Falkenbergsgatan 6
Centrum, Varberg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
70 m²
Alla bilder
Måndag 26 januari kl. 15:30
1940-talspärla med renoverat kök - nära både innerstaden och havet
•
Tidstypiska 1940-talsdetaljer
•
Generös takhöjd
•
Fönster i tre väderstreck
•
Sober färgsättning
•
Inbyggd förvaring
•
Badkar
•
Trevlig innergård
•
Lugnt område
•
Gångavstånd till havet och torget
•
Vackra promenadstråk
•
Nära flertalet skolor/förskolor
•
ICA Kvantum, bageri och pizzeria
•
Gym och idrottshallar
•
Närhet till aktiviteter och friluftsliv
En ljuvlig funkistrea med gavelläge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 027 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
70 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1948
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Varberg
Område
Centrum
Storlek
3 rum, 70 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
B1101
Utgångspris
2 675 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 027 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift på 209 kr/mån för internet och TV.
Andelstal
Andel i förening 9.831%, Andel av årsavgift 9.320%
Indirekt nettoskuldsättning
368 607 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Varberg |
Område | Centrum |
Storlek | 3 rum, 70 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | B1101 |
Utgångspris | 2 675 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 027 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift på 209 kr/mån för internet och TV. |
Andelstal | Andel i förening 9.831%, Andel av årsavgift 9.320% |
Indirekt nettoskuldsättning | 368 607 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Igeln
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
12
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Brf Igeln köpte fastigheten 2021. I föreningen finns en hyresrätt kvar sedan ombildningen. Till föreningen hör adresserna: Falkenbergsgatan 4 och 6 I föreningen finns cykelförvaring, tvättstuga, torkrum samt lägenhetsförråd. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. Föreningen förfogar över gräsytor framför huset samt en trädgård bakom huset som är till för alla lägenhetsinnehavare. I trädgården finns studsmatta, grill, bord och stolar. Föreningen har rullande schema för källarstädning och gräsklippning (endast framsidan mot gatan, robot klipper de stora ytorna). Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering
I föreningen finns 4 platser i varmgarage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600-900 kr/månad (beroende på storlek). I dagsläget är det kö till samtliga platser. I garaget finns även el och kallvatten. Det är fri parkering längs Falkenbergsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Igeln |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 12 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Igeln köpte fastigheten 2021. I föreningen finns en hyresrätt kvar sedan ombildningen. Till föreningen hör adresserna: Falkenbergsgatan 4 och 6 I föreningen finns cykelförvaring, tvättstuga, torkrum samt lägenhetsförråd. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. Föreningen förfogar över gräsytor framför huset samt en trädgård bakom huset som är till för alla lägenhetsinnehavare. I trädgården finns studsmatta, grill, bord och stolar. Föreningen har rullande schema för källarstädning och gräsklippning (endast framsidan mot gatan, robot klipper de stora ytorna). Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. |
Parkering | I föreningen finns 4 platser i varmgarage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600-900 kr/månad (beroende på storlek). I dagsläget är det kö till samtliga platser. I garaget finns även el och kallvatten. Det är fri parkering längs Falkenbergsgatan. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telia). Abonnemanget innefattar Internet med hastigheten 100/100 Mbit/s och ett grundutbud av TV-kanaler. En obligatorisk avgift på 209 kr/mån tillkommer till avgiften.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1948 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telia). Abonnemanget innefattar Internet med hastigheten 100/100 Mbit/s och ett grundutbud av TV-kanaler. En obligatorisk avgift på 209 kr/mån tillkommer till avgiften. |
Hall
Ljus enstavsparkett och ljusa väggar. Plats för klädhängare. Förvaring i inbyggd garderob.
Kök
Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trälaminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i ljust kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Ljus enstavsparkett och ljusa väggar. Plats för soffa och matsalsmöbel eller kontorsmöbel.
Sovrum 1
Ljus enstavsparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i inbyggd garderob.
Sovrum 2
Ljus enstavsparkett och ljusa väggar. Plats för enkelsäng och kontorsmöbel. Förvaring i två inbyggda garderober.
Badrum
Ljusblå våtrumsmatta och väggar klädda i vitt kakel med bård. Här finns handfat med kommod (2024), spegel med belysning, badkar och toalett.
Renoveringar
2023 totalrenoverades köket. 2024 drogs elen om och jordades. Del av badrums -inredning byttes. Ny bänk i kök och hylla monterades.
Förråd
Lägenheten har tillgång till förråd i källaren och matförråd.
på 1990-talet utfördes troligtvis stamrenovering. 2022 installerade föreningen en robotgräsklippare. 2022 installerades ny tvättmaskin. 2023 installerades ny tvättmaskin. Staketet renoverades och fiber installerades. OVK utfördes. 2024 kopplade föreningen på sig till öppen fiber via Telia. En värmeväxlare byttes ut. Relining utfördes av avlopps -stammarna. Föreningen installerade nya balkongdörrar för de fyra lägenheter som har balkong samt två stycken nya dörrar till källaren. Föreningen planerar att måla om gemensamma utrymmen. Föreningen planerar även att renovera tak framöver samt att ändra planlösning på förråd i källare. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Föreningen följer underhållsplan som löper fram till 2054. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% från och med 2026-01-01 på grund av oförutsedd renoveringskostnad.
Totalt
400 kr per månad (4 800 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är gällande el är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnad gällande försäkring är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är gällande el är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnad gällande försäkring är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
