Lilla Varvsgatan 35C
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 10:00
Smakfull, ljus trea med söderbalkong!
•
Genomgående ljusinsläpp
•
Balkong i söderläge
•
Öppen & social planlösning
•
Takhöjd om 2,6 m
•
Ljus & enhetlig interiör
•
Badrum med dusch
•
Praktisk tvättavdelning
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Välskött förening
•
Fin innergård
•
Garage med laddplatser
•
Solceller
•
Övernattningslägenhet i Brf
•
Hav & strandpromenad
•
Närhet till gym & Kockums fritid
•
Nära ICA Maxi
•
Busshållplats ett stenkast bort
På ett högt och fritt läge finner du denna välplanerade trea med balkong i söderläge och fri sikt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 008 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
74 m²
Våning
5 av 7
Byggår
2022
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
3 rum, 74 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
3-1403
Eller högstbjudande
4 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 008 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 196 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.628%, Andel av årsavgift 1.656%
Indirekt nettoskuldsättning
1 041 440 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
71 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 3 rum, 74 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 3-1403 |
Eller högstbjudande | 4 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 008 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 196 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.628%, Andel av årsavgift 1.656% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 041 440 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 71 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Norra Sjöporten
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
57
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Norra Sjöporten köpte fastigheten 2022. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 27 A-B, Lilla Varvsgatan 33, 35 A-D och Stapelbäddsgatan 22. Föreningen har en övernattningslägenhet belägen på bottenplan på Lilla Varvsgatan 35B som kan nyttjas till en kostnad om 400 kr/dygn. Det finns även 2 miljöhus, cykelrum, barnvagnsrum och cykelverkstad. Innergården pryds av gräsytor, pergola och ett soldäck samt plats för umgänge. Föreningen har solceller på taket. Styrelsen har, i samråd med föreningens ekonomiska förvaltare, beslutat att genomföra en extra amortering på föreningens lån om 700 000 kr. Beslutet är ett resultat av omförhandlade lån, god förvaltning och kostnadskontroll. Sammantaget innebär detta att föreningen under ett år har amorterat närmare 2 % av den totala lånevolymen, samtidigt som föreningen står väl rustad för framtiden.
Parkering
I föreningen finns ett garage med 32 platser som samtliga är försedda med laddbox. Garageplats kostar 1 260 kr/månad att hyra och plats med laddbox kostar 1 550 kr/månad exklusive elförbrukning. Det finns även cykelförråd i anslutning till garaget.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Norra Sjöporten |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 57 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Norra Sjöporten köpte fastigheten 2022. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 27 A-B, Lilla Varvsgatan 33, 35 A-D och Stapelbäddsgatan 22. Föreningen har en övernattningslägenhet belägen på bottenplan på Lilla Varvsgatan 35B som kan nyttjas till en kostnad om 400 kr/dygn. Det finns även 2 miljöhus, cykelrum, barnvagnsrum och cykelverkstad. Innergården pryds av gräsytor, pergola och ett soldäck samt plats för umgänge. Föreningen har solceller på taket. Styrelsen har, i samråd med föreningens ekonomiska förvaltare, beslutat att genomföra en extra amortering på föreningens lån om 700 000 kr. Beslutet är ett resultat av omförhandlade lån, god förvaltning och kostnadskontroll. Sammantaget innebär detta att föreningen under ett år har amorterat närmare 2 % av den totala lånevolymen, samtidigt som föreningen står väl rustad för framtiden. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns ett garage med 32 platser som samtliga är försedda med laddbox. Garageplats kostar 1 260 kr/månad att hyra och plats med laddbox kostar 1 550 kr/månad exklusive elförbrukning. Det finns även cykelförråd i anslutning till garaget. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme & direktverkande el
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. 100/100 Mbit/s ingår i avgiften med möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2022 |
Uppvärmning | Fjärrvärme & direktverkande el |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. 100/100 Mbit/s ingår i avgiften med möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob och städskåp.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Gråbeige köksinredning (Vedum), vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2022 och av märket Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till söderbalkong via dubbeldörrar.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i en garderob.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i en klädkammare.
Badrum
Helkaklat i grå och vit kulör. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk samt väggskåp ovan.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
Smart belysningsstyrning i samtliga rum, trall på balkong med spottar och fler eluttag, kompletterat med garderober i båda sovrummen.
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2024 installerades laddboxar på samtliga platser i garaget samt utfördes 2-årsbesiktning. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
600 kr per månad (7 200 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Vatten och avlopp
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Försäkring 3 048 kr
Totalt | 600 kr per månad (7 200 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Vatten och avlopp | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Försäkring 3 048 kr |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
