Social 3:a med stor solig uteplats & lyxkänsla
•
Stor vind skyddad uteplats öster
•
Morgon och eftermiddags sol
•
Belägen på ljus hörna
•
Social öppen planlösning
•
Påkostade materialval
•
Kvalitetskök från Marbodal
•
Walk-in-closet i sovrum
•
Både badrum & gäst-WC
•
Tvättmaskin & torktumlare
•
Inbäddat i grönska
•
Gemensam pool
•
Möjlighet till p-plats
•
Eftertraktat läge
•
Nära till allt
•
Gångavstånd till havet
•
Golfbana i närheten
•
Bra kommunikationer
Välkomna till denna optimalt planerade trerummare med en ljuvlig vind skyddad uteplats med sol möjlighet och ljusinsläpp från morgon till sen eftermiddag.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 353 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
75 m²
Våning
1 av 3
Byggår
2020
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Vellinge
Område
Falsterbo
Storlek
3 rum, 75 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
B-1001 (1001)
Föreslagen budstart
5 000 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 353 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 155 kr/månad för poolskötsel och 250 kr/månad för parkeringsplats. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållet debiteras månadsvis en schablonkostnad som sen justeras efter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 2.490%, Andel av årsavgift 2.490%
Indirekt nettoskuldsättning
893 482 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
154 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Vellinge |
Område | Falsterbo |
Storlek | 3 rum, 75 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | B-1001 (1001) |
Föreslagen budstart | 5 000 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 353 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 155 kr/månad för poolskötsel och 250 kr/månad för parkeringsplats. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållet debiteras månadsvis en schablonkostnad som sen justeras efter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 2.490%, Andel av årsavgift 2.490% |
Indirekt nettoskuldsättning | 893 482 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 154 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Öresundsbrisen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
40
Allmänt om föreningen
Brf Öresundsbrisen köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Clemensagervägen 3 A-D. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en gemensam pool som kan nyttjas fritt av medlemmarna när den är öppen (15 maj till 30 september). Det finns även ett barnvagnsförråd. På gården finns miljöhus och uppställningsplats för cyklar.
Parkering
Varje lägenhet garanteras och tilldelas en parkeringsplats och ett hyresavtal upprättas mellan medlemmen och föreningen. Det finns även några parkeringsplatser med laddstolpar (ca 16 st). Parkeringsplats kostar 250 kr/månad och för de med laddstolpar debiteras en extra kostnad om 55 kr/månad plus förbrukning. Till parkeringsplatserna med laddstolpar är det en separat kö. Det finns även 4 handikapplatser, 1 vid varje entré.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Öresundsbrisen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 40 |
Allmänt om föreningen | Brf Öresundsbrisen köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Clemensagervägen 3 A-D. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en gemensam pool som kan nyttjas fritt av medlemmarna när den är öppen (15 maj till 30 september). Det finns även ett barnvagnsförråd. På gården finns miljöhus och uppställningsplats för cyklar. |
Hemsida | |
Parkering | Varje lägenhet garanteras och tilldelas en parkeringsplats och ett hyresavtal upprättas mellan medlemmen och föreningen. Det finns även några parkeringsplatser med laddstolpar (ca 16 st). Parkeringsplats kostar 250 kr/månad och för de med laddstolpar debiteras en extra kostnad om 55 kr/månad plus förbrukning. Till parkeringsplatserna med laddstolpar är det en separat kö. Det finns även 4 handikapplatser, 1 vid varje entré. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Gaspanna
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Vellinge stadsnät och har avtal med Bahnhof om bredband. Bostadsrättshavaren tecknar själv abonnemang.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2020 |
Uppvärmning | Gaspanna |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiber via Vellinge stadsnät och har avtal med Bahnhof om bredband. Bostadsrättshavaren tecknar själv abonnemang. |
Entré/hall
Grå klinker och vita väggar i entrén. Mattlackad ekparkett och vita väggar i hallen där det även finns förvaring i garderober.
Kök
Mattlackad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vita släta luckor, grå bänkskiva i kvartskomposit och marmormönstrat kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux förutom fläkten som är från Swegon. Utgång till uteplats.
Uteplats
Uteplats i västerläge med trätrall. Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.
Vardagsrum
Mattlackad ekparkett och vita väggar. Semiöppen planlösning mot köket.
Sovrum
Mattlackad ekparkett och vita väggar.
Sovrum
Mattlackad ekparkett och vita väggar. Förvaring i en inbyggd garderob samt ingång till walk-in-closet.
Badrum
Marmormönstrad klinker och kakel. Utrustat med wc, handfat ovan kommod, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med duschväggar i klarglas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) med ovanpåliggande arbetsbänk i vit laminat. Golvvärme och infällda dimbara spotlights i tak.
Gäst-wc
Marmormönstrad klinker och kakel. Utrustad med wc, handfat ovan kommod och spegel med belysning. Infällda dimbara spotlights i tak.
Övrigt
Ventilationsfilter byttes i augusti 2024.
2022-2023 genomfördes 2-årsbesiktning. 2024 genomfördes OVK och en underhållsplan upprättades. 2025 genomfördes 5- årsbesiktning. Filter byts årligen i samtliga lägenheters ventilationssystem.
Totalt
770 kr per månad (9 240 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Vatten och avlopp
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
220 kr per månad (2 640 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 770 kr per månad (9 240 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Vatten och avlopp | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 220 kr per månad (2 640 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Skola
Skola
Restaurang
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
