Magisk trea med vackert kök och tidsenliga detaljer
•
Vackert kök med rymlig köksö
•
Balkong i söderläge
•
Robusta timmerbjälkar
•
Tilltagen takhöjd på ca 2,5m
•
Helkaklat badrum
•
Bra förvaringsmöjligheter
•
Egen tvättutrustning
•
Ljusa ytskikt
•
Fiber från Karlstad stadsnät
•
Förråd ingår
•
Relax med bastu & badtunna i huset
•
Övernattningslägenhet att hyra
•
Närhet till Alstern
•
Fina strövområden
•
Skola & förskola nära
•
Lekplatser & parker i området
•
Goda kommunikationsmöjligheter
Hjärtligt välkommen att kontakta mäklare Amanda för visning!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
8 579 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
96 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1939
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Karlstad
Område
Edsgatan
Storlek
3 rum, 96 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
17
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
8 579 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning samt Sappa TV.
Andelstal
Andel i förening 4.230%, Andel av årsavgift 4.230%
Indirekt nettoskuldsättning
1 335 910 kr (Räntebärande skulder- Räntebärande tillgångar inklusive likvida medel ) * Bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen
Energiprestanda
62 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Karlstad |
Område | Edsgatan |
Storlek | 3 rum, 96 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 17 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 8 579 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning samt Sappa TV. |
Andelstal | Andel i förening 4.230%, Andel av årsavgift 4.230% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 335 910 kr (Räntebärande skulder- Räntebärande tillgångar inklusive likvida medel ) * Bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen |
Energiprestanda | 62 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Edsgatan i Karlstad
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
21
Allmänt om föreningen
Brf Edsgatan i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Edsgatevägen 73A-73H, Edsgatevägen 73J-73N, Edsgatevägen 73P-73T samt Edsgatevägen 77 A-C. Föreningen äger fastigheten. Mark i anslutning till bostadsrätterna ägs av föreningen men får nyttjas och skötas av respektive innehavare. Man ansvarar själv för skötsel som bostadsrättsinnehavare för altan, grönytor etc. i anslutning till bostadsrätten. Även ekonomiska åtaganden kring detta ligger på innehavarens ansvar och inte föreningen. Gemensam gästlägenhet, 1 rOk och relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna finns i huset. Förråd finns i separat byggnad bredvid carport. I dagsläget finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Vänerförvaltning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-15.
Parkering
13 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån. 15 carportplatser med eluttag. Går att hyra för 450 kr/mån. 1 handikapplats samt 5 gästparkeringar. För p-plats och carport separat kösystem. I dagsläget ingen kö för varken p-plats eller carportplats (2025-01-15).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Edsgatan i Karlstad |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 21 |
Allmänt om föreningen | Brf Edsgatan i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Edsgatevägen 73A-73H, Edsgatevägen 73J-73N, Edsgatevägen 73P-73T samt Edsgatevägen 77 A-C. Föreningen äger fastigheten. Mark i anslutning till bostadsrätterna ägs av föreningen men får nyttjas och skötas av respektive innehavare. Man ansvarar själv för skötsel som bostadsrättsinnehavare för altan, grönytor etc. i anslutning till bostadsrätten. Även ekonomiska åtaganden kring detta ligger på innehavarens ansvar och inte föreningen. Gemensam gästlägenhet, 1 rOk och relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna finns i huset. Förråd finns i separat byggnad bredvid carport. I dagsläget finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Vänerförvaltning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-15. |
Parkering | 13 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån. 15 carportplatser med eluttag. Går att hyra för 450 kr/mån. 1 handikapplats samt 5 gästparkeringar. För p-plats och carport separat kösystem. I dagsläget ingen kö för varken p-plats eller carportplats (2025-01-15). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1939
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och ved
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
TV och bredband
Tv-basutbud från Sappa ingår. Bredband via Karlstad stadsnät tecknas separat.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1939 |
Uppvärmning | Markvärmepump (el) och ved |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Tv-basutbud från Sappa ingår. Bredband via Karlstad stadsnät tecknas separat. |
Hall
Klinkergolv och målade väggar. Inbyggda garderober med stort förvaringsutrymme för plats för ytterkläder och skor.
Kök
Trestavigt parkettgolv i mörk, matt kulör och målade väggar. Ljusa skåpsluckor med mycket plats till förvaring. Stort vitrinskåp och köksö med social planlösning. Utrymme för matplats under de karaktäristiska bjälkarna. Den maskinella utrusningen består av spishäll, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Alla vitvaror är från Miele.
Vardagsrum
Målade väggar och trestavigt parkettgolv i mörk, matt kulör. Vackra timmerbjälkar sträcker sig över väggar och tak. Här finns det gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge med utsikt över park och grönområden. På balkongen finns plats för sittgrupp.
Sovrum 1
Trestavigt parkettgolv i mörk, matt kulör och målade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stora skjutdörrsgarderober ger bra klädförvaring.
Sovrum 2
Trestavigt parkettgolv i mörk, matt kulör och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod, badkar, dusch och handdukstork. I badrummet finns en tvättstation med tvättmaskin och torktumlare från Miele under arbetsbänk med diskho samt förvaringsskåp.
Förråd
Till lägenheten för ett förråd i separat byggnad.
Renovering
2022 Byte av golv, isolering och reglar utfördes för att täta och slutligen få ett slutbesked från kommunen. Ljudklass C. I samband med renoveringen målades alla ytskikt om samt bänkskivan i badrummet byttes ut. 2016 Vitrinskåp i köket byggdes samt överskåpen i badrummet sattes upp.
Ombyggnationen blev färdigställd under våren 2023 och utfördes av PEAB. Föreningen har fått ett godkänt slutbesked efter möte med kommunen 2023-02-15 (Information tagen från Årsredovisningen 2022). 2024 - Mossbekämpning av tak. Sopsortering infördes. Kontroll av solcellsanläggningar. Planerade underhåll: Målning av loftgång, plattsättning samt del av fasadmålning.
Totalt
1 440 kr per månad (17 276 kr per år)
El
974 kr per månad (11 684 kr per år)
Försäkring
139 kr per månad (1 668 kr per år)
Övrigt
327 kr per månad (3 924 kr per år)
Elförbrukning
2 820 kWh per år
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (1 vuxen+2 barn). Kostnaden för el är beräknad på ett snitt om 190 öre/ Kwh samt en fast del om ca 4 116 kr (Ellevio) samt en fast del om ca 2 200 kr (Fortum). Övrigt avser kostnaden för fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 1 440 kr per månad (17 276 kr per år) |
El | 974 kr per månad (11 684 kr per år) |
Försäkring | 139 kr per månad (1 668 kr per år) |
Övrigt | 327 kr per månad (3 924 kr per år) |
Elförbrukning | 2 820 kWh per år |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (1 vuxen+2 barn). Kostnaden för el är beräknad på ett snitt om 190 öre/ Kwh samt en fast del om ca 4 116 kr (Ellevio) samt en fast del om ca 2 200 kr (Fortum). Övrigt avser kostnaden för fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
Omgivning
Allmänt om området
Precis intill sjön Alstern ligger det populära villaområdet Edsgatan. Området är beläget cirka 8 km från Karlstads centrum. Edsgatan är ett naturskönt område med skogen precis bakom knuten. Området erbjuder bra kommunikationer samt bra cykel- och gångväg längs klarälvsbanan. Dagis och skola finns i närområdet. Närhet till Karlstads universitet.
I närområdet
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
