Charmig trea med ljus och rymd på 68 kvm, samt inglasad balkong
•
Inglasad balkong
•
Kaklat badrum
•
Tvättmaskin
•
Diskmaskin
•
Gott om förvaringsmöjligheter
•
Fiskbensmönstrad parkett
•
Nära busshållsplats
•
Bastu i föreningen
•
Hiss i huset
•
Rymligt vardagsrum
•
Djupa fönsterbrädor
•
Närhet till mataffär
Välkommen till denna välplanerade lägenhet som erbjuder både komfort och bekvämlighet.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 127 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
68 m²
Våning
3 av 7
Byggår
1956
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Borås
Område
Sjöbo
Storlek
3 rum, 68 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
39 (1302)
Utgångspris
895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 127 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och digital-tv
Andelstal
Andel i förening 0.837%, Andel av årsavgift 0.837%
Indirekt nettoskuldsättning
400 150 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Energiprestanda
125 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Borås |
Område | Sjöbo |
Storlek | 3 rum, 68 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 39 (1302) |
Utgångspris | 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 127 kr |
| I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och digital-tv |
Andelstal | Andel i förening 0.837%, Andel av årsavgift 0.837% |
Indirekt nettoskuldsättning | 400 150 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024. |
Energiprestanda | 125 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Laxskivlingen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
122
Antal lokaler
9
Allmänt om föreningen
Brf Laxskivlingen bildades år 1954 och de fem punkthusen på Sjöbo var färdigbyggda 1957. Laxskivlingen har 123 lägenheter. År 1989 – 1991 totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut. Husen ligger naturskönt í sluttningen ned mot Viskan och Öresjö och med Rya åsar som en vacker fond och närheten till Almenäs badplats och koloniområde. Till föreningen hör Norra Sjöbogatan 53-55, Barnhemsgatan 25-27 och Lindormsgatan 48. De fem husen är sex våningar höga och består av 1-, 2-, 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Lägenheterna är öppna och ljusa och samtliga lägenheter (utom ettorna) har balkong som antingen vetter mot Rya åsar eller mot Norra Sjöbogatan. Laxskivlingen satsar på trygghet för medlemmarna. Samtliga portar är låsta med portlås dygnet runt. Securitas har hand om tillsyn över fastigheterna när det gäller akuta åtgärder som vattenskada, låsning och störningar. En annan sak som är viktig för Laxskivlingen är att medlemmarna skall trivas. Därför finns olika aktiviteter: gemensamt arbete i trädgården, gårdsfester, bastu och andra aktiviteter som kan uppkomma genom idéer från medlemmarna. Laxskivlingens fastigheter är energideklarerade enligt Boverkets normer. Varje hus har en trappvärd som kan tillhandahålla med viss hjälp/rådfrågning inom fastighetsskötseln. Det finns en expedition där ordförande finns tillgänglig på torsdagar mellan kl.18:00-19:00. I Brf Laxskivlingen sker bokning av bastu, bokning av föreningslokal, bokning av tvättstugor samt öppning av entrédörrar digitalt.
Parkering
I föreningen finns 64 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 85 kr/månad alternativt 150 kr/månad för plats med motorvärmare. Det finns även 32 varmgarage som kan hyras till en kostnad om 315 kr/månad. I dagsläget är det lång väntelista på garageplats men lediga p-platser, 2025-02-19. Krav för att få tillgång till en plats är att bostadsrättsinnehavaren själv äger en bil. Ansökan om plats sker via föreningsexpeditionen på Norra Sjöbogatan 55.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Laxskivlingen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 122 |
Antal lokaler | 9 |
Allmänt om föreningen | Brf Laxskivlingen bildades år 1954 och de fem punkthusen på Sjöbo var färdigbyggda 1957. Laxskivlingen har 123 lägenheter. År 1989 – 1991 totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut. Husen ligger naturskönt í sluttningen ned mot Viskan och Öresjö och med Rya åsar som en vacker fond och närheten till Almenäs badplats och koloniområde. Till föreningen hör Norra Sjöbogatan 53-55, Barnhemsgatan 25-27 och Lindormsgatan 48. De fem husen är sex våningar höga och består av 1-, 2-, 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Lägenheterna är öppna och ljusa och samtliga lägenheter (utom ettorna) har balkong som antingen vetter mot Rya åsar eller mot Norra Sjöbogatan. Laxskivlingen satsar på trygghet för medlemmarna. Samtliga portar är låsta med portlås dygnet runt. Securitas har hand om tillsyn över fastigheterna när det gäller akuta åtgärder som vattenskada, låsning och störningar. En annan sak som är viktig för Laxskivlingen är att medlemmarna skall trivas. Därför finns olika aktiviteter: gemensamt arbete i trädgården, gårdsfester, bastu och andra aktiviteter som kan uppkomma genom idéer från medlemmarna. Laxskivlingens fastigheter är energideklarerade enligt Boverkets normer. Varje hus har en trappvärd som kan tillhandahålla med viss hjälp/rådfrågning inom fastighetsskötseln. Det finns en expedition där ordförande finns tillgänglig på torsdagar mellan kl.18:00-19:00. I Brf Laxskivlingen sker bokning av bastu, bokning av föreningslokal, bokning av tvättstugor samt öppning av entrédörrar digitalt. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 64 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 85 kr/månad alternativt 150 kr/månad för plats med motorvärmare. Det finns även 32 varmgarage som kan hyras till en kostnad om 315 kr/månad. I dagsläget är det lång väntelista på garageplats men lediga p-platser, 2025-02-19. Krav för att få tillgång till en plats är att bostadsrättsinnehavaren själv äger en bil. Ansökan om plats sker via föreningsexpeditionen på Norra Sjöbogatan 55. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1956
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till telefon via Tele2 och bredband/fiber via Telenor.
