Välplanerad gavellägenhet med underbart ljusinsläpp och naturnära läge!
•
Inglasad balkong i söderläge
•
Social planlösning
•
Renoverad i stilfulla materialval
•
Ljusa ytskikt
•
Helkaklat badrum med kombinerad tvätt/torkmaskin
•
Klädkammare
•
Promenadavstånd till centrala Vaxholm
•
Mysiga caféer och restauranger
•
Goda kommunikationer
•
Fina promenadstråk
•
Bra friluftsliv
•
Nära skärgården
Välkommen till denna charmiga och välplanerade 3:a om 78 kvm - en ljus gavellägenhet med ett rogivande läge och närhet till både hav, natur och kommunikationer.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 664 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
78.4 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1993
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Vaxholm
Område
Vaxön
Storlek
3 rum, 78.4 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
305 (1102)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 664 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV. Obligatoriskt tillägg om 119 kr/månad för bredband via Telenor (1000 Mbit/s).
Andelstal
Andel i förening 1.954%
Indirekt nettoskuldsättning
316 077 kr Baserat på årsredovisning 2024
Energiprestanda
123 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Vaxholm |
Område | Vaxön |
Storlek | 3 rum, 78.4 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 305 (1102) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 664 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och TV. Obligatoriskt tillägg om 119 kr/månad för bredband via Telenor (1000 Mbit/s). |
Andelstal | Andel i förening 1.954% |
Indirekt nettoskuldsättning | 316 077 kr Baserat på årsredovisning 2024 |
Energiprestanda | 123 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Smeden 1
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
48
Antal uthyrningsenheter
5
Allmänt om föreningen
Brf Smeden 1 köpte fastigheten 2004. Till föreningen hör Fredriksstrandsvägen 6, 8, 10 och 20. Föreningen består av 4 fastigheter och 48 hushåll. Föreningen ingår i en delägarförvaltning tillsammans med Brf Fredriksstrand och Brf Smeden 3 AB som tillsammans förvaltar de gemensamma områdena. Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2025-09-22)
Hemsida
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser och kan hyras till en kostnad om 200-300 kr/månad. Varje lägenhet har rätt till en plats. Möjlighet till att hyra en extra plats finns i mån av plats (vilket brukar finnas).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Smeden 1 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 48 |
Antal uthyrningsenheter | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf Smeden 1 köpte fastigheten 2004. Till föreningen hör Fredriksstrandsvägen 6, 8, 10 och 20. Föreningen består av 4 fastigheter och 48 hushåll. Föreningen ingår i en delägarförvaltning tillsammans med Brf Fredriksstrand och Brf Smeden 3 AB som tillsammans förvaltar de gemensamma områdena. Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2025-09-22) |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har parkeringsplatser och kan hyras till en kostnad om 200-300 kr/månad. Varje lägenhet har rätt till en plats. Möjlighet till att hyra en extra plats finns i mån av plats (vilket brukar finnas). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 119 kr/månad och tv ingår i avgiften.
Bredband
Telenor TV
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1993 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 119 kr/månad och tv ingår i avgiften. |
Bredband | Telenor TV |
Hall
Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor på hatthylla samt i garderob. Mörkt klinkergolv som går över till parkett och ljusa väggar.
Badrum
Stort badrum som renoverades 2019. Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handukstork, fristående badkar med takdusch och glasvägg samt kombinerad tvätt/torkmaskin (bytt 2025).
Kök
Stilfullt kök som renoverades 2019. Köket är inrett i ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn (bytt 2024), fläkt, infälld mikro, diskmaskin (bytt 2025) och hel kyl samt frys. Intill fönstret och balkongdörren finns plats för matsalsbord om cirka fyra till sex personer. Härifrån nås balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.
Balkong
Stor inglasad balkong med ett härligt söderläge, där solen skiner från förmiddagen till eftermiddag/tidig kväll. Perfekt plats att njuta av värmen och dess vackra omgivning. Plats för möblemang och växter.
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med en social planlösning mot köket, vilket underlättar vid sociala sammankomster. Här finns plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv och ljusa väggar.
Klädkammare
Stort klädkammare i nära anslutning till sovrummen, som underlättar förvaringsmöjligheterna.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare garderobsvägg med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Mysigt sovrum som i dagsläget disponeras som barnrum. Här finns gott om plats för både bus och lek, förvaring av leksaker och säng. Garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övrigt
2019 renoverat kök, badrum och ytskikt där man byte av golv och målat om väggarna. 2019 ny kommod och nya garderober 2024 ny ugn 2025 ny diskmaskin 2025 kombinerad tvätt/torkmaskin
Föreningen utför löpande underhåll. Inget stort närmaste åren, taken behöver bytas om ca 6 år. (2025-09-22)
Totalt
1 121 kr per månad (13 453 kr per år)
El
837 kr per månad (10 041 kr per år)
Försäkring
284 kr per månad (3 412 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 1 121 kr per månad (13 453 kr per år) |
El | 837 kr per månad (10 041 kr per år) |
Försäkring | 284 kr per månad (3 412 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
