Socialt utformad trea med ljust genomgångsläge!
•
Ljusinsläpp från två håll
•
Social planlösning
•
Stora & lättmöblerade sovrum
•
Klädkammare intill hallen
•
Kök med trevlig matplats
•
Badrum förberett för tvättmaskin
•
Bredband & TV ingår i avgiften
•
Trivsam & välskött förening
•
Fina gårdar med lekplatser
•
Flera gemensamhetslokaler i Brf
•
Promenadavstånd till centrum
•
Alldaglig service på Dr Fries Torg
•
Nära till Chalmers & Sahlgrenska
•
Stora grönområden i närheten
•
Flera förskolor i närområdet
•
Busshållplats runt hörnet
Ljus trerumslägenhet med inbjudande planlösning och mycket ljusinsläpp tack vare genomgångsläget!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 861 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
83.5 m²
Våning
1 av 8 (Entréplan)
Byggår
1956-1960
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Guldheden
Storlek
3 rum, 83.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 8 (Entréplan)
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
376 (1002)
Föreslagen budstart
2 800 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 861 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud). Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 44 kr/månad avseende el nätavgift. Föreningen har IMD där hushållsel mäts och debiteras utefter förbrukning vilket tillkommer på månadsavin.
Andelstal
Andel i förening 0.276%, Andel av årsavgift 0.280%
Indirekt nettoskuldsättning
345 323 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
161 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Guldheden |
Storlek | 3 rum, 83.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 8 (Entréplan) |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 376 (1002) |
Föreslagen budstart | 2 800 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 861 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud). Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 44 kr/månad avseende el nätavgift. Föreningen har IMD där hushållsel mäts och debiteras utefter förbrukning vilket tillkommer på månadsavin. |
Andelstal | Andel i förening 0.276%, Andel av årsavgift 0.280% |
Indirekt nettoskuldsättning | 345 323 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 161 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
375
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23) köpte huset år 1956. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt samt bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36. Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns en gästlägenhet, samlingslokal, bastu och hobbyrum att nyttja. Till varje hus hör även ett cykelrum samt barnvagnsrum. Gemensamma gårdar med lekplatser för de små. Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering
I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/mån. 32 stycken av platserna har laddmöjlighet för elbilar, dessa kostar 650 kr/mån + elförbrukning. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kort kö (2025-04-10). Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för ca 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 350 kr/månad. I närområdet finns 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan ca 550 kr/månad. 21 av garageplatserna har laddmöjlighet. Läs mer om föreningens parkeringsplatser: https://www.doktorforselius.se/?rID=1056&page=parkering+och+garage
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 375 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23) köpte huset år 1956. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt samt bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36. Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns en gästlägenhet, samlingslokal, bastu och hobbyrum att nyttja. Till varje hus hör även ett cykelrum samt barnvagnsrum. Gemensamma gårdar med lekplatser för de små. Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/mån. 32 stycken av platserna har laddmöjlighet för elbilar, dessa kostar 650 kr/mån + elförbrukning. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kort kö (2025-04-10). Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för ca 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 350 kr/månad. I närområdet finns 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan ca 550 kr/månad. 21 av garageplatserna har laddmöjlighet. Läs mer om föreningens parkeringsplatser: https://www.doktorforselius.se/?rID=1056&page=parkering+och+garage |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1956-1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 samt fiberanslutning via Ownit 1000 Mbits/1000 in/ut.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1956-1960 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 samt fiberanslutning via Ownit 1000 Mbits/1000 in/ut. |
Hall
Grå klinkerlaminat och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i anslutande klädkammare. Ljusinsläpp från ett frostat fönster intill ytterdörren.
Kök
Grå klinkerlaminat och vita väggar. Vit köksinredning och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med hällspis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaringsutrymme i både under- och överskåp samt ett skafferi. Matplats för cirka fyra personer och ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Stor öppning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Eklaminat och vita väggar. Plats för soffgrupp, matsalsbord och läshörna. Även här ges mycket ljusinsläpp från ett stort fönsterparti.
Sovrum 1
Eklaminat och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och arbetsplats. Förvaringsutrymme i garderober.
Sovrum 2
Eklaminat och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och arbetsplats. Förvaringsutrymme i garderober.
Badrum
Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp och dusch med draperi. Rummet är förberett för tvättmaskin.
2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då badrum även renoverades. 2006-2008 byggdes hissar om. 2011-2012 kontrollerades och tätades yttertak. 2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes. 2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades. 2014 lades material som motverkar halka i loftgångar. 2015 fick vissa tvättstugor ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Omdragning av elkablar gjordes. 2015-2016 utfördes brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler. 2016 installerades fibernät i fastigheten. 2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12). 2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes. 2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36). 2020 gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades. 2021 relinades stamledningen för dagvatten som utgår från A-huset under markplan som sedan går under alla husen och ut vid F-huset. 2022 installerades 32 laddstolpar för elbilar. Föreningen har även utfört reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. 2022-2023 installerades nya källardörrar, E-husets västfasad omdränerades, en kontorslokal byggdes om till bostadslägenhet samt ny energisnål belysning har installerats utomhus. 2023 installerades nytt portsystem i alla hus, vissa parkeringsplatser breddades och därmed har antalet platser minskat från 166 till 160 parkeringsplatser. Ommålning entréer och svalar. 2024 IMD installerades i A och B-huset. I dagsläget pågår installation av ytterligare en grill mellan E och F husen. Till försommaren planerar även föreningen att bredda samtliga parkeringsplatser utom elladdplatserna. Föreningen planerar i dagsläget för omläggning av tak. Föreningen undersöker även möjligheten att installera solceller i samband med takomläggningen. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Nästa stora underhåll gäller hissarna.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
