Fredsgatan 15
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
61 m²
Alla bilder
Snart till salu
•
Vindslägenhet med fönster i två väderstreck
•
Fantastisk terrass om ca 8 kvm i sydväst läge
•
Milsvid utsikt
•
Högst upp i huset
•
Hiss hela vägen upp
•
Insynsskyddat läge
•
Genomgående
•
Kort kö till parkeringsplats, 4 laddstolpar finns installerade
•
Dolda tillgångar i form av 4 hyresrätter
•
4 lokaler som genererar goda intäkter till föreningen
•
Stabil förening
•
Attraktiv adress
•
Centralt läge
•
Nära kommunikation
•
Nära service och matbutiker
•
Många restauranger i området
Välkommen till denna otroligt charmiga trea på attraktiv adress i centrala Sundbyberg, där charmen av vindslägenhet samt den härliga terrassen om ca 8 kvm i sydväst.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 835 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
61 m²
Våning
5 av 5
Byggår
1939
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Sundbyberg
Område
Centrala Sundbyberg
Storlek
3 rum, 61 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
21 (1501)
Budstart
4 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 835 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal
Andel i förening 2.390%
Indirekt nettoskuldsättning
450 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Sundbyberg |
Område | Centrala Sundbyberg |
Storlek | 3 rum, 61 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 21 (1501) |
Budstart | 4 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 835 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. |
Andelstal | Andel i förening 2.390% |
Indirekt nettoskuldsättning | 450 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Freden
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Föreningen äger marken.
Antal lägenheter
53
Antal uthyrningsenheter
4
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Freden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter varav 4 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Föreningen har en tvättstuga i källaren och det finns även tillgång till cykelrum beläget i källaren samt cykelparkering på den gemensamma gården. Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brf-freden.se
Hemsida
Parkering
I föreningen finns cirka 26 parkeringsplatser belägna på gården varav 4 st är utrustade med laddstolpe. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.sundbyberg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Freden |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Föreningen äger marken. |
Antal lägenheter | 53 |
Antal uthyrningsenheter | 4 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Freden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter varav 4 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Föreningen har en tvättstuga i källaren och det finns även tillgång till cykelrum beläget i källaren samt cykelparkering på den gemensamma gården. Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brf-freden.se |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns cirka 26 parkeringsplatser belägna på gården varav 4 st är utrustade med laddstolpe. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.sundbyberg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1939 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Frånluftsventilation |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 |
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning, städskåp samt garderob.
Sovrum
Stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, tre stora inbyggda garderober. Härligt ljusinsläpp från stort fönster.
Arbetsrum/sovrum
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng alternativt skrivbord och bokhyllor om man istället vill nyttja detta som ett arbetsrum. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret.
Kök
Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksluckor i vitt, arbetsbänk laminat med vitt kakel ovan. Köket utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och kyl/frys. Matbord vid fönstret med plats för 6 personer och en härlig utsikt över Sundbybergs takåsar.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med vindskaraktär, parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för stor soffgrupp, här ryms det stora sällskapet. Stora härliga fönster skänker rummet ett naturligt ljusflöde. Utgång till terrassen.
Terrass
Fantastisk terrass om ca 8 kvm med en milsvid utsikt över Sundbybergs takåsar. Här kan man avnjuta många soltimmar i goda vänners lag. Med ett insynsskyddat och ostört läge blir detta bostadens naturliga samlingspunkt! Utrustat med infravärme, eluttag och markis!
Badrum
Vitt kakel på vägg och matta på golv. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med spegelskåp ovan, uttag för tvättmaskin, och handdukstork.
Omgivning
Bättre läge i Sundbyberg går knappt att få. Här bor man mitt i stadskärnan samtidigt som flera grönområden nås på några minuter. I princip utanför porten finns butiker, caféer, restauranger, serviceutbud och mycket shopping. Affärscentret Signalfabriken ligger ett par hundra meter bort där man även har Sats, hotell och ännu fler restauranger. Stort utbud av kommunikationer finns att välja på bland tunnelbana, tvärbana, bussar och flygbussar. Även det strax utanför porten. I Sundbyberg finns ett rikt utbud av kultur och de centralare delarna ger en härlig och genuin småstadskänsla. För den som önskar finns även flera skolor och dagis i närområdet.
1992 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Detta år putsades även fasaden och tvättstugan renoverades. 1999 lades taket om. 2003 utfördes underhållsarbete på fjärrvärmeanläggningen. 2006 isolerades och målades samtliga fönster. Detta år byggdes även balkonger till vindslägenheterna. 2009 målades taket om. 2012 rustades gården upp. 2015 renoverades fasad och balkonger samt utfördes en OVK-besiktning. Under året påbörjades en fönsterrenovering som föreningen slutförde under 2016. I övrigt utfördes normalt underhåll och förvaltning. 2018 renoverades trapphus 2018 Byte av torktumlare 2019 Byte av tvättmaskiner och torkskåp 2019 Stamspolning 2022 Upprustning av gård, Förberedelse för laddstolpar, Förbättring av dränering, Ommålning av sockel och källarfönster 2022 Byte av expansionskärl
Totalt
542 kr per månad (6 500 kr per år)
El
375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Totalt | 542 kr per månad (6 500 kr per år) |
El | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
