Köpenhamnsvägen 46A
Erikslust, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 18 januari kl. 13:50
Budgivning pågår
Tidlös & stilren trea med härliga sällskapsytor & balkong i väster
•
Ljuvlig rymd
•
Smakfullt renoverat
•
Balkong i väster
•
Högt läge & luftig vy
•
Milsvid utsikt
•
Fullt utrustat kök med kompositsten
•
Enhetlig & genomtänkt interiör
•
Generöst vardagsrum
•
Optimala förvaringsmöjligheter
•
Dubbla förråd
•
Nära förskola & skola
•
Cykeltur till stranden
•
Goda kommunikationer
•
Gångavstånd till mataffärer
•
Stark bostadsrättsförening
•
Lummiga innergårdar
Högt upp i huset väntar denna ljusa och harmoniska trea där varje detalj är genomtänkt och där ljuset flödar fritt mellan rummen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 124 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
74.5 m²
Våning
6 av 7
Byggår
1953
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Erikslust
Storlek
3 rum, 74.5 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
267 (1501)
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 124 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Andelstal
Andel i förening 0.234%, Andel av årsavgift 0.234%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
170 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Erikslust |
Storlek | 3 rum, 74.5 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 267 (1501) |
Föreslagen budstart | 3 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 124 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. |
Andelstal | Andel i förening 0.234%, Andel av årsavgift 0.234% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 170 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Pukan i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
395
Antal lokaler
21
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Pukan i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Köpenhamnsvägen 40 A-C, 42 A-C, 44 A-C, 46 A-C och 48 A-C. Föreningen har bestämt att inte köpa loss marken förrän det ekonomiska läget stabiliserats. Föreningen har skickat ut prognos till sina medlemmar kring planerade avgiftshöjningar i samband med tomträttsförhandlingen. Föreningen planerar att höja avgiften årligen med ca 4-5 % t.o.m. 2028. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och torkrum. I varje hus finns bastu, hobbyrum, två låsta cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 som nyttjas kostnadsfritt samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 som hyrs till en kostnad om ca 200 kr/dygn. I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ, cykelparkering under tak och miljöstation.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 538 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. Det finns 6 laddstolpar. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Pukan i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 395 |
Antal lokaler | 21 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Pukan i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Köpenhamnsvägen 40 A-C, 42 A-C, 44 A-C, 46 A-C och 48 A-C. Föreningen har bestämt att inte köpa loss marken förrän det ekonomiska läget stabiliserats. Föreningen har skickat ut prognos till sina medlemmar kring planerade avgiftshöjningar i samband med tomträttsförhandlingen. Föreningen planerar att höja avgiften årligen med ca 4-5 % t.o.m. 2028. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och torkrum. I varje hus finns bastu, hobbyrum, två låsta cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 som nyttjas kostnadsfritt samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 som hyrs till en kostnad om ca 200 kr/dygn. I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ, cykelparkering under tak och miljöstation. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 538 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. Det finns 6 laddstolpar. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1953 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Mörkgrå klinker och vita väggar samt akustikpanel på vägg. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, inbyggd garderob och säkerhetsdörr.
Kök
Mörkgrå klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i svart kompositsten. Städskåp, skafferi, integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin (2025).
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong med trall i väster.
Sovrum
Parkettgolv och gröna väggar samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Sovrum
Parkettgolv och mörka väggar.
Badrum
Mörkgrå klinker och vitt samt mörkgrått kakel. WC, handfat med kommod, spegel, dusch med infällbara duschdörrar och handdukstork.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.
Renoveringar
2022 installerades köksö. 2016 renoverades kök och badrum av föregående ägare.
1990 renoverades fönstren. 1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48. 1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. 2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om. 2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40. 2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48. 2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation. 2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in. 2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes. 2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler. 2013-2014 renoverades hissarna. 2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation. 2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum. 2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren. 2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes. 2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a. utbyte av 103 st. fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden. 2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48. 2019 byttes samtliga vindfläktar. Samma år byggdes tak över befintliga cykelställ mellan gård 40-42 och 46-48. En OVK-besiktning utfördes och avslutad renovering av piskbalkonger. 2020 renoverades ca 25 fönsterbalkar. 2021 renoverades fönsterbalkar och bastu. Samma år gjordes en uppfräschning av utemiljön runt hus 48. 2022 genomfördes spolning av avlopp, kontroll samt lagning av fönsterbalkar samt nyplantering av växter. 2023 påbörjades ombyggnation av samtliga hissar. 2023 infördes gemensam el. 2025 monterades låsbara cykelgrindar och underhåll genomfördes av balkonger i trapp 40 A och B. Brf Pukan har under de senaste åren genomgått förändringar som medfört ökad säkerhet, trivsel och bekvämlighet. Miljö- och ekonomiska aspekter har spelat stor roll vid val av insatser som genomförts. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
378 kr per månad (4 534 kr per år)
El
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
178 kr per månad (2 134 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 378 kr per månad (4 534 kr per år) |
El | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 178 kr per månad (2 134 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
