Dockgatan 35
Dockan, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
82 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 18 januari kl. 14:45
Stilren trerummare intill Dockan marina
•
Exklusiv bostadsadress
•
Hiss finns i fastigheten
•
Möblerbar balkong
•
Ljus enhetlig interiör
•
Social öppen planlösning
•
Badrum & gäst-WC
•
Smart förvaring
•
Stenkast till havet
•
Nära matbutik & service
•
Goda kommunikationer
•
Gästlägenhet i föreningen
•
Stabil bostadsrättsförening
Välkommen till denna moderna och välplanerade trea med härlig balkong i österläge – perfekt för morgonkaffet i solen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 424 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
82 m²
Våning
2 av 6
Byggår
2020
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Dockan
Storlek
3 rum, 82 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
3-1102 (1102)
Utgångspris
4 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 424 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.124%, Andel av årsavgift 1.124%
Indirekt nettoskuldsättning
967 643 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
72 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Dockan |
Storlek | 3 rum, 82 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 3-1102 (1102) |
Utgångspris | 4 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 424 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.124%, Andel av årsavgift 1.124% |
Indirekt nettoskuldsättning | 967 643 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 72 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
Brf Havsprinsen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
87
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Havsprinsen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör Dockgatan 31-43. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 500 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. En aktiv trädgårdsgrupp sköter löpande om gården.
Parkering
I föreningen finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad och platser med laddbox debiteras 250 kr extra/månad plus elförbrukning. Det finns även 4 parkeringsplatser för medlemmarna på en stickgata som kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Havsprinsen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 87 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Havsprinsen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör Dockgatan 31-43. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 500 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. En aktiv trädgårdsgrupp sköter löpande om gården. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad och platser med laddbox debiteras 250 kr extra/månad plus elförbrukning. Det finns även 4 parkeringsplatser för medlemmarna på en stickgata som kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 2020 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play). |
Hall
Parkettgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i österläge.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, vask och integrerad diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.
Badrum
Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.
Gästwc
Grå klinker och delvis vitt kaklade väggar. WC:n är utrustad med WC, handfat med underskåp och spegelskåp.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2024 infördes gemensam el. Föreningen planerar att installera fler laddboxar till elbil i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
620 kr per månad (7 445 kr per år)
El
375 kr per månad (4 500 kr per år)
Vatten och avlopp
67 kr per månad (800 kr per år)
Försäkring
179 kr per månad (2 145 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 4 500 kr/år, varmvatten ca 800 kr/år och hemförsäkring om ca 2 145 kr/år. Observera att kostnaderna kan komma att variera.
Totalt | 620 kr per månad (7 445 kr per år) |
El | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
Vatten och avlopp | 67 kr per månad (800 kr per år) |
Försäkring | 179 kr per månad (2 145 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 4 500 kr/år, varmvatten ca 800 kr/år och hemförsäkring om ca 2 145 kr/år. Observera att kostnaderna kan komma att variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
