Fin trea högst upp med grönskande utsikt & inglasad balkong!
•
Våning 3 av 3 utan insyn
•
Inglasad balkong i västerläge
•
Grönskande utsikt
•
Ljusinsläpp genom hela hemmet
•
Luftig & trevlig planlösning
•
Vackra detaljer & fiskbensparkett
•
Tvättmaskin i badrummet
•
Platsbyggda garderober
•
Rymlig klädkammare
•
Innergård med utemöbler & grill
•
Bastu, hobbyrum & gästlägenhet
•
Pallkragar med odlingsmöjligheter
•
Parkering med elbilsladdning
•
2 minuter till spårvagnshållplats
•
10 minuter till Linnéstaden
•
Bra cykelvägar till city & hav
•
Shopping vid Frölunda torg
•
Nära till stora grönområden
Högst upp i huset på Lantmilsgatan 28 ligger denna välplanerade trerumslägenhet som omsorgsfullt renoverats med bevarad 60-talscharm!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 846 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
73.5 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1964-1965
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Högsbo
Storlek
3 rum, 73.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
285 (1301)
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 846 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån tillkommer för digital-TV (bas), bredband (250/50 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har IMD-el, individuell mätning och distribution - Ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elanvändning via avgiftsavin månadsvis.
Andelstal
Andel i förening 0.320%, Andel av årsavgift 0.320%
Indirekt nettoskuldsättning
160 539 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
113 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Högsbo |
Storlek | 3 rum, 73.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 285 (1301) |
Föreslagen budstart | 2 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 846 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån tillkommer för digital-TV (bas), bredband (250/50 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har IMD-el, individuell mätning och distribution - Ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elanvändning via avgiftsavin månadsvis. |
Andelstal | Andel i förening 0.320%, Andel av årsavgift 0.320% |
Indirekt nettoskuldsättning | 160 539 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 113 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
309
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Lantmilsgatan 2-36 (jämna nummer) och Skogsmilsgatan 1-35 (udda nummer). Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Det finns fem tvättstugor i området, i källaren på Skogsmilsgatan 5, 23 och 31, samt på Lantmilsgatan 12 och 26. Utrustningen består av fem tvättmaskiner, fyra torktumlare, fem torkrum och en mangel. Mattvätt sker endast i särskilt avsedda maskiner på Skogsmilsgatan 31 och Lantmilsgatan 26. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, moped- och cykelrum, bastu och hobbyrum. Mysig gård med grönska, utemöbler, grill- och lekplatser. Pallkragar finns för den odlingsintresserade. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-16.
Hemsida
Parkering
Föreningen förfogar över 255 parkeringsplatser varav 60 laddplatser för el-bil som kan hyras till en kostnad av 495 kr/mån + laddning av el (1,47 kr/kWh). Plats utan motorvärmare kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och plats med motorvärmare till en kostnad om ca 495 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 MC-platser. Plats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 265 kr/månad och MC-plats inomhus till ca 490 kr/månad. Det finns även husvagnsplats som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till samtliga platser. Det finns även 20 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 309 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Lantmilsgatan 2-36 (jämna nummer) och Skogsmilsgatan 1-35 (udda nummer). Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Det finns fem tvättstugor i området, i källaren på Skogsmilsgatan 5, 23 och 31, samt på Lantmilsgatan 12 och 26. Utrustningen består av fem tvättmaskiner, fyra torktumlare, fem torkrum och en mangel. Mattvätt sker endast i särskilt avsedda maskiner på Skogsmilsgatan 31 och Lantmilsgatan 26. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, moped- och cykelrum, bastu och hobbyrum. Mysig gård med grönska, utemöbler, grill- och lekplatser. Pallkragar finns för den odlingsintresserade. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-16. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 255 parkeringsplatser varav 60 laddplatser för el-bil som kan hyras till en kostnad av 495 kr/mån + laddning av el (1,47 kr/kWh). Plats utan motorvärmare kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och plats med motorvärmare till en kostnad om ca 495 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 MC-platser. Plats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 265 kr/månad och MC-plats inomhus till ca 490 kr/månad. Det finns även husvagnsplats som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till samtliga platser. Det finns även 20 gästparkeringar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostashus
Byggår
1964-1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostashus |
Byggår | 1964-1965 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaringsutrymme i två platsbyggda garderober samt i en klädkammare.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och köksfläkt. I köket finns plats för mindre matbord och härifrån nås bostadens inglasade balkong i västerläge.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel.
