Gesällvägen 2
Hantverkarbacken, Sandviken
•
Lägenhet
•
3 rum
•
71 m²
Alla bilder
Tisdag 20 januari kl. 15:00
Ljus och social trea med generös takhöjd i populär HSB-förening
•
Genomgående god förvaring
•
Brf-tillägg ingår i avgiften
•
Fina grönområden runt bostaden
•
Lugnt och omtyckt läge
•
Nära Storsjön med badplatser
•
Cykelavstånd till centrum
Högst upp i huset välkomnas ni in i denna trevliga lägenhet med fönster i tre väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 163 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
71 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1953
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Sandviken
Område
Hantverkarbacken
Storlek
3 rum, 71 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
89 (1201)
Utgångspris
725 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 163 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg, varav 300 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong.
Andelstal
Andel i förening 0.548%, Andel av årsavgift 0.548%
Indirekt nettoskuldsättning
198 505 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Energiprestanda
132 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Sandviken |
Område | Hantverkarbacken |
Storlek | 3 rum, 71 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 89 (1201) |
Utgångspris | 725 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 163 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg, varav 300 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong. |
Andelstal | Andel i förening 0.548%, Andel av årsavgift 0.548% |
Indirekt nettoskuldsättning | 198 505 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning. |
Energiprestanda | 132 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Hantverkaren
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
197
Antal lokaler
42
Allmänt om föreningen
HSB Brf Hantverkaren köpte fastigheten 1952. Föreningen har fem tvättstugor fördelat på två lokaler, vilka är belägna på Hantverkarbacken 12 och Hantverkarbacken 18. I föreningen finns även flera gemensamma utrymmen som föreningslokal (Hantverkarbacken 20), snickerlokal (Hantverkarbacken 8B), träningslokal (Hamngatan 31), bastu (Hantverkarbacken 13) och cykelförråd. Föreningens styrelse disponerar en lokal som finns i källaren på Hantverkarbacken 26A. Föreningen har även uthyrning av släpvagn, partytält och grilltunna för föreningens medlemmar. Till föreningen hör adresserna: Gesällvägen 2, Hamngatan 29-31, Hantverkarbacken 7-15, Hantverkarbacken 8-28, Hantverkartorget 3 och Mästargatan 2A-B. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-16.
Parkering
I föreningen finns 190 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Föreningen förfogar dessutom över 21 garageplatser som upplåts via separata bostadsrätter. På föreningens fastighet finns även 22 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Hantverkaren |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 197 |
Antal lokaler | 42 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Hantverkaren köpte fastigheten 1952. Föreningen har fem tvättstugor fördelat på två lokaler, vilka är belägna på Hantverkarbacken 12 och Hantverkarbacken 18. I föreningen finns även flera gemensamma utrymmen som föreningslokal (Hantverkarbacken 20), snickerlokal (Hantverkarbacken 8B), träningslokal (Hamngatan 31), bastu (Hantverkarbacken 13) och cykelförråd. Föreningens styrelse disponerar en lokal som finns i källaren på Hantverkarbacken 26A. Föreningen har även uthyrning av släpvagn, partytält och grilltunna för föreningens medlemmar. Till föreningen hör adresserna: Gesällvägen 2, Hamngatan 29-31, Hantverkarbacken 7-15, Hantverkarbacken 8-28, Hantverkartorget 3 och Mästargatan 2A-B. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-16. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 190 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Föreningen förfogar dessutom över 21 garageplatser som upplåts via separata bostadsrätter. På föreningens fastighet finns även 22 gästparkeringar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1953 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia. |
Hall
Laminatgolv och väggar i ljusgrönt. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderober.
Kök
Laminatgolv och väggar i ett ljust mönster och vit bröstpanel. Vita skåpsluckor och grått kakel ovan bänkskivan i trä och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för 4 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och väggar i en grå nyans samt ljus fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens möblerbara balkong i österläge.
Sovrum
Trägolv och väggar i ljusgrått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.
Sovrum
Laminatgolv och väggar i mörkgrått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Badrum
Mörkgrå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, förvaringsskåp, dusch med vikbara väggar och handdukstork. Badrummet renoverades 2019. Tvättmaskinen ingår inte i köpet men det finns möjlighet att installera en ny.
Övrigt
Till bostaden hör ett förråd och matkällarförråd på bottenplan.
2024 - Dränering runt Hantverkarbacken 10. 2023 - Proppat VVC i samtliga stammar. 2022 - Byte av termostater och ventiler. 2021 - Grävning och reparation av dagvattenledningar samt brunnar. Målning av trapphus. OVK. Rörelsebelysning i trapphus. 2019 - Installation av låssystem. 2018-2020 - Byte av värmekulvertar och undercentral. 2014-2015 - Fasadrenovering. 2010 - Balkongbyte. 1987 - Stamrenovering, köksrenovering och fönsterbyte. Föreningen planerar att under 2025 planera nya soprum, att under 2026 utföra översyn av fönster och tvättstugor samt att under 2027 ev. byta tak.
Totalt
494 kr per månad (5 924 kr per år)
El
353 kr per månad (4 231 kr per år)
Försäkring
141 kr per månad (1 693 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad på 3 125 kr i årskostnad plus 1 702 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 494 kr per månad (5 924 kr per år) |
El | 353 kr per månad (4 231 kr per år) |
Försäkring | 141 kr per månad (1 693 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad på 3 125 kr i årskostnad plus 1 702 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