Bredband
Föreningen är ansluten till telefon via Tele2 och bredband/fiber via Telenor.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1956 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till telefon via Tele2 och bredband/fiber via Telenor. |
Bredband | Föreningen är ansluten till telefon via Tele2 och bredband/fiber via Telenor. |
Vardagsrum
Mellan kök och vardagsrum är det öppen planlösning. I vardagsrummet finns det plats för soffa och matsalsbord. Stilfull fiskbensparkett pryder golvet och fönstren släpper in mycket ljus. Via vardagsrummet finns access till den inglasade balkongen som blir en förlängning av vardagsrummet.
Inglasad balkong
En inglasad balkong erbjuder skydd mot väder och vind, förlänger utomhussäsongen och ger extra bostadsyta. Den kan inredas som ett mysigt vardagsrum året om.
Kök
Köket är hemmets hjärta, komplett med spis, diskmaskin och kylskåp/frys. Perfekt för matlagning och samvaro där familjer kan dela måltider och skapa minnesvärda stunder med en social och öppen planlösning. Köksluckorna är målade i en grön kulör som går ton i ton med den grönskande utsikten. Mörk bänkskiva som bryter av.
Sovrum 1
Sovrum 1 är rymligt med ljusa väggar och en mörkare fondvägg som bryter av. Stora fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Det har plats för en dubbelsäng och en garderobsvägg. En lugn och avkopplande atmosfär råder.
Sovrum 2
Sovrum 2 erbjuder en lugn atmosfär med neutral färgskala och rikligt med naturligt ljus. Rummet är rymligt med plats för säng eller inred som kontor.
Hall
Hallen är en välkomnande entré med plats för skor och ytterkläder, och den knyter samman olika rum i bostaden samt ger ett första intryck av hemmet. Här finns det plats för förvaring bakom stängda dörrar.
Badrum
Badrummet har ljust kaklade väggar, mörkt klinkergolv med golvvärme. Dusch med vikbara glasdörrar, kommod, spegelskåp, WC, tvättmaskin samt handdukstork. Spotlights i taket.
1989-1991 totalrenoverades husen då stammar, fasader, badrum, fönster och kök byttes ut. 2018 målning av trapphus. 2020 låsbyte av samtliga cylindrar i lägenhetsdörrarna och dörrarna i källaren. 2022 nätstängsel utbyte. 2022 garagemålning. 2022 sockelmålning. 2022 tvättutrustning. 2022 elbilsladdning. 2023 OVK besiktning 2023 buskar omplantering 2023 hydralteknisk utrustning Norra Sjöbogatan 55 2023 tvättutrustning 2024 tvättutrustning 2025 Hissrenovering 2025 tvättutrustning 2025 miljöinvestering för sopor för att följa svensk lag Planerat underhåll/renoveringar: Det finns ett behov av att renovera några längsgående balkongstolpar som tillhör vissa 2:or i föreningen Enligt uppgift från föreningen sker tvättutrustning kontinuerligt varje år (kontrollerat maj 2023).
Totalt
530 kr per månad (6 360 kr per år)
El
380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Driftskostnaden varierar beroende på antal boende, användning samt olika avtal. Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.
Totalt | 530 kr per månad (6 360 kr per år) |
El | 380 kr per månad (4 560 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Driftskostnaden varierar beroende på antal boende, användning samt olika avtal. Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie. |
Omgivning
Allmänt om området
På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.
Serviceutbud
På Sjöbo torg finns mataffär, vårdcentral, apotek och pizzeria. På Sjöbo finns Sjöboskolan med F-6 och ett flertal förskolor.
Kommunikation
Det finns flera busslinjer så som nummer 1 och 31 med täta avgångar under hela dagen som tar dig snabbt och smidigt till Knalleland och Borås centrum.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
