Carl Flormansgatan 2

Bulltofta Friluftsstad, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
67 m²

Förhandsgranskning

Ljus hörntrea med solig balkong & naturen runt knuten

•

Belägen på ljus hörna

•

Högt upp i huset

•

Generös balkong i söder

•

Öppen planlösning

•

Ljus & luftig atmosfär

•

Genomgående ljust parkettgolv

•

Kvalitetskök från Marbodal

•

Förvaring i klädkammare

•

Stilrent badrum

•

Tvättmaskin & torktumlare

•

Lugnt & trivsamt område

•

Granne med Bulltoftaparken

•

Ca 350 m till matbutik

•

Förskolor i området

•

Bra cykelvägar till city

•

Utmärkt läge för bilpendlaren

I kanten av Bulltoftas natursköna rekreationsområde välkomnar denna perfekt planerade trerummare belägen på en ljus hörna på fjärde våningen.

Avgift

5 159 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

67 m²

Våning

4 av 5

Byggår

2015

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Friluftaren

Organisationsnummer

769619-1332

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Friluftaren köpte fastigheten 2015. Föreningen har adress Carl Flormansgatan 2. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från 1 juli 2025. Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter. På baksidan av huset finns en liten lekplats som delas med övriga fastigheter i området. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

Hemsida

https://www.brffriluftaren.se/

Parkering

I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I övrigt råder betalparkering i området. Parkeringshus finns intill huset och drivs av Apcoa.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022 utfördes ventilationsrensning samt OVK i samtliga lägenheter. 2023 spolades avloppsledningarna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Friluftaren
Organisationsnummer	769619-1332
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	23
Allmänt om föreningen	Brf Friluftaren köpte fastigheten 2015. Föreningen har adress Carl Flormansgatan 2. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från 1 juli 2025. Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter. På baksidan av huset finns en liten lekplats som delas med övriga fastigheter i området. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Hemsida	https://www.brffriluftaren.se/
Parkering	I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I övrigt råder betalparkering i området. Parkeringshus finns intill huset och drivs av Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2022 utfördes ventilationsrensning samt OVK i samtliga lägenheter. 2023 spolades avloppsledningarna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

2 200 000 kr

Ansvarig mäklare

Sabrina Bang

070-355 40 15

sabrina.bang@erikolsson.se

Malmö

Carl Flormansgatan 2

På gångavstånd

Mat & dryck

Snabbmat

Burger King

285 m

Restaurang

(3)

Pmm Faster Food Ab

295 m

Skola & utbildning

Förskola

(3)

Granbackens förskola

155 m

Skola

(2)

Videdalsskolan

555 m

Bibliotek

Husiebiblioteket

555 m

Kommunikationer

Busstation

(3)

Malmö Granbacken

375 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Bulltofta Friluftsstad
Storlek	3 rum, 67 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1302 (1302)
Föreslagen budstart	2 200 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 159 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 4,17%, Andel av årsavgift 4,17%
Indirekt nettoskuldsättning	1 071 649 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	55 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2015
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och bredband via Telia.

Totalt	220 kr per månad (2 640 kr per år)
Försäkring	220 kr per månad (2 640 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.