Erik Dahlbergsgatan 41, Nedre Gärdet
Gärdet/Östermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
3 rum
•
71 m²
Alla bilder
Snart till salu
Ljus och social drömbostad högt upp i huset med balkong & utsikt över takåsarna!
•
Högt läge i fastigheten
•
Fantastisk utsikt
•
Härlig balkong
•
Vackert ljusinsläpp
•
Tre rum i fil
•
Mycket välplanerad
•
Stilrent & rymligt kök
•
Vackra parkettgolv
•
Nära till parker & grönområden
•
Mysiga restauranger & caféer
•
Nära till universitet & högskolor
•
Gärdet & Tessinparken
•
Goda kommunikationer
•
Äkta förening som äger marken
•
Stabilt kassaflöde
•
Goda lokalintäkter
Välkommen till denna mycket ljusa och välplanerade bostad med tre rum i fil, högt upp i fastigheten.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 927 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
71 m²
Våning
6 av 7
Byggår
1941
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Gärdet/Östermalm
Storlek
3 rum, 71 m² boarea
Areakälla
Föreningens information (Lägenheten disponeras som 3 rum och kök, 2 rum och kök enl. lägenhetsförteckning)
Våning
6 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
0602 (1602)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 927 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andelstal
Andel i förening 1.234%, Andel av årsavgift 1.246%
Indirekt nettoskuldsättning
714 601 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
139 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Gärdet/Östermalm |
Storlek | 3 rum, 71 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information (Lägenheten disponeras som 3 rum och kök, 2 rum och kök enl. lägenhetsförteckning) |
Våning | 6 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 0602 (1602) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 927 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bredband. |
Andelstal | Andel i förening 1.234%, Andel av årsavgift 1.246% |
Indirekt nettoskuldsättning | 714 601 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 139 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Vida Gärdet
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
106
Antal uthyrningsenheter
2
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Vida Gärdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter varav 103 upplåtes med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen har 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Det finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende till en kostnad om 500 kr/månad. Sophantering finns utanför porten. Där finns även en återvinningsstation för tidningar, plastförpackningar, glas, metall, papper, kartong och wellpapp. Det finns även grovsoprum för övriga sopor. Föreningens tvättstuga ligger på källarplanet och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även en trädgård på baksidan av huset med en stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, woka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord. I föreningen finns även en bastu. Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information; www.brfvidagardet.se
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 938 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Namn | Brf Vida Gärdet |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 106 |
Antal uthyrningsenheter | 2 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Vida Gärdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter varav 103 upplåtes med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen har 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Det finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende till en kostnad om 500 kr/månad. Sophantering finns utanför porten. Där finns även en återvinningsstation för tidningar, plastförpackningar, glas, metall, papper, kartong och wellpapp. Det finns även grovsoprum för övriga sopor. Föreningens tvättstuga ligger på källarplanet och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även en trädgård på baksidan av huset med en stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, woka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord. I föreningen finns även en bastu. Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information; www.brfvidagardet.se |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 938 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1941
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Alltele och Com Hem. Bredband från Alltele ingår i avgiften.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1941 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Alltele och Com Hem. Bredband från Alltele ingår i avgiften. |
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för hallmöblemang.
Kök
Kök renoverat 2019 i sobra kulörer med arbetsytor i marmor (Public Studio). Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys (från 2021). Generös plats för matbord för sällskap om 6-8 personer.
Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.
Sovrum 1
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober som pryds av korkeksdörrar.
Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Används idag som kontor, men skulle kunna bli ett barnrum. Rummet var ursprungligen en jungfrukammare men har gjorts om till en mer användbar yta, men då rummet inte har fönster med direkt dagsljus är inte detta ett regelrätt "rum", men nyttjas och disponeras idag som ett sådant av säljarna. Det går enkelt att skilja rummet från vardagsrummet med hjälp av praktiska skjutdörrar och en säng med en längd om 2 meter går in i ena delen där rummet är som bredast.
Badrum
Stilrent badrum med granitkeramik på golvet (golvvärme) samt ljust kaklade väggar. Renoverat 2019. Sober kulör på de målade partierna. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork, vattenfallsdusch med duschvägg i industriglas. Blandare, tvättställ, dusch etc är från Tapwell. Tvättpelaren är snyggt dold bakom dörr. Integrerade spotlights i taket.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
1993 En omfattande renovering av huset utfördes; stambyte, elstammar, byte av elstigare, indragning av 3-fasel 2008 Byggnation av vindslägenheter 2009 OVK-besiktning av ventilationen 2010 Trädgårdsrenovering 2010/2011 Bygge av balkonger 2011 Stenramp i entré 2012 Renovering av bastu 2013 Renovering av stora entrén 2015 OVK-besiktning utfördes, nya maskiner i tvättstugan installerades. 2018 Renovering av fönster och karmar, samt renovering av samtliga hissar. Installation av bricka vid porten för att gå in med blipp. 2019 Modernisering undercentral, målning yttertak, målning trapphuset Sandelsgatan. 2020 Nytt inpasseringssystem, taksäkerhetanordingar, åtgärder ventilationssystemet. 2022 Dränering och markarbete entré Erik Dahlbergsgatan, renovering soprum, ny imkanal restaurang. Inga större renoveringsåtgärder under 2023. 2024 Renoverat trapphus Erik Dahlbergsgatan 43 samt Olaus Petrigatan 14. Pågående renovering av cykelrum. Stamspolning som snart är klar med samtliga lägenheter.
Totalt
637 kr per månad (7 640 kr per år)
El
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring
220 kr per månad (2 640 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Totalt | 637 kr per månad (7 640 kr per år) |
El | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Försäkring | 220 kr per månad (2 640 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
