Ljus hörntrea med skogen som granne och härlig balkong i västerläge!
•
Möjlig 4a!
•
Underbart ljusinsläpp
•
Hörnlägenhet
•
Balkong mot grönskan
•
Social planlösning
•
Nytt & modernt från 2023
•
Bergvärme
•
Golvvärme i badrum
•
Fiber från Telia indraget
•
Växande område
•
Utegym och pergola
•
Svanenmärkt hus
•
Energismart hus
•
18min till Liseberg station
•
Familjevänligt område
•
Busshållplats utanför
•
Mysiga skogspromenader
•
Badplats vid Kåsjön
Kontakta Fastighetsmäklaren Christian Lindberg för information om visningar och tillträde!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
6 474 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
86 m²
Våning
2 av 4
Byggår
2023
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Partille
Område
Öjersjö
Storlek
3 rum, 86 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
11204 (1204)
Föreslagen budstart
3 590 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 474 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia Tv-bas och Fiberbredband 1000/1000 mbit/s om 184 kr/mån tillkommer. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.
Andelstal
Andel i förening 1.424%, Andel av årsavgift 0.014%
Indirekt nettoskuldsättning
1 054 813 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
62 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Partille |
Område | Öjersjö |
Storlek | 3 rum, 86 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 11204 (1204) |
Föreslagen budstart | 3 590 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 474 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia Tv-bas och Fiberbredband 1000/1000 mbit/s om 184 kr/mån tillkommer. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel. |
Andelstal | Andel i förening 1.424%, Andel av årsavgift 0.014% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 054 813 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 62 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf. Kerstins Gård
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
76
Allmänt om föreningen
Brf Kerstins Gård köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna: Helgas väg 11,13, 15 och 17. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns gemensam grillplats, pergola, lekplats samt bänkar och planteringar. I föreningen finns cykelförråd i källaren, barnvagn- & rullstolsförråd på entréplan samt ett hobbyrum i hus C och ett stort förråd och hus B om cirka 49 kvm vardera som kan användas som valfria gemensamma utrymmen. Fastigheten har del av den blivande samfälligheten GA:2 med 76 andelar. Samfälligheten omfattar gångvägar, lekplats, parkering och dagvattenledningar mm. Föreningen har beslutat att göra följande avgiftshöjningar enligt nedan fr.o.m. 2026-01-01. Årsavgift +3%. Mediapaketet +9%. Förbrukning av varmvatten + 11%. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-29.
Parkering
Föreningen har totalt 64 parkeringsplatser, varav 18 är laddplatser (avgiften för laddning är 1,75 kr per kilowattimme) och 2 är handikapparkeringar. Det finns även 3 gästparkeringar på samfällighetens parkering som föreningen får nyttja mot tillstånd och avgift för den som parkerar. De resterande 7 platserna hyrs ut till boende med korttidskontrakt för 800 kr per månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf. Kerstins Gård |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 76 |
Allmänt om föreningen | Brf Kerstins Gård köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna: Helgas väg 11,13, 15 och 17. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns gemensam grillplats, pergola, lekplats samt bänkar och planteringar. I föreningen finns cykelförråd i källaren, barnvagn- & rullstolsförråd på entréplan samt ett hobbyrum i hus C och ett stort förråd och hus B om cirka 49 kvm vardera som kan användas som valfria gemensamma utrymmen. Fastigheten har del av den blivande samfälligheten GA:2 med 76 andelar. Samfälligheten omfattar gångvägar, lekplats, parkering och dagvattenledningar mm. Föreningen har beslutat att göra följande avgiftshöjningar enligt nedan fr.o.m. 2026-01-01. Årsavgift +3%. Mediapaketet +9%. Förbrukning av varmvatten + 11%. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-29. |
Parkering | Föreningen har totalt 64 parkeringsplatser, varav 18 är laddplatser (avgiften för laddning är 1,75 kr per kilowattimme) och 2 är handikapparkeringar. Det finns även 3 gästparkeringar på samfällighetens parkering som föreningen får nyttja mot tillstånd och avgift för den som parkerar. De resterande 7 platserna hyrs ut till boende med korttidskontrakt för 800 kr per månad. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiberbredband via Telia. Med Telia baspaket och upp till 1000/1000 mbits.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2023 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiberbredband via Telia. Med Telia baspaket och upp till 1000/1000 mbits. |
Hall
Klinkergolv närmast entrén följt av parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i 6 garderober. Takbelysning med dimmer och säkerhetsdörr.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med gråa köksluckor. Köksbänkar och stänkskydd i kvartskomposit samt spotlights med dimmer över arbetsbänken. Köksutrustningen består integrerad kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Gott om plats för större matgrupp.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Takbelysning med dimmer. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i västerläge.
Sovrum 1
Parkettgolv och grön/gråa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig klädkammare i anslutning.
Klädkammare
Parkettgolv och vita väggar. Rymlig klädkammare med fönster. I dagsläget inredd med klädstång och hyllplan från Elfa.
Sovrum 2
Parkettgolv och blå/grå väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Badrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. I taket sitter spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd på markplan.
Inga renoveringar planerade då det är nyproduktion. Det pågår just nu renoveringar efter 2-års besiktningen i samtliga lägenheter gällande garantiärenden, åtgärder i värmesystemet och kommande arbeten på ventilationen. Föreningen har pågående åtgärder efter 2-års besiktningen med byggherren. Bland annat rörande ventilation, värme och vatten.
Totalt
1 070 kr per månad (12 840 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Vatten och avlopp
390 kr per månad (4 680 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 1 070 kr per månad (12 840 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Vatten och avlopp | 390 kr per månad (4 680 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
