LJUS GAVELLÄGENHET- UNDERBAR BALKONG- GARAGE
•
Fönster i tre väderstreck
•
Möjlig 4rok
•
Ljus & luftig atmosfär
•
Stora sociala ytor
•
Grönska utanför
•
Stor inglasad balkong
•
Walk-in-closet & garderober
•
Stort badrum med tvättpark
•
Möjlighet till badkar
•
Trivsam och välskött förening
•
Garageplatser i föreningen
•
Lugnt och tryggt närområde
•
Mysiga grönområden
•
Brunnsviken och Hagaparken
•
Slottsträdgården Ulriksdal
•
Ulriksdals Golfklubb
•
Flertalet gym i området
•
Förskolor & skolor
•
Nära påfart till E4:an
•
Goda kommunikationer
•
Nära till pendeltåg och bussar
LJUS GAVELLÄGENHET- UNDERBAR BALKONG- GARAGE ACCEPTERAT PRIS, kontakta mäklare för visning. Välkommen till denna välplanerade trea med stora sociala ytor och generöst ljusinsläpp från tre väderstreck.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
5 571 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
89 m²
Våning
2 av 6
Byggår
2011
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Solna
Område
Ulriksdal
Storlek
3 rum, 89 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
721 (1101)
Accepterat pris
4 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 571 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, tv och bredband. Varmvatten debiteras efter förbrukning påföljande månad. Föreningen har ett gruppavtal med en elleverantör.
Andelstal
Andel i förening 1.098%, Andel av årsavgift 1.098%
Indirekt nettoskuldsättning
818 447 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
118 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Solna |
Område | Ulriksdal |
Storlek | 3 rum, 89 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 721 (1101) |
Accepterat pris | 4 500 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 571 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten, tv och bredband. Varmvatten debiteras efter förbrukning påföljande månad. Föreningen har ett gruppavtal med en elleverantör. |
Andelstal | Andel i förening 1.098%, Andel av årsavgift 1.098% |
Indirekt nettoskuldsättning | 818 447 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 118 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Orangeriet 2
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
106
Antal lokaler
8
Allmänt om föreningen
Brf Orangeriet 2 köpte fastigheten 2008-2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Gyllene Hästens Torg 9, Gyllene Hästens Torg 7, Drottning Kristinas Esplanad 55, Drottning Kristinas Esplanad 51 och Banmästargatan 4. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändringar. Från och med 1 juni 2025 så tar föreningen betalt för förbrukning av varmvatten. (Kontrollerat 2025-06-17). Debiteras påföljande månad. Barnvagnsrum finns i varje uppgång och gemensamt cykel förråd finns på gården. Föreningen är medlem i Kapplöpningens samfällighet. Samfälligheten förvaltar utomhusmiljön samt parkeringsplatserna utomhus. Föreningens andel är 80% och 49% av parkeringsplatserna. I föreningen finns förråd att hyra till en kostnad om 500 kr/månad. Kontakta föreningen för att ställa er i kö.
Hemsida
Brf-orangeriet-2.se
Parkering
I föreningen finns 80 garageplatser varav 15 platser med laddare för elbilar. Garageplats utan laddstolpe kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och garageplats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om 1 188 kr/månad och 10 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 460 kr/månad. Det står f.n. ingen i kö till plats. (Kontrollerat 2025-06-17)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Orangeriet 2 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 106 |
Antal lokaler | 8 |
Allmänt om föreningen | Brf Orangeriet 2 köpte fastigheten 2008-2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Gyllene Hästens Torg 9, Gyllene Hästens Torg 7, Drottning Kristinas Esplanad 55, Drottning Kristinas Esplanad 51 och Banmästargatan 4. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändringar. Från och med 1 juni 2025 så tar föreningen betalt för förbrukning av varmvatten. (Kontrollerat 2025-06-17). Debiteras påföljande månad. Barnvagnsrum finns i varje uppgång och gemensamt cykel förråd finns på gården. Föreningen är medlem i Kapplöpningens samfällighet. Samfälligheten förvaltar utomhusmiljön samt parkeringsplatserna utomhus. Föreningens andel är 80% och 49% av parkeringsplatserna. I föreningen finns förråd att hyra till en kostnad om 500 kr/månad. Kontakta föreningen för att ställa er i kö. |
Hemsida | Brf-orangeriet-2.se |
Parkering | I föreningen finns 80 garageplatser varav 15 platser med laddare för elbilar. Garageplats utan laddstolpe kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och garageplats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om 1 188 kr/månad och 10 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 460 kr/månad. Det står f.n. ingen i kö till plats. (Kontrollerat 2025-06-17) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
2011
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i flera steg (FTX)
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen har Telia som leverantör av telefoni, tv och bredband (s.k triple-play). I avgiften för lägenheten ingår bredband med hastighet 100 Mbit.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 2011 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i flera steg (FTX) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen har Telia som leverantör av telefoni, tv och bredband (s.k triple-play). I avgiften för lägenheten ingår bredband med hastighet 100 Mbit. |
Hall
Välkomnande och generös hall med goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar. Garderobsvägg med skjutbara dörrar.
Klädkammare
Stor och rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Rummet kan även användas som ett hemmakontor med gott om plats för skrivbord samt förvaring.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Vita skåpluckor och mörk arbetsbänk. Gott om avställningsytor samt förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Fint ljusflöde från stort fönsterparti.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Parkettgolv och målade väggar samt fondtapet. Plats för stor matgrupp, soffa, soffbord samt övrigt önskat möblemang. Utgång till bostadens balkong.
Sovrum
Trivsamt sovrum med en härlig rymd och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Garderobsvägg med plats för förvaring.
Balkong
Stor och inglasad balkong som vetter mot grönska. Plats för önskat möblemang, växter samt grill om så önskas.
Sovrum
Plats för säng samt övrigt önskat möblemang. Garderober. Stort fönsterparti med fint ljusflöde. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt kommod med spegelskåp och belysning ovan. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Fint ljusflöde från fönsterparti.
2017 installation av kameraövervakning i garaget, installation av tre laddplatser för elbilar i garaget och byte av passagesystem. 2019 installation av kameraövervakning i entréerna, renovering av ytskikt och förbättring av skalskyddet på portarna och installerades ytterligare 3 laddstolpar i garaget och kameraövervakning i entréer. Armaturer i garage och trapphus byttes till LED samt trapphusens ytskikt renoverades. 2020 ordnat extra förråd i garaget. 2021 installation av ytterligare tre laddplatser i garaget. 2022 byte av postboxar i entréerna, installation av trafikljus i garagenedfarten, installation av ytterligare sex laddplatser i garaget, installation av gemensam fettavskiljare för våra restauranghyresgäster och reparation av skador i putsen på fasaden. 2023 Justering av värmesystemet. 2024 Stamspolning. 2025 Byte till LED i armaturer i cykelförråd och övriga utrymmen. Föreningen har inga planerade kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-06-17) Det finns en underhållsplan som sträcker sig till 2034. Då fastigheten färdigställdes 2011 är inga större renoveringar gjorda eller planerade. Endast löpande underhåll.
Totalt
750 kr per månad (9 000 kr per år)
El
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Kommentar
I angiven driftkostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel 5000 kr/år samt hemförsäkring 4000 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Totalt | 750 kr per månad (9 000 kr per år) |
El | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Försäkring | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Kommentar | I angiven driftkostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel 5000 kr/år samt hemförsäkring 4000 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
