel av årsavgift 3.544% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Almbacken 2
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
34
Antal uthyrningsenheter
2
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Almbacken 2 köpte fastigheten 2010. Det finns även 1 hyresrättslokal. Den adress som hör till föreningen är Almbacksgatan 2 A-C. 1/1 2026 har föreningen beslutat att höja avgiften med 2 %. I föreningen finns två tvättstugor varav ena är belägen på bottenplan och andra i källaren. Båda är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns det även utrymme för cyklar, ett pingisrum och ett utrymme som kan användas om man tex. vill renovera möbler. Föreningen har en trivsam grön innergård med stenlagd uteplats med tillgång till grill och utemöbler. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Almbacken 2 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 34 |
Antal uthyrningsenheter | 2 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Almbacken 2 köpte fastigheten 2010. Det finns även 1 hyresrättslokal. Den adress som hör till föreningen är Almbacksgatan 2 A-C. 1/1 2026 har föreningen beslutat att höja avgiften med 2 %. I föreningen finns två tvättstugor varav ena är belägen på bottenplan och andra i källaren. Båda är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns det även utrymme för cyklar, ett pingisrum och ett utrymme som kan användas om man tex. vill renovera möbler. Föreningen har en trivsam grön innergård med stenlagd uteplats med tillgång till grill och utemöbler. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och kollektivt bredband från Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1938 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och kollektivt bredband från Bahnhof. |
Hall
Laminatgolv och vita väggar. I hallen finns platsbyggda garderober.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med vitt kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, kyl och frys.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns utgång till balkongen.
Sovrum
Parkettgolv och grå väggar.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Våtrumsmatta och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handdukstork, handfat och badkar.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd.
1984 byttes vatten- och avloppsstammar i kök och badrum. Under samma år byttes även elstigare och tak. 2002 renoverades hissen. 2008 målades ytterfasaden om och fönster mot gatan renoverades. 2008-2009 målades taket mot gatan. 2010 sågs vatten- och avloppsstammarna över i kök och bad med godkänt resultat. 2011 byttes värmecentralen. Samma år målades fasaden samt tak och fönster mot innergården om och takfönstren renoverades/byttes ut. Nytt inpasseringssystem med taggar installerades. 2012 installerades ny ventilation. 2015 renoverades gården. 2016 spolades samtliga avloppsstammar. 2017 målades samtliga fönster. 2018 byttes plastmattorna i hissarna. 2021 installerades nya passersystem med porttelefon. Samma år utfördes även en OVK besiktning och besiktning av balkongerna. 2022-2024 utfördes en del målningsarbeten, främst i en av tvättstugorna. 2026 planerar föreningen att måla trapphus och byta armaturer. I dagsläget är inga vidare besluta tagna. Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten och följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Totalt | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
