Broddgränd 31

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla. Här finns gott om plats för att hänga av sig och snyggt klinkergolv med golvvärme välkomnar varmt. Golvet övergår sedan sömlöst i det vackra parkettgolvet som löper vidare genom bostaden. En rymlig inre hall som binder samman bostadens alla rum på ett praktiskt och luftigt sätt. Här finns städskåp och gott om utrymme för extra förvaring. Ett naturligt nav i hemmet.

Det stilrena köket går i vitt med moderna inslag som mörk bänkskiva i trä och vitt kakel. Här finns allt du behöver: kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro och integrerad diskmaskin – allt smakfullt inramat med rostfri köksfläkt och stilren diskho. Extra belysning och uttag under överskåpen ger både funktion och stämning. Dessutom finns plats för matbord vid fönster, perfekt för vardagens alla måltider.

Badrummet är ljust och stilrent med vitkaklade väggar, mörkt klinkergolv och skön golvvärme – perfekt för kalla morgnar. Här finns dusch med glasväggar, handdukstork, handfat med underskåp och spegelskåp med belysning, vädringsfönster samt egen tvättmaskin för bekvämlighet i vardagen.

Det rofyllda huvudsovrummet erbjuder plats för stor dubbelsäng, sängbord och förvaring i en generös skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ett trivsamt rum där ljuset flödar in från fönstret mot entrésidan.

Vardagsrummet nås via en glasad dörr och välkomnar med rymd, ljus och charm. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp, matbord och personliga möbler. Rummet präglas av det ljusa parkettgolvet som löper vidare från hallen och förstärker känslan av en enhetlig och öppen planlösning. Ett vackert burspråk tillsammans med stora fönsterpartier bjuder in ett fantastiskt ljusflöde och skapar kontakt med den grönskande naturen utanför – helt utan insyn. Härifrån når du även den soliga och insynsskyddade balkongen.

Balkongen är en lugn oas i bästa solläge. Med utsikt över grönska och utan insyn blir detta en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller mysiga kvällar. Här ryms både utemöbler och växter – en egen liten trädgård i luften.

Ett fantastiskt extra rum med oändliga möjligheter! Perfekt som gästrum, kontor eller varför inte en uthyrningsdel med egen entré från trapphuset? Här finns även en egen hall och ett eget badrum – vilket ger möjligheten att hyra ut helt ostört och skapa en fin extrainkomst.

Även detta badrum är stilrent inrett med vitt kakel, mörkt klinkergolv och skön golvvärme. Utrustat med dusch, toalett, handfat med underskåp samt spegelskåp med belysning – allt för bekvämlighet och funktion.

Genomförda renoveringar: 2021-2023 - Bytt liggande dag- och spillvattenrören i källaren. 2018 - Utvändig fönstermålning. 2017 - Läckage åtgärdades under trottoaren, vid sidan av Broddgränd 2. 2016-2017 - Utfördes underhåll av rabatter, lekplatser fräschades upp på Broddgränd och Puckgränd, matavfallsortering uppstartades och lackeringsarbeten på portar utförd på tegelhusen. 2015-2016 - Förbättrades låssystemet gällande gemensamma utrymmen. Plantering av buskar och träd utfördes och förbättrad belysning i källargångar samt vid portar installerades. 2014-2015 - Lackades en del portar. Övernattningsrum iordningställdes. Treglas-fönster installerades på Broddgränd 22-32 och 37, bekostat av SL. Stammarna spolades och expansionskärl, VVC-ventiler samt grundvattenpumpar byttes ut. 2013-2014 - Utfördes asfalteringsarbeten och cykelställ byttes ut. En vattenledning åtgärdades. Varmvattenregulator i panncentralen byttes ut. 2011 - Byttes portarna ut och kodlås installerades. 2010 - Installerades bredband fiberoptik. 2008 - Målades trappuppgångar. 2002-2004 - Målades och renoverades alla lägenhetsfönster utvändigt. 2000 - Installerades fjärrvärme. 1996 - Kaklades tvättstugan om och nya maskiner installerades. 1993-1994 - Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt bad. Dessutom lades nya tak och fasader samt balkonger renoverades. Planerade renoveringar: Föreningen följer underhållsplanen och ev. under 2026 börjar större renoveringar: vissa balkonger och översyn av tak. (Information från styrelsen 2025-01-07)