Fornhöjdsvägen 48
Fornhöjden, Södertälje
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Rymlig 4:a på bottenvåning med inglasad balkong!
•
Välplanerad 4:a på bottenvåning.
•
Nya trägolv i hela lägenheten.
•
Hela lägenheten nyligen nymålad.
•
Spotlight och LED-lampor i taket.
•
Tak med elegant dekoration.
•
Stort kök nära vardagsrum.
•
Inglasad balkong för avkoppling.
•
Klädkammare för extra förvaring.
•
Lekpark precis framför huset.
•
Nära skolor, förskolor och kommunikationer.
•
Stabil förening med låg belåning/kvm.
•
Perfekt för familjeliv!
Här har vi nöjet att presentera en välplanerad och rymlig lägenhet om 74,5 kvm, belägen på bottenvåningen med närhet till goda kommunikationer.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 495 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
74.5 m²
Våning
1 av 6
Byggår
1972
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Södertälje
Område
Fornhöjden
Storlek
3 rum, 74.5 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
26 (1002)
Föreslagen budstart
1 450 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 495 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 0.448%, Andel av årsavgift 0.448%
Indirekt nettoskuldsättning
56 156 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Södertälje |
Område | Fornhöjden |
Storlek | 3 rum, 74.5 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 26 (1002) |
Föreslagen budstart | 1 450 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 495 kr |
| Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 0.448%, Andel av årsavgift 0.448% |
Indirekt nettoskuldsättning | 56 156 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Opalen i Södertälje
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
240
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 240 st. lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Varje lägenhet har ett eget förråd. I föreningen finns dessutom bl.a bastu, solarium, gym, vävstuga och snickeri. Tvättstuga, snickarrum, vävstuga och bastu med relaxavdelning finns i föreningen. Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfopalen.nu
Parkering
Föreningen har 156 parkeringsplatser varav 67 är med elstolpe (250 kr/mån), dem utan elstolpe kostar 150 kr/mån, totalt 207 parkeringsplatser. Dessutom 11 som används som gästparkering. Dessutom har föreningen 37 st. p-platser under carport (ca 350 kr/månad). Kö tillämpas, förnärvarande är det fullt (kontrollerat 2023-03-27).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Opalen i Södertälje |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 240 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Allmänt om föreningen | Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 240 st. lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Varje lägenhet har ett eget förråd. I föreningen finns dessutom bl.a bastu, solarium, gym, vävstuga och snickeri. Tvättstuga, snickarrum, vävstuga och bastu med relaxavdelning finns i föreningen. Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfopalen.nu |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har 156 parkeringsplatser varav 67 är med elstolpe (250 kr/mån), dem utan elstolpe kostar 150 kr/mån, totalt 207 parkeringsplatser. Dessutom 11 som används som gästparkering. Dessutom har föreningen 37 st. p-platser under carport (ca 350 kr/månad). Kö tillämpas, förnärvarande är det fullt (kontrollerat 2023-03-27). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
1972
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
TV och bredband
Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Bredband
Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Byggår | 1972 |
Fönster | 3-glas |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. |
Bredband | Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. |
Hall:
Välkomnande hall med nymålade vita väggar och ny parkett – en perfekt introduktion till hemmets fräscha känsla.
Kök:
Stilrent och modernt kök utrustat med helt nya vitvaror, ny köksbänk och vacker mosaik mellan bänkskivan och överskåpen. Fräscha, nymålade väggar och nytt parkettgolv ger ett ljust och inbjudande intryck. Här finns även gott om plats för ett matbord, vilket gör köket både funktionellt och socialt.
Vardagsrum:
Rymligt och ljust med nymålade väggar och nytt parkettgolv. Rummet har renoverats med en halvöppen planlösning, där en mellanvägg skapar en naturlig avgränsning mot köket. Denna vägg är perfekt för att hänga TV och placera en TV-bänk, vilket ger både funktion och en modern känsla i rummet.
Sovrum 1,2,3:
Tre välplanerade sovrum, samtliga totalrenoverade med nya väggytor och parkettgolv – idealiska som barn rum, arbetsrum eller gästrum.
Övrigt:
Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.
Förutom löpande reparationer har föreningen under de senaste åren bl.a. genomfört följande underhåll: 2022 - Gjort iordning skyddsrum i varje hus 2018: Asfaltering i området 2018: Ombyggnad undercentraler (värme, vatten) 2018: Byte av takpapp 2018: Ändring av ventilationskonstruktion från trä till stål 2017: Stamspolning samt OVK-besiktning 2008/09: Nya fönster och balkongdörrar 2008: Upprättad energideklaration 2008: Nya elmätare, individuell el-mätning 2007: Nya carportplatser 2007: Förvärv av tomträttsmark, stamspolning, bredband/IP-telefoni, besiktning hissar, upparbetning av värme/ventilation för datamässig ekonomistyrning, ny grovtvättmaskin i nr 54. 1999: Målning av trapphus 1996: Byte av tvättmaskin Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Följande är preliminärt planerat: 2025-2026: Stambyte badrum och kök, 2025-2026: Ventilation, Preliminärt i samband med stambyte 2025: Hissar
Totalt
280 kr per månad (3 360 kr per år)
El
280 kr per månad (3 360 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Totalt | 280 kr per månad (3 360 kr per år) |
El | 280 kr per månad (3 360 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
