Charmig citynära lägenhet med balkonger och smart planlösning
•
Central placering
•
Två balkonger
•
Stilrent kök
•
Rymligt vardagsrum
•
Fullutrustat badrum
•
Gäst-wc
•
Genomgående parkett
•
Bra förvaring
•
Nära havet
•
Goda kommunikationer
Välkommen till ett trivsamt hem mitt i Långvinkelsbacken, med city och Slottshöjden precis runt hörnet.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 600 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2-3 st
Boarea
97 m²
Våning
3 av 5
Byggår
1945
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Helsingborg
Område
Centrum
Storlek
3 rum, 97 m² boarea
Varav sovrum
2-3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
12 (1201)
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 600 kr
Inklusive värme och vatten. Avgiftshöjning med 5% 2026-01-01
Andelstal
Andel i förening 4.550%, Andel av årsavgift 4.550%
Indirekt nettoskuldsättning
675 617 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
117 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Helsingborg |
Område | Centrum |
Storlek | 3 rum, 97 m² boarea |
Varav sovrum | 2-3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 12 (1201) |
Föreslagen budstart | 2 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 600 kr |
| Inklusive värme och vatten. Avgiftshöjning med 5% 2026-01-01 |
Andelstal | Andel i förening 4.550%, Andel av årsavgift 4.550% |
Indirekt nettoskuldsättning | 675 617 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 117 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Lorden i Gränden
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja.
Antal lägenheter
28
Antal uthyrningsenheter
2
Antal lokaler
5
Allmänt om föreningen
Brf Lorden i Gränden äger fastigheten Kullen Östra 25 i Helsingborgs kommun med adress Nedre Långvinkelsgatan 31 samt Bomgränden 1-3. Föreningen bildades år 2003 och förvaltas både tekniskt och ekonomiskt av Riksbyggen. 2008 är den nuvarande ekonomiska planen ifrån och 2019 är det nuvarande stadgar ifrån. Tomten är friköpt. I föreningen finns 30 lägenheten varav 2 stycken av dessa upplåts som hyresrätt. Dessutom finns det totalt 5 lokaler i föreningen.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser utan hänvisar till gatuparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Lorden i Gränden |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja. |
Antal lägenheter | 28 |
Antal uthyrningsenheter | 2 |
Antal lokaler | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf Lorden i Gränden äger fastigheten Kullen Östra 25 i Helsingborgs kommun med adress Nedre Långvinkelsgatan 31 samt Bomgränden 1-3. Föreningen bildades år 2003 och förvaltas både tekniskt och ekonomiskt av Riksbyggen. 2008 är den nuvarande ekonomiska planen ifrån och 2019 är det nuvarande stadgar ifrån. Tomten är friköpt. I föreningen finns 30 lägenheten varav 2 stycken av dessa upplåts som hyresrätt. Dessutom finns det totalt 5 lokaler i föreningen. |
Parkering | Föreningen har inga parkeringsplatser utan hänvisar till gatuparkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1945
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Hiss
Ja
TV och bredband
Com Hem
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1945 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Com Hem |
Bredband | Fiber |
Hall
Plats till avhängning, två garderober, vitmålade väggar och parkettgolv.
Gäst wc
Helkaklat i marmorerat vitt och grått kakel och klinker. Mindre handfatskommod och wc.
Vardagsrum
Stort härligt rum med plats till soffa med mera. Vita väggar, parkettgolv, fönster och balkong med utsikt över Långvinkelsbacken.
Kök
Vita luckor med grå täcksidor, grå bänkskiva och svart terrakotta kakel. Rostfri diskhobänk. Vit spisfläkt, spishäll, integrerad ugn och vit mikro. Hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vita väggar och rutigt vinylgolv. Plats till mindre matbord vid fönstret. Garderob i korridoren utanför.
Sovrum 1
Vita väggar, parkettgolv, garderober, fönster och balkong.
Sovrum 2
Vita väggar med färgglad fondvägg, parkettgolv, fönster och valvad vägg.
Badrum
Helkaklat i marmorerat vitt och grått kakel och klinker med golvvärme. Svart kommod med vitt handfat, blandare i mässing samt spegelskåp med integrerad belysning. Vikbara dusch väggar i glas, duschblandare i mässing, handukstork, wc, vita hyllor. Tvättmaskin med torktumlare staplad ovanpå. Spotlights i taket.
1988 - Stambyte 2014 - Takrenovering 2014 - Markytor 2015 - Nya maskiner i tvättstugan 2021 - det gamla sophuset ska rivas och nytt byggas. Föreningen har under de senaste åren renoverat tak och markytor. 2020 byggdes ett nytt sophus på innergården, som samtidigt belades med marktegel.
Totalt
750 kr per månad (9 000 kr per år)
El
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
El säljarens upg. Försäkring schablonbelopp.
Totalt | 750 kr per månad (9 000 kr per år) |
El | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Försäkring | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | El säljarens upg. Försäkring schablonbelopp. |
På gångavstånd
Förskola
Snabbmat
Skola
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