Sovrum 1
Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Parkettgolv och handmålade väggar i barnmotiv. Plats för enkelsäng och önskvärt möblemang.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med skjutbara väggar. Här finns även tvättmaskin och ett vädringsfönster som dessutom förser rummet med naturligt ljus.
Renoveringar
2018 renoverades köket och alla ytskick. 2021 målades sovrum 2 om. 2024 målades vardagsrummet om.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd i markplan. Det finns även matkällare att tillgå med separat kö.
Under 1990-talet sågs balkonger över och nya balkongräcken byggdes. 2004 byttes maskinpark i tvättstuga och under samma år installerades dessutom nya elledningar, ny elcentral samt 3-fas el i huset. 2004-2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrum. 2009 renoverades fasad och tak och byte av armaturer i trappuppgångar utfördes. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och dränering av grund samt viss asfaltering kring huset genomfördes. 2011 utfördes en radonmätning i ett flertal lägenheter. Efter mätning vidtogs åtgärder där behov fanns och värdena blev därefter godkända. Under samma år rustades gård upp och föreningen satsade på att göra iordning grönytor samt planteringar och lägga sten på delar av gård. 2011-2014 optimerades värmesystem, nya reglage sattes på radiatorer och en värmeinjustering utfördes. 2014 utfördes en radonmätning och ett antal lägenheter i markplan uppvisade för höga radonvärden. Åtgärder har vidtagits och efterkontroll med värden på en godkänd nivå har utförts. Protokoll för varje bostad finns för köparen att hämta hos styrelsen. Under samma år sattes nya entréer samt låssystem med taggar in. 2015-2016 skedde fönsterbyte i hus A samt stenimpregnering av fasad. Samma år utfördes byte av belysning i trappuppgångar. 2016 byttes belysningen ut till LED-belysning på gårdarna, ett fläktbyte utfördes, en grundlig skurning av marmorn utfördes i alla trapphus, trappuppgångarna målades om, belysningen byttes ut till LED-belysning med rörelsevakt samt att OVK-besiktning utfördes. 2017-2018 utfördes fönsterbyte i hus B, C och D och i samband med detta gjordes även vissa fasadåtgärder. 2018-2019 lades ny asfalt på gården Skogsmilsg 7-35. Även två dagbrunnar byttes, sprickor i fasaden reparerades och trapporna från Lantmilsgatan upp till A-huset lagades. 2019 har en primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi utförts. 2021 installerade föreningen 20 stycken laddstolpar för elbil. 2022 uppdaterat elen i fastigheterna med nya strömbrytare, eluttag och kablage vissa väggar. Installerat ljudvakt i källarna samt LED-belysning. Elektroniskt bokningssystem är installerat men sätts i bruk under hösten. Individuell mätning och debitering av el påbörjas. 2023 byggdes tomma lokaler om till lägenheter samt föreningslokal. Renovering samt uppgradering av lekplats samt grillplats. 2025 föreningen installerade ytterligare 40 laddstolpar för elbil. I dagsläget pågår relining. Läs mer information om arbetet på föreningens hemsida: https://www.brflavetten.se/?rID=1082&page=relining I övrigt har föreningen inga planerade arbeten. Föreningen följer en underhållsplan som löper de närmsta 50 åren
Totalt
667 kr per månad (8 000 kr per år)
El
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (två vuxna och ett barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 667 kr per månad (8 000 kr per år) |
El | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (två vuxna och ett barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
