Lilla Varvsgatan 21A
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74 m²
Förhandsgranskning
Genomgående hörntrea på havsnära adress
•
Stilrent och fräscht
•
Ljust & luftigt
•
Enhetlig interiör
•
Social öppen planlösning
•
Komplett maskinpark
•
Bra förvaringsmöjligheter
•
Egna tvättmöjligheter
•
Ombonad lummig innergård
•
Stenkast till hav & strand
•
Promenadavstånd till matbutiker
•
Goda bussförbindelser
•
Cykelavstånd till Citykärnan
Nu har vi äran att presentera ett smakfullt och lättskött hem på välplanerade kvadratmeter.
Avgift
4 651 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
74 m²
Våning
1 av 6
Byggår
2018
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
3 rum, 74 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
3-1002 (1002)
Föreslagen budstart
3 095 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 651 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Individuell enhetsmätning på varmvatten, debiteras månadsvis utefter förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.894%, Andel av årsavgift 1.099%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
55 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 3 rum, 74 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 3-1002 (1002) |
Föreslagen budstart | 3 095 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 651 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Individuell enhetsmätning på varmvatten, debiteras månadsvis utefter förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.894%, Andel av årsavgift 1.099% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 55 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Fika Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
104
Antal uthyrningsenheter
2
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Fika Malmö köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 19 A-B och 21 A-C samt Mastgränd 19-23. Solceller finns installerat. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt. Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 73 garageplatser, varav 11 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad, garageplats med laddstople till en kostnad om ca 1 050 kr/månad (+2,50 kr/kWh) och MC-plats till en kostnad om ca 495 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Fika Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 104 |
Antal uthyrningsenheter | 2 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Fika Malmö köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 19 A-B och 21 A-C samt Mastgränd 19-23. Solceller finns installerat. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt. Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 73 garageplatser, varav 11 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad, garageplats med laddstople till en kostnad om ca 1 050 kr/månad (+2,50 kr/kWh) och MC-plats till en kostnad om ca 495 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband IP-telefoni via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2018 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband IP-telefoni via Tele2. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i garderob.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörkgrå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderober.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.
Badrum
Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas och handdukstork. Här finns vägghängda förvaringsskåp, arbetsbänk och tvättmaskin samt torktumlare.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
2019 stod gästlägenheten klar. 2020 installerades 11 laddstolpar i garaget och 2-årsbesiktning genomfördes. 2021 målades miljörummen, fasaden åtgärdades och en OVK-besiktning genomfördes. 2022 installerades kameraövervakning i garage, källarutrymmen samt miljörum. 2023 har föreningen installerat solceller och infört individuell mätning av varmvatten. 2024 fräschades innergård och grönytor upp. Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades. Åtgärder på fasad genomfördes. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
467 kr per månad (5 600 kr per år)
El
300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 467 kr per månad (5 600 kr per år) |
El | 300 kr per månad (3 600 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
