Bostäder/
Örebro/
Väster/

Gjutaregatan

Gjutaregatan 1

Väster, Örebro
•
Lägenhet
•
3 rum
•
82 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Charmig och rymlig gavellägenhet med fritt läge

•

Helrenoverad lägenhet

•

Gavellägenhet

•

Stort kök

•

Fräscht badrum

•

Stort ljust vardagsrum

•

Högt till tak

•

Balkong mot söder

•

Bra förvaring

•

Fräscha ytskikt

•

Fin utblick mot omgivningen

•

Egen trädgård

•

Parkering och garage(separat kö)

•

Lugnt område

•

Närhet till service

•

Bra kommunikationer

•

Direktbuss till Uni

•

Flera skolor och förskolor i området

Nu har du chansen att förvärva en fantastisk gaveltrea med ett sällsynt fritt läge, perfekt för dig som söker ett hem där både ljus, rymd och kvalitet står i fokus.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 802 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

82 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1947

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Väster

Storlek

3 rum, 82 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1101

Accepterat pris

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 802 kr

Andelstal

Andel i förening 14.100%, Andel av årsavgift 14.100%

Indirekt nettoskuldsättning

1 047 907 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

127 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Väster
Storlek	3 rum, 82 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	1101
Accepterat pris	1 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 802 kr
Andelstal	Andel i förening 14.100%, Andel av årsavgift 14.100%
Indirekt nettoskuldsättning	1 047 907 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	127 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Blåbäret i Örebro

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Blåbäret örebro. Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum. Gemensam gård med utemöbler och grill. Parkering för cykeln finns på gården.

Parkering

Föreningen har 2 garageplatser 750kr/mån 5 parkeringsplatser 400 kr/mån Alla är uthyrda idag, flyttar någon som har parkering eller garage så blir det en ledig då ingen står i kö (avstämt 12/3-24).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Blåbäret i Örebro
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	8
Allmänt om föreningen	Brf Blåbäret örebro. Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum. Gemensam gård med utemöbler och grill. Parkering för cykeln finns på gården.
Parkering	Föreningen har 2 garageplatser 750kr/mån 5 parkeringsplatser 400 kr/mån Alla är uthyrda idag, flyttar någon som har parkering eller garage så blir det en ledig då ingen står i kö (avstämt 12/3-24).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfailjshus

Byggår

1947

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Bostaden är ansluten till fiberoptik vilket du tecknar ett eget abonnemang för.

Byggnadstyp	Flerfailjshus
Byggår	1947
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Bostaden är ansluten till fiberoptik vilket du tecknar ett eget abonnemang för.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hall med plats för avhängning. Snygg platsbygd förvaringsmöbel. Målade väggar och parkettgolv.

Kök

Modernt kök med matplats. Köksinredning i vitt med bänkskiva i mörk laminat och kakel som stänkskyd. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet har stora fönster åt två håll gör att naturligt ljus flödar in från alla väderstreck, och den soliga balkongen i söderläge är en plats där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum ed plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring genom två Pax garderober. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, handukstork och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv. Golvvärme.

Förråd

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

703 kr per månad (8 441 kr per år)

520 kr per månad (6 241 kr per år)

Försäkring

183 kr per månad (2 200 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Totalt	703 kr per månad (8 441 kr per år)
El	520 kr per månad (6 241 kr per år)
Försäkring	183 kr per månad (2 200 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet